О строительстве жилого комплекса
по адресу: Перовская ул., вл.66
(Восточный административный округ)
(с изменениями на 8 мая 2008 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 3 ноября 2015 года N 646-РП
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Правительства Москвы от 8 мая 2008 года N 998-РП.
____________________________________________________________________
В целях обеспечения выполнения программ комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа и градостроительной реорганизации территории производственной зоны N 55 "Перово" и прилегающих к ней территорий, во исполнение постановлений Правительства Москвы от 31 июля 2001 года N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года" и от 24 февраля 2004 года N 107-ПП "О целевой программе реорганизации производственных территорий города Москвы на период 2004-2006 годов, а также в соответствии с решением Городской комиссии по перебазированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий от 18 августа 2004 года:
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа и открытого акционерного общества "Кусковский ордена "Знак Почета" химический завод" (далее - ОАО "КХЗ") осуществить:
1.1. В 2005-2006 годах вывод производства ОАО "КХЗ", расположенного по адресу: Перовская ул., вл.66, с проведением мер по реабилитации и рекультивации освобождаемой территории, на территорию открытого акционерного общества "Московский завод холодильного машиностроения "Компрессор" по адресу: 2-я ул. Энтузиастов, вл.5 согласно Соглашению о намерениях от 25 марта 2004 года между ОАО "КХЗ" и ОАО "Московский завод холодильного машиностроения "Компрессор".
1.2. В 2008-2011 годах разработку градостроительной документации, акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), проектно-сметной документации и строительство многоквартирных жилых домов на земельном участке площадью 15,3192 га по адресу: Перовская ул., вл.66 на месте сноса 35 строений, находящихся в собственности ОАО "КХЗ" (приложение), предельной площадью жилой застройки 188700 кв.м (в том числе жилищный фонд - 175900 кв.м и нежилые помещения - 12800 кв.м), с гаражом-комплексом на 1490 машиномест и объектами социальной сферы по типовому проекту (школа на 825 мест и два детских дошкольных учреждения на 125 и 220 мест) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 8 мая 2008 года N 998-РП - см. предыдущую редакцию).
2. Принять к сведению, что ОАО "КХЗ" осуществит функции инвестора и заказчика по проектированию и строительству жилого комплекса (п.1.2) и по проектированию и строительству инженерных коммуникаций и сооружений для жилого комплекса (п.1.2).
3. Установить, что финансирование проектирования и строительства жилого комплекса (п.1.2), инженерных коммуникаций будет осуществляться за счет средств инвестора - ОАО "КХЗ" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
4. Префекту Восточного административного округа совместно с инвестором - ОАО "КХЗ".
4.1. В течение двух месяцев с даты издания настоящего распоряжения подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и инвестором на условиях, определенных настоящим распоряжением:
4.1.1. Жилая и нежилая площадь и площадь подземных гаражей жилого комплекса:
- 100% общей площади передается в собственность инвестора ОАО "КХЗ",при условии перечисления средств за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в сумме 4256000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемых инвестором в бюджет города Москвы, в соответствии со следующим графиком:
1 часть перечисляется инвестором в бюджет на специальный счет КБК 2090225 в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта.
II часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равными долями до 30 декабря 2007 года.
4.1.2. Объекты социальной сферы:
- 100% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5. Принять к сведению обязательства заказчика и инвестора - ОАО "КХЗ".
5.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) на строительство жилого комплекса (п.1.2).
5.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы:
5.2.1. Разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилого комплекса (п.1.2).
5.2.2. Для расторжения в установленном порядке договоры аренды земельных участков,расположенных по адресу: Перовская ул., д.66, от 25 марта 2002 года N М-03-504615 и от 24 апреля 2002 года N М-03-018482.
5.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство жилого комплекса (п.1.2).
5.4. В течение месяца после получения необходимых согласований градостроительных обоснований размещения жилого комплекса (п.1.2) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
5.5. Осуществить за счет собственных средств вывод производства предприятия (п.1.1) и снос строений, попадающих в зону строительства жилого комплекса (приложение) и рекультивации территории Кусковского химического завода.
5.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу строений (п.5.5) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
5.7. По окончании строительства жилого комплекса (п.1.2) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".