Решение для управления процессами
производственной безопасности

     

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 сентября 2005 года N 678-ПП


Об утверждении границ зон охраны объекта
культурного наследия (памятника истории и культуры)
"Усадьба Останкино" и особых режимов регулирования
градостроительной деятельности на территориях зон
охраны объекта культурного наследия (памятника
истории и культуры) "Усадьба Останкино"

(с изменениями на 7 февраля 2006 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2006 года N 83-ПП.

____________________________________________________________________



В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Законом города Москвы от 9 июня 2004 года N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве", в целях обеспечения реализации постановления Правительства Москвы от 2 октября 2001 года N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года" и сохранения объекта культурного наследия "Усадьба Останкино" в его исторической среде Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия "Усадьба Останкино" по 1-й Останкинской ул., вл.5 (охранный N 184/арх., N 332/ист.) в составе: граница охранной зоны (N 302А), граница зоны регулирования застройки (N 26А), граница зоны охраняемого природного ландшафта, согласно приложениям 1 и 2, а также особые режимы регулирования градостроительной деятельности на территориях утверждаемых зон охраны объекта культурного наследия "Усадьба Останкино", согласно приложениям 3 и 4.

2. Откорректировать границы объединенной охранной зоны N 302 памятников истории и культуры и границы зоны регулирования застройки N 26, установленные постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г.Москвы (на территории между Камер-Коллежским Валом и административной границей города)", согласно приложению 5.

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры Москвы (на территории между Камер-Коллежским Валом и административной границей города)":

3.1. Откорректировать схему 1.4 приложения 1, согласно приложению 6.

3.2. Пункт 302 раздела "Границы охранных зон памятников истории и культуры" и пункт 26 раздела "Зоны регулирования застройки" изложить в редакции, согласно приложению 7.

4. Москомархитектуре:

4.1. В шестимесячный срок разработать разбивочные чертежи-акты линий градостроительного регулирования границ зон охраны объекта культурного наследия "Усадьба Останкино" (п.1).

4.2. Передать информацию об утверждении разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования (п.4.1) в Департамент земельных ресурсов города Москвы, в Комитет по культурному наследию города Москвы для учета в работе.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 6 сентября 2005 года N 678-ПП

     
ГРАНИЦЫ
 зон охраны объекта культурного
 наследия "Усадьба Останкино"


Условные обозначения:

утверждаемая граница охранной зоны N 302А

утверждаемая граница зоны регулирования застройки N 26А

утверждаемая граница зоны охраняемого природного ландшафта

     

     

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 6 сентября 2005 года N 678-ПП

     
Описание границ зон охраны
 объекта культурного наследия
 "Усадьба Останкино"

     

Граница охранной зоны
 "Усадьба Останкино" (N 302А)


Граница охранной зоны проходит по четной стороне Ботанической улицы от пересечения с 1-й Останкинской улицей до южного входа в Главный Ботанический сад АН РФ, далее по северному берегу прудов на р.Каменке, далее проходит по плотине между вторым и третьим прудом, далее по проезду вдоль западной и юго-западной границ территории ВВЦ, далее пересекает проезд (совпадает с границей территории памятника истории и культуры - комплекса "Усадьба Останкино"), далее по южной границе территории ВВЦ, далее вдоль западного фасада дома 15 по Хованской улице до территории вл.3 по Хованской улице, далее пересекает квартал по западной границе вл.3 по Хованской ул., далее по южной границе вл.3 по Хованской ул., далее пересекает квартал по восточной границе вл.13 по 1-й Останкинской ул., пересекает 1-ю Останкинскую ул., далее по четной стороне 1-й Останкинской ул. до пересечения с внутриквартальным проездом, далее по внутриквартальному проезду до ул.Академика Королева, далее по четной стороне ул.Академика Королева, далее пересекает квартал по линии восточного фасада д.12 по ул.Академика Королева (здание телецентра), пересекает 1-ю Останкинскую ул., далее по нечетной стороне 1-й Останкинской ул. до пересечения с Ботанической улицей.

Граница зоны регулирования
 застройки (N 26А)


Граница зоны регулирования застройки проходит (по линии застройки, включая фасады зданий) по четной стороне Ботанической улицы до южного входа в Главный ботанический сад АН РФ, далее по северному берегу прудов на реке Каменка, проходит по плотине между вторым и третьим прудом, далее по проезду вдоль западной и юго-западной границ территории ВВЦ (совпадает с границей охранной зоны "Усадьбы Останкино") до д.15а по Хованской улице, пересекает проезд, далее пересекает квартал по восточной границе Культурно-спортивного паркового комплекса "Останкино", далее по северной границе владения 3 по Хованской улице, пересекает Хованскую улицу, далее по четной стороне Хованской улицы, далее пересекает квартал по южной границе владения 21 по улице Прасковьина, пересекает улицу Прасковьина, далее по западной и северной сторонам улицы Прасковьина, пересекает улицу Прасковьина, далее по западной стороне 3-го Останкинского переулка, далее пересекает 1-ю Останкинскую улицу, далее по четной стороне 1-й Останкинской улицы, далее пересекает квартал по линии западного фасада дома 8 корп.2 по улице Академика Королева, пересекает улицу Академика Королева, далее по четной стороне Аргуновской улице, пересекает Аргуновскую улицу, далее по четной стороне Звездного бульвара, пересекает Новомосковскую улицу, далее пересекает квартал по северной границе владения 1А (ГСК "Калибр") до границы полосы отвода железной дороги Октябрьского направления МЖД, далее по границе отвода железной дороги, по четной стороне улицы Академика Королева вдоль владений 28-34, далее пересекает квартал по красной линии проектируемого проезда 590, пересекает улицу Академика Комарова, далее по четной стороне Большой Марфинской улицы до пересечения с Ботанической ул., пересекает Ботаническую улицу.

Граница зоны охраняемого
природного ландшафта


Граница зоны охраняемого ландшафта проходит:

- по нечетной стороне улицы Академика Королева вдоль границы парка "Дубовая роща" до пересечения с улицей Новомосковская, далее по нечетной стороне улицы Новомосковской, далее до северо-восточного угла административного здания N 15 по Новомосковской ул., далее по северному фасаду здания N 15 по Новомосковской ул., далее вдоль западного фасада здания N 15 по Новомосковской ул. до улицы Дубовая Роща, далее по улице Дубовая Роща, далее вдоль проезда между хозяйственной зоной Главного центра радиовещания и телевидения Министерства связи РФ и Останкинской телебашней, далее по северному фасаду здания, расположенного в хозяйственной зоне ГЦРТ, далее по границе парка "Дубовая роща", далее до улицы Дубовая Роща, далее по улице Дубовая Роща, далее по западной границе парка "Дубовая роща" до здания телевизионного технического центра по улице Академика Королева, вл.N 19, далее на восток от юго-восточного угла здания телевизионного технического центра, далее на север вдоль восточного фасада здания телевизионного технического центра до улицы Академика Королева; в зону охраняемого ландшафта не входит участок, расположенный на территории Телекоммуникационного центра к востоку от Останкинской телебашни между 1-й и 4-й аллеям, параллельными улице Академика Королева и Новомосковской улице;

- по улице Дубовая Роща до пересечения с улицей Новомосковской, далее по нечетной стороне улицы Новомосковской, далее до территории Останкинского теплично-оранжерейного хозяйства, далее вдоль западной границы владения N 15а по Новомосковской ул., далее по северной границе владения N 9 по Новомосковской ул., далее по западному фасаду здания N 9 по Новомосковской ул., далее по северному фасаду здания N 13, далее по западному фасаду здания N 13, далее до территории "Мосводоканала", далее вдоль северной границы территории "Мосводоканала" до южной границы Останкинского теплично-оранжерейного хозяйства, далее вдоль фасадов по границе Останкинского теплично-оранжерейного хозяйства, далее по границе территории учебно-спортивного комплекса "Алексеевский", далее до полосы отвода железной дороги Октябрьского направления МЖД, далее по границе отвода железной дороги, далее по западной границе Останкинского теплично-оранжерейного хозяйства до улицы Дубовая Роща.

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 6 сентября 2005 года N 678-ПП

     
РЕЖИМЫ
 регулирования градостроительной деятельности
 на территориях утверждаемых зон охраны объекта
 культурного наследия "Усадьба Останкино"




Условные обозначения:

территория объекта культурного наследия "Усадьба Останкино"

охранная зона объекта культурного наследия

зона регулирования застройки

зона охраняемого природного ландшафта

режимы регулирования

     

     

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 6 сентября 2005 года N 678-ПП

     
РЕЖИМЫ
регулирования градостроительной деятельности
 на территориях утверждаемых зон охраны объекта
 культурного наследия "Усадьба Останкино"


Номер участка

Наименование участка и место расположения

Наименование существующих и проектируемых комплексов и отдельных объектов

Этаж-
ность

Рекомендации по реабилитации территорий и отдельных объектов

1

2

3

4

5

1

Территории музея-усадьбы "Останкино"

Дворец, восточный флигель, ограда, ворота, беседка-ротонда

1-2 эт.

Комплексная научная реставрация зданий, являющихся памятниками, документированное восполнение утрат, нейтрализация искажений, сохранение регулярной исторической планировки парка

Подворье ставропигиального Свято-Введенского мужского монастыря Оптина пустынь

Флигель при церкви Живоначальной Троицы

1-2 эт.

Три флигеля воссозданы на историческом месте по проекту Института "Спецпроектреставрация" для нужд церкви

2

Территория КСПК "Останкино"

Парковая территория

0 эт.

Сохранение ландшафта, существующих и исторически сложившихся природных и садово-парковых объектов, объектов озеленения и благоустройства, поддержание гидрологического режима содержания прудов

Территория КСПК "Останкино", примыкает к западной границе парка усадьбы "Останкино"

Рекреационная зона объекта ПК. Озелененная территория

1-2 эт.

Восстановление части оранжереи на их историческом месте и конного двора на месте одной из оранжерей в северной части участка (на историческом месте расположения конюшни -дубовая роща - объект природного комплекса)

3

Предмузейная зона вокруг  Дворцового пруда

Рекреационно-досуговый комплекс:

- лодочная станция с пристанью и кафе с игровыми залами;

- ресторан.

1эт.

Благоустройство территорий, примыкающих к лодочной станции и ресторану:

- организация пешеходных подходов, лестниц и озеленения;

- размещение малых архитектурных форм;

- размещение партерной зелени с организацией подходов к усадьбе и зоны отдыха;

- допустимо сохранение существующих объектов торгового и досугового назначения и их реконструкция без увеличения высотных и планировочных габаритов

4

Садовый пруд. Отдельные парковые сооружения (беседки и нестационарные объекты)

Рекреационная зона парка

0 эт.

Реставрационно-
восстановительный ремонт пруда: очистка, новое берегоукрепление, весь комплекс мер по подпитке воды и ее очистке, увеличение глубины пруда, восстановление пристани - причала для лодок; восстановление беседки на восточном берегу пруда; установка декоративного освещения и малых архитектурных форм

5

Участок расположен к востоку от Садового пруда, граничит с севера с территорией ГАО ВВЦ, с востока - с Хованским входом на ВВЦ

Рекреационная зона парка

0 эт.

Вывод аттракционов и объектов питания; воссоздание пейзажей с характерным для "Прибавочного сада" Дворцового парка приемами озеленения - клумбами, лужками, цветниками

6

С севера включает легкоатлетический стадион с футбольным полем, с юга граничит с одноэтажным зданием градирни РТЦ "Останкино"

Спортивно-
оздоровительный комплекс

2 эт.

Допустимо сохранение спортивной зоны, не противоречащей рекреационному характеру парковой территории. Реконструкция существующих зданий и сооружений без изменения высотных и планировочных габаритов

7

Территория КПСК "Останкино", примыкающая к западной границе парка усадьбы "Останкино"

Плоскостные сооружения спортивной зоны

0 эт.

Спортивные площадки на месте выводимых бесхозных складских помещений в рамках проекта благоустройства и озеленения территории

8

Участок расположен на углу Ботанической и 1-й Останкинской улиц

Существующая - открытая автостоянка.

Проектируемый - административный корпус парка "Останкино".

Автостоянки:

- напротив ул.Кашенкин Луг (существующая);

- на Останкинской улице (для посетителей парка)

1-2 эт.
С подзем-
ным этажом, % застрой-
ки участка
- до 30%

Вывод автостоянки. При размещении корпуса учитывается, что по периметру улиц растут тополя, а в глубине участка много деревьев ценных пород

9

Участок расположен на ул.Ботанической, 2

Существующее - предприятие ОАО "Культура-АВТО". Проектируемый - культурно-
рекреационный центр с реставрационными мастерскими усадьбы "Останкино"

1-2 эт.

Вывод автопредприятия. Размещение зданий осуществлено с максимальным сохранением существующих деревьев

10

Участок расположен к востоку от "Дворцового" пруда и входит в предмузейную зону

Рекреационная зона. Озелененная территория

0 эт.

Благоустройство с размещением зелени, не закрывающей видовых точек при подходе к усадьбе

11

Участок расположен в районе входа в КСПК "Останкино" со стороны 1-й Останкинской ул.

Озелененная территория

0 эт.

Сохранение озелененной территории. Благоустройство

12

Участок расположен по 1-й Останкинской ул.

Проектируемая спортивно-
рекреационная зона парка "Останкино"

2эт.

Вывод градирни РТЦ "Останкино". Развитие спортивно-рекреационной зоны парка "Останкино"

13

Участок расположен к востоку от существующей зоны аттракционов парка

Существующий - завод "Газосвет". Проектируемый - досугово-
развлекательный центр

2 эт.

Участок расположен на территории выводимого завода "Газосвет"

Территория телецентра и прилегающие территории

14

Участок расположен по ул.Ак.Королева рядом с Останкинской телебашней и зданием ОРТ

Парк "Дубовая роща"

0 эт.

Сохранение существующей системы озеленения

15

Участок расположен к югу от ул.Ак.Королева напротив телецентра, с запада граничит с 4-этажным зданием ОРТ, с востока - с дубовой рощей

Проектируемый - досугово-рекреационный комплекс

1-3 эт.,
с подзем-
ным этажом

Окончательная высота объекта устанавливается в соответствии с выводами ВЛА исходя из условий сохранения существующих видовых раскрытий с территории усадьбы "Останкино"

16

Участок расположен к западу от Останкинской телебашни

Хозяйственная зона Останкинской телебашни

2-3 эт.

Реконструкция территории в целях создания единого архитектурного комплекса

17

Останкинская телебашня

Сохранение существующего положения

18

Участок расположен в квартале Останкинской телебашни

Озелененные участки вокруг Останкинской телебашни

0 эт.

Сохранение существующего озеленения, благоустройства

19

Участок расположен на углу ул.Новомосковской и ул.Академика Королева

Существующая - открытая автостоянка телецентра. Проектируемая - подземная автостоянка для телецентра и музея-усадьбы "Останкино"

0 эт.

Благоустройство территории

20

Участок расположен на ул.Новомосковской по оси телебашни

Телекоммуникаци-
онный центр

12-13* эт.

Новое строительство

________________

* Рекомендуемая этажность определена предварительно в соответствии с линией высотных ограничений по каждому из контрольных направлений (высота этажа 3,5 метра).


21

Участок расположен на углу ул.Дубовая Роща и Новомосковской ул.

Административное здание

3-4 эт.

Реконструкция в существующих габаритах

22

Участок расположен по проезду Дубовой Рощи

Останкинское кладбище

0 эт.

Сохранение и мероприятия по мемориализации объекта

23

Участок расположен вокруг Останкинского кладбища

Останкинское тепличное и оранжерейное хозяйство

0 эт.

Сохранение существующей системы озеленения без права устройства каменных сооружений

24

Участки, освоенные крупными административно-
общественными комплексами

Административно-
общественные комплексы

В сущест-
вующих и высот-
ных пара-
метрах

Реконструкция здания без увеличения габаритов

25

Участки, не освоенные застройкой  или освоенные зданиями, не представляющими историко-
культурной, градостроительной и иной ценности

До 8* этажей

Новая застройка или реконструкция существующей. Объемно-пространственные параметры определяются на основании выводов ВЛА, исходя из условий сохранения существующих видовых раскрытий с территории усадьбы "Останкино"

________________

* Рекомендуемая этажность определена предварительно в соответствии с линией высотных ограничений по каждому из контрольных направлений (высота этажа 3,5 метра).


26

Участки, освоенные озеленением

Объекты природного комплекса

0 этажей

Сохранение существующего озеленения и благоустройства

27

Участок, освоенный общественно-жилым комплексом; расположен на углу Большой Марфинской и Ботанической улицы

Гостиничный комплекс, состоящий из 3 корпусов

До 8-10* этажей

Реконструкция или новое строительство. Объемно-пространственные параметры исходя из выводов ВЛА

________________

* Рекомендуемая этажность определена предварительно в соответствии с линией высотных ограничений по каждому из контрольных направлений (высота этажа 3,5 метра).