ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 22 февраля 2005 года N 232-РП


О проектировании и строительстве высотного
многофункционального административно-жилого комплекса
с подземным гаражом по адресу: проезд Серебрякова,
вл.11-13 (Северо-Восточный административный округ
города Москвы) в рамках программы "Новое кольцо Москвы"

(с изменениями на 7 июля 2009 года)

В целях реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 02.02.99 N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и от 30.12.2003 N 1095-ПП "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 02.02.99 N 80":

1. Осуществить в 2007-2010 годах за счет собственных и привлеченных средств открытого акционерного общества "Новое кольцо Москвы" проектирование и строительство высотного многофункционального административно-жилого комплекса с подземным гаражом по адресу: проезд Серебрякова, вл.11-13 общей площадью 192555 кв.м, в том числе 126258 кв.м - наземная часть, включая общую площадь квартир - 67181 кв.м, 66297 кв.м - подземная часть (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 7 июля 2009 года N 1477-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 9 октября 2007 года N 2245-РП. - См. предыдущую редакцию.

3. Учитывая, что объявленные открытые конкурсы и аукционы по подбору инвестора на реализацию проекта (п.1) признаны несостоявшимися, согласиться с тем, что решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов для реализации инвестиционных проектов (протокол от 28.10.2004 N 9) инвестором по финансированию проектирования и строительства объекта (п.1) определен заказчикзастройщик - ОАО "Новое кольцо Москвы" (далее Инвестор).

4. Реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п.1) осуществляет Инвестор на следующих условиях:

4.1.Финансирование проектирования и строительства объекта (п.1), снос здания и вывод гаражей, расположенных на территории застройки, благоустройство и озеленение прилегающей территории осуществляется Инвестором за счет собственных средств и/или привлеченных инвестиций.

4.2. Инвестор перечисляет денежные средства в объеме 21384633 долл.США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы. Размер платежа учитывает доплату за дополнительную общую жилую площадь в объеме 9981 кв.м.

Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-7211705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:

- 20% от общей суммы платежа перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.

- 80% должны перечисляться ежеквартально, в первый рабочий день квартала, равными долями в течение четырех кварталов в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта, за исключением последнего платежа в размере 4276926 долларов США, который должен быть перечислен в срок до 1 декабря 2010 года (дефис дополнен распоряжением Правительства Москвы  от 1 июля 2009 года N 1421-РП - см. предыдущую редакцию).

Сумма платежа определена с учетом затрат инвестора за вывод плоскостных автостоянок и здания типографии с территории застройки в объеме 2336936 долл.США.

Платеж может быть уменьшен на сумму затрат инвестора на проектирование и строительство автономного центра теплоэлектроснабжения на газообразном топливе и переустройство ВЛЭП (п.3) из зоны территории участка застройки, подтвержденных в установленном порядке Москомэкспертизой путем выпуска дополнительного соглашения к инвестиционному контракту. К зачету подлежит сумма, не превышающая сумму платежа, установленного данным распоряжением.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 9 октября 2007 года N 2245-РП - см. предыдущую редакцию)

4.3. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади объекта установить в следующем соотношении:

4.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность Инвестора, при условии выполнения пункта 4.2 настоящего распоряжения.

4.3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения объектов социального назначения.

- 60% - в собственность Инвестора.

4.3.3. Площадь машиномест и площадей общего пользования в подземном гараже и отдельно стоящем подземно-надземным гараже:

- 20% машино-мест и площадей общего пользования, в том числе для размещения объекта ГО, в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машиномест и площадей общего пользования, 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01.01 "Стоянки легковых автомобилей" в собственность Инвестора.

4.4. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы совместно с ОАО "Новое кольцо Москвы" обеспечить освобождение строительной площадки от гаражей за счет средств Инвестора.

4.5. Пункт исключен распоряжением Правительства Москвы от 9 октября 2007 года N 2245-РП. - См. предыдущую редакцию.

4.6. Пункт исключен распоряжением Правительства Москвы от 9 октября 2007 года N 2245-РП. - См. предыдущую редакцию.

4.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

5. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы:

5.1. Подготовить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

5.2. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1).

5.3. Представить в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов инвестиционный контракт, дополнительные соглашения к нему, акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1) для учетной регистрации в установленном порядке.

6. Принять к сведению обязательства Инвестора:

6.1. Заключить инвестиционный контракт (п.5.1) с Правительством Москвы в течение месяца после выхода настоящего распоряжения.

6.2. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).

6.3. При выводе организаций, попадающих в "пятно застройки", учесть их интересы в установленном порядке.

6.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка по адресу: проезд Серебрякова, вл.11-13 на период проектирования и строительства многофункционального административно-жилого комплекса.

6.5. Оформление и регистрация имущественных прав на законченный строительством объект и оформление в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовых отношений будут выполнены в установленном порядке.

6.6. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.5.1) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в городе Москве".

6.7. По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

6.8. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии подготовить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п.5.2) и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.

6.9. После завершения строительства и ввода объекта (п.1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2007-2010 годах проектирование и строительство объекта (п.1) за счет средств Инвестора в полном объеме (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 9 октября 2007 года N 2245-РП - см. предыдущую редакцию).

8. Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п.1), осуществить в 2007-2010 годах в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 9 октября 2007 года N 2245-РП - см. предыдущую редакцию).

9. Москомархитектуре в соответствии с разработанным градостроительным обоснованием произвести корректировку границ природного комплекса СВАО ПК N 98 "Парк по Снежной улице", N 114 "Бульвар по ул.Серебрякова" и внести на рассмотрение Правительства Москвы в установленном порядке проект распорядительного документа Правительства Москвы об утверждении схемы границ объекта природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы, границ и функционального, строительного, ландшафтного назначения участка размещаемого объекта.

Осуществить выпуск разбивочного чертежа акта красных линий с выносом в натуру и в трехмесячный срок с момента утверждения акта красных линий представить акт и информацию (материалы по актуализации схем градостроительного зонирования) в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы для учета в работе.

Заказчику-застройщику ОАО "Новое кольцо Москвы" в шестимесячный срок разработать проект комплексного благоустройства и озеленения территории природного комплекса СВАО ПК N 98 "Парк по Снежной улице" с учетом планируемой корректировки его границ.

(Пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 9 октября 2007 года N 2245-РП)

____________________________________________________________________

Пункты 9, 10, 11 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 10, 11, 12 настоящей редакции - распоряжение Правительства Москвы от 9 октября 2007 года N 2245-РП.

____________________________________________________________________      

10. Департаменту имущества города Москвы после окончания строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площади нежилых помещений, машиноместа и площади общего пользования подземного гаража, являющиеся долей города (пп.4.3.2, 4.3.3).

11. Считать утратившим силу пункт 3.4 распоряжения Правительства Москвы от 23.10.2003 N 1938-РП "О подготовке строительства высотного дома по адресу: проезд Серебрякова, вл.11-13 в рамках программы "Новое кольцо Москвы".

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"