ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 марта 2005 года N 470-РП


О проектировании и строительстве жилого комплекса
на территории, освобождаемой после перебазирования
(вывода) производств ООО "Жилтехпроект"
 (Автокомбинат N1, филиал 15) и ЗАО "Очаковский завод ЖБК"
 по адресу: ул.Б.Очаковская, вл.1 и 3

(с изменениями на 13 октября 2009 года)

В целях реализации программы градостроительной реорганизации территории производственной зоны N 37 "Очаково" и прилегающих к ней территорий, улучшения экологического и эстетического облика столицы, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 14 сентября 1999 года N 849 "О проекте планировки производственной зоны N 37 "Очаково" и от 19 ноября 2002 года N 953-ПП "О реализации первоочередных мероприятий по реорганизации территории кварталов 2-9, 2-10, 2-11 в границах - Киевское направление МЖД, ул.Лобачевского, долина реки Очаковки, 1-й Очаковский переулок (Западный административный округ)":

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве в 2005-2014 годах жилого комплекса (далее - объект) общей площадью строительства 200 тыс.кв.м, включая необходимые объекты социального назначения, в соответствии с действующими нормами на территории, освобождаемой после реорганизации производств ООО "Жилтехпроект" (Автокомбинат N 1, филиал 15) и ЗАО "Очаковский завод ЖБК", расположенных по адресу: ул.Б.Очаковская, вл.1 и 3, за счет собственных и привлеченных средств ООО "Жилтехпроект" (Автокомбинат N 1, филиал 15), ЗАО "Очаковский завод ЖБК" (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 19 августа 2009 года N 1822-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что ООО "Жилтехпроект" и ЗАО "Очаковский завод ЖБК":

2.1. Являются собственниками нежилых зданий и сооружений по следующим адресам:

- ул.Б.Очаковская, д.1, стр.1-5 общей площадью 10445,2 кв.м - в собственности ООО "Жилтехпроект" (Автокомбинат N 1, филиал 15) (свидетельства о государственной регистрации права от 17 марта 2004 года N 77-01/30-377/2004-340, от 17 марта 2004 года N 77-01/30-377/2004-341, от 17 марта 2004 года N 77-01/30-377/2004-339, от 17 марта 2004 года N 77-01/30-377/2004-336, от 17 марта 2004 года N 77-01/30-377/2004-342);

- ул.Б.Очаковская, д.3, стр.1-14 общей площадью 24009 кв.м - в собственности ЗАО "Очаковский завод ЖБК" (свидетельства о государственной регистрации права от 22 октября 2004 года N 77-01/08-938/2004-536, от 22 октября 2004 года N 77-01/08-938/2004-545, от 25 октября 2004 года N 77-01/08-938/2004-546, от 25 октября 2004 года N 77-01/08-938/2004-537, от 25 октября 2004 года N 77-01/08-938/2004-539, от 25 октября 2004 года N 77-01\08-938/2004-538, от 25 октября 2004 года N 77-01/08-938/2004-561, от 25 октября 2004 года N 77-01/08-938/2004-562, от 25 октября 2004 года N 77-01/08-938/2004-560, от 25 октября 2004 года N 77-01/08-938/2004-569, от 25 октября 2004 года N 77-01/08-938/2004-570, от 25 октября 2004 года N 77-01/08-938/2004-571, от 25 октября 2004 года N 77-01/08-938/2004-608, от 25 октября 2004 года N 77-01/08-938/2004-609).

2.2. Осуществят функции заказчика-застройщика и инвестора по проектированию и строительству объекта (п.1).

2.3. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы  от 19 августа 2009 года N 1822-РП. - См. предыдущую редакцию.

2.4. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы  от 19 августа 2009 года N 1822-РП. - См. предыдущую редакцию.

2.5. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы  от 19 августа 2009 года N 1822-РП. - См. предыдущую редакцию.

2.6. Перечислят в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта денежные средства в объеме 16420631 доллар США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств - 20% от вышеуказанной суммы, перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней после регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционного контракта;

- вторая часть денежных средств - 80% от вышеуказанной суммы, перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами до 31 декабря 2008 года.

Графики платежей оформляются приложением к заключаемому инвестиционному контракту.

3. Установить, что распределение компенсации, выплачиваемой инвесторами (п.2.6), а также финансирование затрат по реорганизации производств, освобождению и реабилитации территории, проектированию и строительству жилого комплекса осуществляется в следующем соотношении:

- 44% затрат - за счет средств ООО "Жилтехпроект" (Автокомбинат N 1, филиал 15) и привлеченных им соинвесторов;

- 56% затрат - за счет средств ЗАО "Очаковский завод ЖБК" и привлеченных им соинвесторов.

4. По окончании строительства объекта распределение общей площади установить в следующем соотношении:

4.1. Общая жилая площадь передается в размере 100% в собственность инвесторов, без изменения функционального назначения.

4.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые) передается:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы;

- 60% - в собственность инвесторов.

- 100% - площадей объектов социального назначения - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4.3. Площади в подземном гараже-стоянке распределяются в следующем соотношении:

- 100% - машиноместа и площади общего пользования в подземном гараже-стоянке - в собственность инвесторов;

- 100% - площади сервисных служб подземного гаража-стоянки - в собственность инвестора в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки автомобилей" (без изменения функционального назначения).

4.4. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения передается в размере 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5. Префекту Западного административного округа города Москвы:

5.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта на условиях, определенных настоящим распоряжением.

5.2. Осуществить в установленным порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

5.3. После сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта при условии предоставления инвестором надлежащего пакета документов.

6. Принять к сведению обязательства инвесторов:

6.1. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующим на момент такой регистрации правовыми актами.

6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования земельного участка (п.1) для осуществления строительства и реконструкции, инвестиционный контракт для внесения изменений в договоры аренды земельного участка по адресу: ул.Большая Очаковская, д.1, стр.1-5.

6.3. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы  от 19 августа 2009 года N 1822-РП. - См. предыдущую редакцию.

6.4. По окончании строительства объекта (п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

6.5. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав.

6.6. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный строительством инвестиционный объект в установленном порядке.

6.7. После окончания строительства объекта (п.1) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами.

6.8. После освобождения территории и реорганизации производства оформить и осуществить снос строений с территории застройки в установленном порядке.

7. Пункт исключен распоряжением Правительства Москвы  от 19 августа 2009 года N 1822-РП. - См. предыдущую редакцию.

8. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы  от 19 августа 2009 года N 1822-РП. - См. предыдущую редакцию.

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.

10. Пункт утратил силу с 27 октября 2009 года - постановление Правительства Москвы от 13 октября 2009 года N 1087-ПП. - См. предыдущую редакцию.

11. Осуществить проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта, а также порядок финансирования указанных работ в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков