ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 августа 2005 года N 564-ПП


О долевом финансировании строительства
многофункционального жилого комплекса по адресу: ул.Вавилова,
вл.27-31 (Юго-Западный административный округ)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы
от 19 августа 2008 года N 748-ПП
____________________________________________________________________

В целях реализации распоряжения Мэра Москвы от 22 марта 2001 года N 248-РМ "О строительстве жилого дома ЖСК "Академический" для очередников Российской академии наук во вл.27-31 по ул.Вавилова (Юго-Западный административный округ)" и на основании распоряжения Правительства Москвы от 23 июня 2003 года N 1091-РП "О порядке финансирования проектирования жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: ул.Вавилова, вл.27-31 (Юго-Западный административный округ)" Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять совместное предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, Российской академии наук, Института биоорганической химии им.М.М.Шемякина и Ю.А.Овчинникова Российской академии наук и жилищно-строительного кооператива "Академический" о привлечении Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для финансирования проектирования и строительства в 2005-2008 годах многофункционального жилого комплекса с подземным гаражом-автостоянкой общей площадью около 54 тыс.кв.м (площади уточняются проектом) на земельном участке по адресу: ул.Вавилова, вл.27-31.

2. Финансирование строительства комплекса (п.1) осуществить на следующих условиях:

2.1. ЖСК "Академический" за счет собственных средств производит финансирование 42,5% жилой площади из расчета 7400 рублей за 1 кв.м общей площади квартир.

2.2. Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда производит финансирование оставшегося объема средств, необходимого для строительства жилой части и 50% машиномест и площади общего пользования подземного гаража-автостоянки комплекса (п.1).

2.3. Институт биоорганической химии им.М.М.Шемякина и Ю.А.Овчинникова Российской академии наук (далее - ИБХ РАН) за счет собственных и привлеченных средств финансирует 100% нежилой площади надземной части и 50% машиномест и площади общего пользования подземного гаража-автостоянки.

3. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству комплекса (п.1) осуществит ЗАО "Инвестстрой", привлеченное в соответствии с пунктом 2.2 распоряжения Правительства Москвы от 23 июня 2003 года N 1091-РП "О порядке финансирования проектирования жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: ул.Вавилова, вл.27-31 (Юго-Западный административный округ)" на основании решения конкурсной комиссии (протокол от 21 октября 2003 года N 19-03).

4. Принять к сведению, что земельный участок (п.1) в соответствии с договором аренды земельного участка от 19 мая 2004 года N М-06-506736 передан ЖСК "Академический" до 31 декабря 2005 года.

5. Принять к сведению согласие ЖСК "Академический":

5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 19 мая 2004 года N М-06-506736 для внесения изменений в установленном порядке в части продления сроков аренды земельного участка на период проектирования и строительства комплекса (п.1).

5.2. Передать земельный участок заказчику (п.3) в субаренду на согласованных условиях.

6. Префекту Юго-Западного административного округа подготовить и представить в установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 6 февраля 2002 года N 4/7 и проект дополнительного соглашения к договору о сотрудничестве от 30 октября 2001 года N 71/4 на условиях, определенных настоящим постановлением.

7. Поручить Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы в установленном порядке заключить с ИБХ РАН и ЖСК "Академический" инвестиционный договор на условиях настоящего постановления и с учетом пункта 2.1 распоряжения Правительства Москвы от 23 июня 2003 года N 1091-РП "О порядке финансирования проектирования жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: ул.Вавилова, вл.27-31 (Юго-Западный административный округ)".

8. Принять к сведению, что заказчик (п.3) обеспечит в согласованные с Москомархитектурой сроки разработку и утверждение акта разрешенного использования земельного участка и проектно-сметной документации на строительство комплекса (п.1) в установленном порядке.

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы и заказчика предусматривать в ежегодных инвестиционных программах средства целевого бюджетного инвестиционного фонда на проектирование и строительство комплекса (п.1).

10. Разрешить Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы, Российской академии наук, ИБХ РАН, ЖСК "Академический" после утверждения проектно-сметной документации по согласованию определить на конкурсной основе генподрядную организацию для строительства комплекса (п.1).

11. После завершения строительства комплекса (п.1) распределение жилой, нежилой площади, машиномест и площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке осуществить в следующем соотношении:

11.1. Жилая площадь:

- 57,5% - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в установленном порядке;

- 42,5% - ЖСК "Академический" для оформления в собственность членам-пайщикам, из которых:

- 37,5% - для улучшения жилищных условий сотрудников Российской академии наук по представлению Управления делами Российской академии наук;

- 5% - для улучшения жилищных условий очередников по представлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

11.2. Нежилая площадь - 100% - в собственность ИБХ РАН и привлеченных им соинвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы денежного эквивалента, равного 5% от общей площади нежилых помещений.

11.3. Машиноместа и площадь общего пользования в подземном гараже-автостоянке:

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в установленном порядке;

- 50% - в собственность ИБХ РАН и привлеченных им соинвесторов.

12. Департаменту экономической политики и развития города Москвы в месячный срок после утверждения акта разрешенного использования земельного участка для осуществления строительства объекта (п.1) определить сумму денежного эквивалента доли города, равной 5% от общей площади нежилых помещений (п.11.2).

13. Установить, что финансирование проектирования и строительства городских инженерных сетей в 2005-2008 годах осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

14. Принять к сведению, что с даты ввода комплекса (п.1) в эксплуатацию расходы по эксплуатации комплекса оплачиваются Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, ЖСК "Академический" и ИБХ РАН пропорционально получаемой площади (п.11).

15. Принять к сведению, что после завершения строительства комплекса (п.1) будет осуществлен учет жилой площади (п.11.1) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

16. Принять к сведению согласие ИБХ РАН перечислить в бюджет города Москвы денежные средства в соответствии с пунктами 11.2 и 12 настоящего постановления.

17. Принять к сведению, что после завершения строительства комплекса (п.1) имущественные права (п.11) и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

18. В связи с выходом настоящего постановления:

18.1. Считать утратившими силу:

18.1.1. Пункты 2, 3, 6, 7, 8, 10 и 11 распоряжения Мэра Москвы от 22 марта 2001 года N 248-РМ "О строительстве жилого дома ЖСК "Академический" для очередников Российской академии наук во вл.27-31 по ул.Вавилова (Юго-Западный административный округ)".

18.1.2. Пункты 2.3, 4, 5 и 8 распоряжения Правительства Москвы от 23 июня 2003 года N 1091-РП "О порядке финансирования проектирования жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: ул.Вавилова, вл.27-31 (Юго-Западный административный округ)".

18.2. Внести изменения в распоряжение Мэра Москвы от 22 марта 2001 года N 248-РМ "О строительстве жилого дома ЖСК "Академический" для очередников Российской академии наук во вл.27-31 по ул.Вавилова (Юго-Западный административный округ)", изложив пункты 5.1 и 5.2 в следующей редакции:

"5.1. Заключить от лица Правительства Москвы в установленном порядке договор о сотрудничестве с ЖСК "Академический" по строительству жилой части объекта (п.1).

5.2. Заключить от лица Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт с ИБХ РАН на реализацию инвестиционного проекта строительства нежилой части объекта (п.1).".

19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка мэрии Москвы