ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 апреля 2005 года N 239-ПП


О реализации комплексного инвестиционного проекта
по выполнению Целевой долгосрочной программы
восстановления малых рек и водоемов в границах
Северо-Восточного административного округа

(с изменениями на 20 ноября 2014 года)

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 года N 666-ПП "О Целевой долгосрочной программе по восстановлению малых рек и водоемов города Москвы на период до 2010 года", в целях комплексного решения вопросов вывода из природоохранных и водоохранных зон реки Яузы и ее притоков плоскостных гаражей и автостоянок, а также благоустройства прибрежных территорий и создания условий для комфортного проживания и отдыха жителей Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение префектуры Северо-Восточного административного округа и открытого акционерного общества "Водстрой" о поэтапной реализации в 2005-2012 годах комплексного инвестиционного проекта по реабилитации и развитию пойменных территорий рек Яузы, Лихоборки, Чермянки и Ички в границах Северо-Восточного административного округа, включающего в себя (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 20 января 2009 года N 12-ПП - см. предыдущую редакцию):

- вывод плоскостных гаражей и автостоянок;

- строительство в опережающем порядке вне природоохранных зон многоярусных гаражных и автостояночных комплексов;

- экологическую реабилитацию и благоустройство пойменных территорий;

- строительство очистных сооружений;

- строительство на освобождаемых и прилегающих территориях объектов культурно-досугового и спортивно-оздоровительного назначения, предприятий общественного питания, а также строительство вне природоохранных зон объектов административно-делового, торгового, жилого назначения и других объектов в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией, имеющей положительное заключение государственной экологической экспертизы (п.6.1).

2. Утвердить Перечень (приложение 1) и Схему (приложение 2) участков пойменных территорий малых рек в границах Северо-Восточного административного округа, подлежащих реабилитации.

3. Принять к сведению, что:

- реализация комплексного инвестиционного проекта будет осуществляться поэтапно;

- условия и сроки реализации каждого этапа (или групп этапов) будут утверждаться отдельными распорядительными документами Правительства Москвы;

- оформление имущественно-земельных отношений будет осуществляться после завершения каждого этапа реализации комплексного инвестиционного проекта.

4. Утвердить Перечень территорий и градостроительных объектов первого этапа реализации комплексного инвестиционного проекта по реабилитации и развитию пойменных территорий в границах Северо-Восточного административного округа (приложение 3).

5. Принять к сведению, что функции генерального инвестора-заказчика по реализации проекта (п.1) осуществит открытое акционерное общество "Водстрой" (далее - ОАО "Водстрой").

6. Принять к сведению обязательства ОАО "Водстрой":

6.1. Заказать Москомархитектуре разработку градостроительных обоснований с предложениями по земельным участкам возможного строительства компенсационных объектов и актов разрешенного использования на объекты комплексного инвестиционного проекта (приложение 1) в соответствии с этапами его реализации.

6.2. Разработать технико-экономические обоснования этапов реализации проекта с утверждением затрат инвестора в Мосгосэкспертизе и расчетом необходимой компенсации, учитывая, что:

6.2.1. Инвестор в рамках реализации комплексного инвестиционного проекта (п.1) за свой счет осуществляет:

- строительство в опережающем порядке и в объеме, необходимом для перебазирования выводимых из природоохранных и водоохранных зон объектов гаражно-стояночного хозяйства, многоуровневых гаражных и автостояночных комплексов и передает городу 100% их площади (в счет доли города);

- снос освободившихся строений, в том числе объектов гаражно-стояночного хозяйства;

- реабилитацию и благоустройство освободившихся и прилегающих территорий Природного комплекса;

- реабилитацию водоемов и строительство очистных сооружений в случае, если такие работы предполагаются на территориях, подлежащих реабилитации (приложение 1);

- содержание в течение двух лет территорий Природного комплекса после выполнения благоустроительных работ.

6.2.2. По завершении строительства компенсационных объектов (п.6.1) 100% их площади передается в собственность инвестора ОАО "Водстрой" при условии оплаты инвестором городу компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры, размер которой определяется Департаментом экономической политики и развития города Москвы по каждому этапу реализации комплексного инвестиционного проекта (п.1) на основании представленных инвестором материалов (п.6.6) и разработанной предпроектной документации по компенсационным объектам (п.6.1) с учетом затрат инвестора на выполнение работ по п.6.2.1 (дефис 1-4).

6.2.3. В рамках последнего этапа реализации комплексного инвестиционного проекта (п.1) осуществляются окончательные взаиморасчеты между городом и инвестором.

6.3. Согласовать с Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, Департаментом экономической политики и развития города Москвы и Москомархитектурой размер компенсации городу затрат на разработку имеющейся градостроительной и прочей документации на рассматриваемых территориях и объектах, выполненной в рамках городского заказа и необходимой для реализации проекта.

6.4. Заказать городским организациям, в том числе ГУП "Московский центр освоения резервных территорий", ГУП МосгорБТИ, ГУП "ГлавАПУ", работы по обследованию территорий и объектов (в первоочередном порядке в соответствии с приложением 3), формированию предложений по выводу имеющихся объектов, предприятий и организаций с представлением необходимых сведений, документов и материалов в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы для вывода (перебазирования, ликвидации, перепрофилирования), включая оценку затрат, необходимых для вывода объектов. Размер затрат утверждается Мосгосэкспертизой.

6.5. Представить по результатам обследований и оценки (п.6.4) соответствующие предложения на рассмотрение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий для принятия необходимых решений по дальнейшему урегулированию вопросов вывода объектов и предприятий (организаций) в установленном порядке.

6.6. Представить в префектуру Северо-Восточного административного округа и в Департамент экономической политики и развития города Москвы утвержденную документацию, расчеты и материалы (п.6.1-6.4) по каждому этапу реализации комплексного инвестиционного проекта.

7. Префектуре Северо-Восточного административного округа:

7.1. Определить количество и очередность этапов реализации комплексного инвестиционного проекта.

7.2. По мере выполнения п.6.6, на основании заключений Департамента экономической политики и развития города Москвы (п.6.2.2) по экономической составляющей этапа (групп этапов) готовить проекты распорядительных документов Правительства Москвы, отражающие организационные и экономико-правовые параметры реализации каждого этапа (групп этапов) комплексного инвестиционного проекта (п.1).

8. Москомархитектуре по заказу ОАО "Водстрой":

8.1. Разработать градостроительные обоснования с предложениями по земельным участкам возможного строительства компенсационных объектов и акты разрешенного использования на объекты комплексного инвестиционного проекта (приложение 1) в соответствии с этапами его реализации.

8.2. Представить генеральному инвестору-заказчику, в Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Департамент экономической политики и развития города Москвы необходимые сведения, документы и материалы для определения размера компенсации городу произведенных в рамках городского заказа затрат на разработку градостроительной и прочей документации (п.6.3).

8.3. При участии префектуры Северо-Восточного административного округа подобрать при необходимости земельные участки для вывода предприятий (организаций), подлежащих перебазированию с занимаемых территорий (п.6.5).

9. Принять к сведению, что генеральный инвестор-заказчик в соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 1997 года N 28-51 "О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в городе Москве" примет участие в информировании жителей о принятых градостроительных решениях.

10. Департаменту земельных ресурсов города Москвы производить в установленном законом порядке расторжение договоров аренды земли с арендаторами земельных участков и владельцами объектов, в отношении которых урегулированы условия вывода с учетом решений Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий (п.6.5).

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 апреля 2005 года N 239-ПП

ПЕРЕЧЕНЬ
участков пойменных территорий малых рек в границах
Северо-Восточного административного округа города Москвы,
подлежащих реабилитации

(с изменениями на 20 ноября 2014 года)

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 19 апреля 2005 года N 239-ПП

Схема
Участков пойменных территорий малых рек в границах
Северо-Восточного административного округа,
подлежащих реабилитации

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 19 апреля 2005 года N 239-ПП

ПЕРЕЧЕНЬ
территорий и градостроительных объектов
первого этапа реализации комплексного инвестиционного
проекта по реабилитации и развитию пойменных территорий
в границах Северо-Восточного административного округа

(с изменениями на 20 мая 2008 года)

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

АО "Кодекс"