ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 16 сентября 2004 года N 1848-РП

О реабилитации производственной территории по адресу:
Высоковольтный проезд, владение 1 со строительством
многофункционального жилого комплекса с объектами
социального обслуживания *О)

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", в целях реализации вывода промышленных предприятий с территории города и повышения эффективности использования городской территории, учитывая решение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 22.10.2003):

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы о реформировании территории площадью 9,6 га по адресу: Высоковольтный проезд, владение 1 Открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Энерготехпром" (далее - ОАО "Энерготехпром") путем ликвидации части производственной зоны площадью 5,68 га и переноса действующего производства на оставшуюся часть территории с последующим строительством на освобождаемой территории в 2004-2009 годах согласно Градостроительному обоснованию ГУП НИиПИ Генерального плана города Москвы (титул N 33-03/759) многофункционального жилого комплекса общей жилой площадью квартир 95903 кв.м, с нежилыми помещениями в первых этажах площадью 4980 кв.м, детским садом на 170 мест, подземными автостоянками и многоярусным гаражом на 320 машиномест.

2. Принять к сведению, что:

2.1. ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" выполнит функции заказчика - застройщика и инвестора по разработке предпроектной и проектной документации по реабилитации территории с последующим строительством жилого комплекса (п.1).

2.2. Производственные и административные здания по адресу: Высоковольтный проезд, дом 1, строения 1, 2, 3, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 16, 18, 19, 22, 23, 35 и 37 общей площадью 5 796,2 кв. м находятся в собственности ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" (свидетельства о регистрации права собственности соответственно от 09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-300, от 04.12.2003 N 77-01/02-929/2003-167, от 04.12.2003 N 77-01/02-929/2003-172, от 04.12.2003 N 77-01/02-929/2003-169, от 04.12.2003 N 77-01/02-929/2003-174, от 04.12.2003 N 77-01/02-929/2003-175, от 09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-302, от 09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-297, от 10.10.2003 N 77-01/02-929/2003-648, от 09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-248, от 30.01.2003 N 77-01/02-1029/2003-614, от 09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-306, от 09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-249, от 09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-250, от 09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-251 и от 10.10.2003 N 77-01/02-740/2003-646 ) и подлежат сносу для осуществления строительства многофункционального жилого комплекса (п.1).

2.3. Производственные и административные здания по адресу: Высоковольтный проезд, дом 1, строение 4 общей площадью 353 кв.м находятся в собственности Сергеева Ю.В. и Кнырикова А.С. (свидетельства о регистрации права собственности соответственно от 20.03.2000 N 77-01/02-05/2000-468 и от 20.03.2000 N 77-01/02-05/2000-469); строение 5 общей площадью 219,7 кв.м находится в собственности ООО "Энергопромполимер" (свидетельство о регистрации права собственности от 22.04.97 N 21568, серия А N 0008707); строение 8 общей площадью 2749,6 кв.м находится в собственности ГСК "Вольт-1" (свидетельство о регистрации права собственности от 19.04.2002 N 77-01/02-256/2001-3846); строение 17 общей площадью 87,1 кв.м находится в собственности ООО Фирма "Консоль" (свидетельство о регистрации права собственности от 15.09.2000 N 77-01/02-156/2000-3972); строение 43 общей площадью 93,7 кв.м находится в собственности ООО "ЭНЕРГОТЕХИМПЕКС" (свидетельство о регистрации права собственности от 29.06.2001 N 77-01/02-005/2001-1772; строение 44 общей площадью 119,7 кв.м находится в собственности ООО "ЭНЕРГОТЕХИМПЭКС" (выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание по адресу: Высоковольтный проезд, д.1, стр.44 от 18.09.2002 N 2002/П-85349-МКР) и подлежат сносу для осуществления строительства многофункционального жилого комплекса (п.1).

2.4. На земельный участок площадью 9,6 га по адресу: Высоковольтный проезд, владение 1 оформлен договор аренды на 49 лет с ОАО "Энерготехпром" от 27.03.97 N М-02-008430.

2.5. ОАО "Энерготехпром" представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 27.03.97 N М-02-008430 для внесения в него в установленном порядке необходимых изменений в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

3. Принять к сведению обязательства ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой":

3.1. Заказать разработку предпроектных проработок строительства жилого комплекса со схемой инженерного обеспечения объекта (п.1) в соответствии с градостроительным планом развития территории Северо-Восточного административного округа города Москвы, согласовать и представить на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке.

3.2. Согласовать с Департаментом экономической политики и развития города Москвы техническое задание на проектирование детского сада.

3.3. Обеспечить в соответствии с утвержденными предпроектными проработками разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации в сроки, обеспечивающие выполнение данного распоряжения.

3.4. Обеспечить своими силами и за счет собственных средств вывод собственников с территории (пп.2.2 и 2.3), подлежащей застройке многофункциональным жилым комплексом (п.1), осуществить снос строений и вынос инженерных сетей и коммуникаций с территории застройки в установленном порядке.

3.5. Осуществить финансирование проектирования и строительства жилого комплекса (п.1) за счет собственных и привлеченных средств.

3.6. Разработать экономическое обоснование инвестиционной привлекательности проекта с учетом перебазирования производства, вывода собственников, сноса строений (п.3.4) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 05.02.2002 N 104-ПП "Об утверждении Временного порядка разработки, согласования, утверждения и состава предпроектной документации (обоснований инвестиций) и оценки компенсационных затрат при реформировании, перебазировании промышленных предприятий в городе Москве" и распоряжением Мэра Москвы от 20.04.99 N 375-РМ "Об утверждении нормативно-методической документации по перебазированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в историческом центре города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий".

3.7. Представить разработанные материалы (пп.3.3 и 3.6) руководителю Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и в префектуру Северо-Восточного административного округа города Москвы.

3.8. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилого комплекса (п.1).

4. Руководителю Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы совместно с префектурой СевероВосточного административного округа города Москвы на основании представленных ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" материалов (пп.3.3 и 3.6) и заключения Комплекса экономической политики и развития города Москвы по экономической составляющей данного проекта подготовить и представить на рассмотрение Правительства Москвы распорядительный документ, устанавливающий и закрепляющий основные организационные и экономико-правовые параметры осуществления данного проекта (п.1).

5. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта после завершения строительства жилого комплекса (п.1) и оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.