ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 августа 2008 года N 748-ПП


О реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул.Вавилова, вл.27-31 (Юго-Западный административный округ города Москвы) *

(с изменениями на 19 октября 2021 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в связи с необходимостью завершения строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул.Вавилова, вл.27-31 (Юго-Западный административный округ города Москвы) Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Продолжить реализацию инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул.Вавилова, вл.27-31 (далее - объект).

Установить срок проектирования и строительства объекта до 31 декабря 2017 года.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП. - См. предыдущую редакцию)     

2. Отметить, что:

2.1. Между АО "Центр-Инвест" и ООО "ЦЕНТРСТРОЙ-СПЕЦ" заключено соглашение от 24 октября 2016 г. о замене соинвестора по договору о сотрудничестве от 30 октября 2001 г. N 71/4 (реестровый N 11-002238-5601-0026-00000-01); инвестиционному контракту от 6 февраля 2002 г. N 4/7 (реестровый N 12-000209-5601-0026-00001-02); договору от 21 ноября 2005 г. N 284-ИС (реестровый N 13-136236-5601-0026-00001-05); инвестиционному договору от 13 ноября 2006 г. б/н, с учетом дополнительного соглашения от 24 июня 2014 г.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.2. В рамках реализации инвестиционного проекта строительства объекта права и обязанности ООО "ЦЕНТР-СТРОЙСПЕЦ" и ИБХ РАН в полном объеме перешли к АО "Центр-Инвест".

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.3. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 года N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 10 ноября 2005 года проведен конкурс на привлечение соинвестора.

2.4. По результатам конкурса Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы с ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" заключил договор на право соинвестирования проектирования и строительства 50% общей площади квартир и 50% общего количества машиномест объекта от 21 ноября 2005 года N 284-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 23 ноября 2005 года N 1 и от 19 июля 2006 года N 2).

Дополнительным соглашением от 27 декабря 2012 года N б/н, заключенным между Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" и ОАО "Центр-Инвест", согласована полная уступка прав и обязанностей по договору соинвестирования от 21 ноября 2005 года N 284-ИС (реестровый N 12-136236-5601-0026-00001-05) с ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" на ОАО "ЦентрИнвест".

(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП)

2.5. Инвестиционный взнос за право соинвестирования (п.2.3) определен в размере, эквивалентном 6750000 долл. США (от объема получаемой площади 10500 кв.м и 200 машиномест). В соответствии с условиями конкурса и договором (пп.2.3 и 2.4) ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" произведена оплата 50% инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 3375000 долл. США.

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП. - См. предыдущую редакцию)     

АО "Центр-Инвест" произведена оплата оставшихся 50% инвестиционного взноса в бюджет города Москвы.

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию)   

2.6. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию.

3. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП. - См. предыдущую редакцию.     

5. Установить, что финансирование инвестиционного проекта проектирования и строительства жилого комплекса осуществляется на следующих условиях:

5.1. Жилая площадь:

5.1.1. ЖСК "Академический" за счет средств своих членов-пайщиков производит финансирование 9000 кв.м общей площади квартир из расчета 7400 рублей за 1 кв.м общей площади квартир.

5.1.2. АО "Центр-Инвест" за счет собственных и/или привлеченных средств производит финансирование оставшегося объема средств, необходимого для проектирования и строительства жилой части объекта, включая плату за присоединение к технологическим сетям.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5.2. Нежилая площадь:

5.2.1. ООО "ЦЕНТРСТРОЙСПЕЦ" за счет собственных и/или привлеченных средств производит финансирование 99% площади первого этажа нежилой части объекта (ориентировочно 2831,4 кв.м) - за исключением площадей первого этажа общего пользования и инженерного назначения, предназначенных и неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой и нежилой части инвестиционного объекта и гаража-автостоянки, финансируемых сторонами пропорционально доли каждой стороны в соответствующей части объекта.

5.2.2. ИБХ РАН за счет собственных и/или привлеченных средств производит финансирование 1% площади первого этажа нежилой части объекта (ориентировочно 28,6 кв.м) - за исключением площадей первого этажа общего пользования и инженерного назначения, предназначенных и неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой и нежилой части инвестиционного объекта и гаража-автостоянки, финансируемых сторонами пропорционально доли каждой стороны в соответствующей части объекта.

5.2.3. АО "Центр-Инвест" за счет собственных и/или привлеченных средств производит финансирование остальной площади нежилой части объекта.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5.3. Подземный гараж-автостоянка:

5.3.1. АО "Центр-Инвест" за счет собственных и/или привлеченных средств производит финансирование 380 машино-мест и соразмерной им части площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5.3.2. ООО "ЦЕНТРСТРОЙСПЕЦ" за счет собственных и/или привлеченных средств производит финансирование 19 машино-мест и соразмерной им части площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке.

5.3.3. ИБХ РАН за счет собственных и/или привлеченных средств производит финансирование 1 машино-места и соразмерной ему части площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке.

(Пункт 5 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП. - См. предыдущую редакцию)     

6. После завершения строительства комплекса (п.1) жилая, нежилая площадь и машино-места в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:

6.1. Жилая площадь:

6.1.1. 9000 кв.м общей площади квартир, из которых:

- 95% - ЖСК "Академический" для оформления в собственность членам-пайщикам для улучшения жилищных условий сотрудников Российской академии наук (далее - РАН) по представлению Управления делами РАН;

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию)

6.1.2. Остальная общая площадь квартир - в собственность АО "Центр-Инвест".

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию)

6.2. Нежилая площадь:

6.2.1. 100% площади нежилой части объекта, за исключением площадей общего пользования и инженерного назначения, предназначенных и неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой и нежилой частей инвестиционного объекта и гаража-автостоянки, - в собственность АО "Центр-Инвест" при условии перечисления в бюджет города Москвы денежного эквивалента, равного 5% от общей площади нежилой части объекта.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию)

6.2.2. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию.

6.2.3. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию.

6.2.4. Площади общего пользования и инженерного назначения объекта, предназначенные и неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой и нежилой части инвестиционного объекта и гаража-автостоянки, - в общую долевую собственность сторон пропорционально площадям, получаемым каждой стороной в соответствующей части объекта.

6.2.5. АО "Центр-Инвест" перечислен в бюджет города Москвы денежный эквивалент, равный 5% от получаемой им общей площади первого этажа нежилой части объекта в размере 34114197 рублей 27 копеек, за вычетом суммы финансирования строительства получаемых городом Москвой жилых помещений в объекте.

АО "Центр-Инвест" зачтена сумма финансирования строительства получаемых городом Москвой жилых помещений в объекте в размере 3330000 рублей в платеже АО "Центр-Инвест" за оплату в бюджет города Москвы денежного эквивалента, равного 5% от общей площади первого этажа нежилой части объекта, получаемой АО "Центр-Инвест".

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию)

6.3. Машино-места и площадь общего пользования в подземном гараже-автостоянке - 100% в собственность АО "Центр-Инвест".

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию)      

(Пункт 6 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП. - См. предыдущую редакцию)     

7. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП. - См. предыдущую редакцию.

8. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП. - См. предыдущую редакцию.

9. Установить, что:

9.1. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП. - См. предыдущую редакцию.

9.2. Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций комплекса (п.1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 1 марта 2005 года N 107-ПП и от 22 мая 2007 года N 393-ПП) в пределах выделенных государственному заказчику Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы лимитов капитальных вложений.

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП. - См. предыдущую редакцию)  

При этом внебюджетное финансирование ООО "ЦЕНТРСТРОЙСПЕЦ" и ИБХ РАН работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, связанных со строительством инвестиционного объекта, осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства объекта, а оставшаяся часть внебюджетного финансирования осуществляется АО "Центр-Инвест".  

(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию)

9.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвесторами при строительстве комплекса (п.5), передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

9.4. Технологическое присоединение к распределительным сетям осуществляет АО "Центр-Инвест", выполняющее функции заказчиказастройщика, осуществляя оплату за технологическое присоединение.

(Пункт 9.4 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию)

9.5. С даты ввода комплекса (п.1) в эксплуатацию расходы по эксплуатации комплекса оплачиваются сторонами, осуществляющими финансирование (п.5) пропорционально получаемой доле (п.6).

10. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП. - См. предыдущую редакцию.

11. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП. - См. предыдущую редакцию.

12. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 265-ПП. - См. предыдущую редакцию.

13. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 19 октября 2021 года N 1648-ПП. - См. предыдущую редакцию.