ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 февраля 2005 года N 52-ПП


О реализации проекта комплексной застройки земельного участка по адресу: 5-й Донской проезд, вл.21 со строительством многофункциональных деловых и гостинично-торговых центров с подземной автостоянкой (Южный административный округ города Москвы) *

(с изменениями на 7 июня 2017 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 24 августа 2021 года N 1314-ПП
____________________________________________________________________

________________

* Название в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП. - См. предыдущую редакцию.

В целях выполнения программы Комплексной реконструкции и строительства зданий в центре города Москвы и дальнейшей реализации инвестиционного проекта комплексной застройки земельного участка по адресу: 5-й Донской проезд, вл.21, с учетом решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда г.Москвы (протокол от 27.03.2003 N 15) и принимая во внимание решение Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Принять к сведению, что ООО "Комплекс-Строй" разработаны и одобрены Общественным советом при Мэре Москвы (протокол от 13.07.2004 N 7) и Архитектурным советом Москвы (протокол от 30.06.2004 N 15) предпроектные предложения по комплексной застройке на земельном участке по адресу: 5-й Донской проезд, вл.21 (территория жилого поселка завода им.Орджоникидзе).

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2016 года N 751-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2. Согласиться с реализацией ООО "Строй-Комплекс" проекта строительства административно-делового и административно-гостиничного центров, включая предприятия торгово-бытового назначения на территории (п.1):

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2016 года N 751-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.1. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2016 года N 751-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.2. ООО "Комплекс-Строй" осуществить проектирование объектов (I этап реализации инвестиционного проекта) (п.2) в срок до 31 декабря 2017 года для последующего строительства административно-гостиничного и административно-торгового комплексов общей предельной площадью 390600 кв.м (в т.ч. надземной части - 270600 кв.м) на земельном участке площадью до 4,6 га, строительный адрес: 5-й Донской проезд, вл.21.

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2016 года N 751-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 июня 2017 года N 347-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Срок исполнения обязательств по строительству и вводу объектов (п.2.2) в эксплуатацию (II этап реализации инвестиционного проекта) устанавливается в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, на основании дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.

(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2016 года N 751-ПП. - См. предыдущую редакцию)

(Пункт в редакции, введенной в действие с 6 июля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 года N 512-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3. Распределение площади после сдачи объектов (п.2) в эксплуатацию осуществляется в следующем соотношении:

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2016 года N 751-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3.1. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2016 года N 751-ПП. - См. предыдущую редакцию.

3.2. По объектам (п.2.2) с учетом расходов на расселение жителей:

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2016 года N 751-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3.2.1. Общая нежилая площадь:

- 80% - в собственность инвестора ООО "Комплекс-Строй";

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

3.2.2. Общая площадь подземного гаража-стоянки:

- 80% машино-мест и площадей общего пользования, а также 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ООО "Комплекс-Строй";

- 20% машино-мест - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

3.3. Принять к сведению, что Департамент городского имущества города Москвы:

3.3.1. Определит площадь и набор квартир, необходимых для переселения.

3.3.2. Обеспечит переоформление прав пользователей нежилых помещений, расположенных в подлежащих сносу жилых домах и находящихся в собственности города Москвы, на площадь, приобретаемую ООО "Комплекс-Строй" за счет собственных и привлеченных средств, с последующей передачей освобождаемых помещений инвестору под снос.

(Пункт 3 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП. - См. предыдущую редакцию)

4. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2016 года N 751-ПП. - См. предыдущую редакцию.

5. Принять к сведению, что ООО "Комплекс-Строй" обязуется:

5.1. Выступить заказчиком-застройщиком по реализации инвестиционного проекта (п.2.2).

5.2. Получить в установленном порядке градостроительный план земельного участка для проведения государственной экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство объекта (пункт в редакции, введенной в действие с 6 июля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 года N 512-ПП, - см. предыдущую редакцию).

5.3. За счет собственных и привлеченных средств приобрести площадь в наборе квартир, необходимых для переселения граждан (п.3.3), а также за свой счет и своими силами произвести вывод собственников жилых и нежилых помещений с учетом их согласия.

Расселить нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, с участием уполномоченного Правительством Москвы органа исполнительной власти города Москвы на площадь, предоставленную инвестором и передаваемую в собственность города Москвы, с последующей передачей в собственность инвестору освобождаемых жилых помещений.

Переселение осуществить в соответствии с Законом города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" с предварительным получением согласия граждан на приобретаемую/передаваемую инвестором площадь.

(Пункт 5.3 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5.4. Оформить в в Департаменте городского имущества города Москвы договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 6 июля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 года N 512-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5.5. После фактического отселения всех жителей (п.5.3) осуществить за свой счет снос ветхих строений в установленном порядке по адресу: 5-й Донской пр., вл.21. Перечень сносимых домов указывается в инвестиционном контракте.

(Пункт 5.5 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5.6. Осуществить за счет собственных и привлеченных средств проектирование и строительство административных и гостинично-торговых центров, а также благоустройство территории (пункт в редакции, введенной в действие с 6 июля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 года N 512-ПП, - см. предыдущую редакцию).

5.7. Предоставить в уполномоченный орган в месячный срок после оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта документы для регистрации имущественных прав в установленном порядке.

(Пункт 5.7 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5.8. После завершения строительства и оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

5.9. Принять к сведению обязательств ООО "Комплекс-Строй" после завершения строительства и сдачи объектов (пп.2.2) в эксплуатацию представить в Департамент городского имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации прав города Москвы на свою долю в объектах в Едином государственном реестре недвижимости.

(Пункт 5.9 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2016 года N 751-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 июня 2017 года N 347-ПП. - См. предыдущую редакцию)      

6. Принять к сведению, что убытки и затраты инвестора, возникающие при реализации инвестиционного проекта и подлежащие компенсации, учтены в долевом распределении площади (п.3).

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7. Департаменту городского имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п.2.2) зарегистрировать права собственности города Москвы на площади, являющиеся городской долей (п.3), и в установленном порядке оформить их передачу в аренду ООО "Комплекс-Строй".

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2016 года N 751-ПП. - См. предыдущую редакцию)

8. Департаменту городского имущества города Москвы не допускать внесение изменений в договоры в части передачи в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование нежилых помещений в подлежащих сносу жилых домах и нежилых строениях.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП. - См. предыдущую редакцию)

9. Учитывая социальную направленность проекта, значительный объем капиталовложений в проектирование и строительство и сроки проведения строительных работ освободить ООО "Строй-Комплекс" от передачи средств на долевое участие на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2016 года N 751-ПП. - См. предыдущую редакцию)

10. В связи с выходом настоящего постановления считать утратившими силу постановление Правительства Москвы от 29.04.2003 N 303-ПП "О сносе аварийного здания по адресу: 5-й Донской пр., д.21, корп.6 и строительстве административно-делового центра с подземным гаражом-стоянкой (Южный административный округ)" и распоряжение Правительства Москвы от 11.05.2004 N 910-РП "О подготовке проекта комплексной застройки на земельном участке по адресу: 5-й Донской пр., вл.21 (Южный административный округ)".

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 11-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

АО "Кодекс"