ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 10 августа 2004 года N 1613-РП


О перебазировании предприятий и других мерах по реализации
проекта комплексной реконструкции Серебрянической набережной
с организацией транспортной развязки на пересечении
с ул.Земляной вал (Центральный административный округ города Москвы)

(с изменениями на 22 марта 2011 года)

В целях реализации градостроительного плана развития территории Таганского района, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 912-ПП "О градостроительном плане развития территории Таганского района на период до 2020 года" и выполнения распоряжений Мэра Москвы от 21.05.99 N 517-РМ " Об утверждении Перечня предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации" и от 27.05.2002 N 309-РМ "О внесении дополнений в Перечень предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации", а также в целях реализации постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 925-ПП "О комплексной реконструкции района Серебрянической набережной и организации транспортной развязки на пересечении ее с ул.Земляной вал":

1. Принять предложения Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 18.02.2004):

1.1. Перебазировать опытное производство и лаборатории Открытого акционерного общества "Научно-исследовательский и проектный институт азотной промышленности и продуктов органического синтеза" (далее - ОАО "ГИАП") в Московскую область, Ленинский район, г.Видное, северная промзона, по согласованию с администрацией Ленинского района Московской области.

1.2. Перебазировать дорожно-эксплуатационный участок N 41 Государственного унитарного предприятия "Дорожно-механизированное управление N 1" (далее - ДЭУ-41 ГУП "ДМУ-1") на подобранную территорию (п.7.1).

2. Принять к сведению, что ОАО "ГИАП" является собственником имущественного комплекса общей площадью 8212 кв.м. (приложение).

3. Разрешить ОАО "ГИАП" после перебазирования производства (п.1.1) осуществить в установленном порядке снос производственных строений (п.2) ОАО "ГИАП" (протокол от 04.12.2001 N 27 заседания Рабочей группы Комиссии по сохранению зданий в исторически сложившихся районах Москвы при Правительстве Москвы).

4. Осуществить реализацию I-ой очереди реконструкции кварталов 312-316 микрорайона 33 Таганского района Центрального административного округа города Москвы со строительством следующих объектов (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 213-РП - см. предыдущую редакцию):

4.1. Транспортной развязки с гаражом-стоянкой до 180 машиномест в подэстакадном пространстве и объекта инженерно-технического сооружения гражданской обороны на 4200 мест на пересечении ул.Земляной вал и Серебрянической набережной согласно ИРД от 01.08.2003 N 208-31/951-2003 по адресу: Серебряническая набережная, вл.29 и ул.Земляной вал, вл.50 с окончанием работ до 30.09.2007 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 июня 2007 года N 454-ПП - см. предыдущую редакцию).

4.2. Многофункционального центра с подземным гаражом-стоянкой общей площадью 59100 кв.м., в том числе наземной - 41100 кв.м., подземной - 18000 кв.м. для размещения автостоянки на 360 машиномест по адресу: Серебряническая наб., вл.27 согласно ИРД от 01.06.2003 N 208-31/956-2003 .

4.3. Жилого и административно-культурного комплекса общей площадью 12740 кв.м, в том числе наземной - 8000 кв.м. по адресу: Тессинский пер., вл.2-6/19 до 30 сентября 2011 года (пункт дополнен распоряжением Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 213-РП - см. предыдущую редакцию).

5. Принять к сведению, что ГУП города Москвы "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" (далее - ГУП "УЭЗ") разрабатывает мероприятия,определяющие условия дальнейшей реализации инвестиционных проектов по комплексной реконструкции кварталов 312-316.

6. Возложить функции заказчика по строительству объектов 1-й очереди (п.4) на ОАО "ГИАП" (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 26 апреля 2005 года N 248-ПП - см. предыдущую редакцию).

7. ОАО "ГИАП" за счет собственных и привлеченных средств (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 26 апреля 2005 года N 248-ПП - см. предыдущую редакцию):

7.1. Заказать в Москомархитектуре подбор территории для перебазирования ДЭУ-41 ГУП "ДМУ-1", расположенного по адресу: Тессинский пер., д.2, стр.1 по согласованному техническому заданию с указанными организациями на территории вне границ Центрального административного округа города Москвы.

7.2. По результатам выполнения п.7.1 настоящего распоряжения осуществить перебазирование ДЭУ-41 ГУП "ДМУ-1" на подобранную территорию.

7.3. Заказать разработку проектной документации на строительство объектов (п.4), с последующим представлением на согласование в Мосгосэкспертизу.

7.4. Определить долевое участие Межрегионального благотворительного общественного фонда помощи народу Югославии "Славомир" в реализации инвестиционного проекта.

8. Возложить функции Инвестора по реализации проекта (п.4.) на ОАО "ГИАП".

9. Принять к сведению обязательства Инвестора осуществить за счет собственных и привлеченных средств:

9.1. Компенсацию:

9.1.1 Управе Таганского района понесенных затрат на снос ветхого жилого дома по адресу: Тессинский пер., вл.6/19.

9.1.2. Компенсацию городу за утрату площадей в связи с перебазированием ДЭУ-41 ГУП "ДМУ" и сносом городской собственности по адресу: Тессинский пер., д.2, стр.1 общей площадью 207,2 кв.м.

9.1.3. Компенсацию затрат городского заказчика ГУП "УЭЗ" на разработку предпроектной и проектно-сметной документации, а также иных документально подтвержденных затрат ГУП "УЭЗ", связанных с комплексной реконструкцией I-й очереди Серебрянической набережной, кварталов 312-316.

9.2. Перебазировать опытное производство и лаборатории ОАО "ГИАП" на территорию по адресу: Московская область, город Видное, северная промзона.

9.3. Заключить договор о соинвестировании строительства объекта (п.4.3) с Межрегиональным благотворительным общественным фондом помощи народу Югославии "Славомир" на условиях согласно п.10 настоящего распоряжения.

9.4. Передать материалы ИРД в Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления договора краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования и строительства объектов (п.4).

9.5. Осуществить строительство объектов I-й очереди реконструкции кварталов 312-316 (п.4) в два этапа:

Первый этап - транспортная развязка с гаражом-стоянкой в подэстакадном пространстве на пересечении ул.Земляной вал и Серебрянической набережной и многофункциональный центр с подземным гаражом-стоянкой по адресу: Серебряническая наб., вл.27 с окончанием строительства до 30.09.2007 года.

Второй этап до 30 сентября 2011 года - жилой и административно-культурный комплекс с подземным гаражом-стоянкой по адресу: Тессинский пер., вл.2-6/19 (абзац в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 213-РП - см. предыдущую редакцию).

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 июня 2007 года N 454-ПП - см. предыдущую редакцию)

9.6. После завершения строительства, оформления актов реализации этапов и регистрации имущественных прав на вновь возведенные строения оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном законом порядке, в том числе на земельный участок для эксплуатации многофункционального центра с подземным гаражом-стоянкой (п.4.2.) на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет согласно разработанной Москомархитетурой ИРД.

10. Принять к сведению, что Межрегиональный благотворительный общественный фонд помощи народу Югославии "Славомир" осуществит за счет привлеченных средств:

10.1. Долевое финансирование строительства 1570 кв.м. общей площади административно-культурного назначения в объекте (п.4.3).

10.2. Компенсацию ОАО "ГИАП" затрат, определенных в пп.7.4 и 9.3 настоящего распоряжения.

11. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

11.1. Подготовить и представить в установленном порядке в Правительство Москвы на условиях настоящего распоряжения инвестиционный контракт с ОАО "ГИАП" на строительство объектов (п.4), предусмотрев следующее распределение площадей:

- транспортную развязку с гаражом-стоянкой в подэстакадном пространстве и объект ИТМ ГО ВУ-А-IV (п.4.1) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы,с последующей передачей гаража-стоянки в подэстакадном пространстве в аренду ОАО "ГИАП" сроком на 49 лет, в том числе на 10 лет по ставке коммунальных и земельных платежей, в счет компенсации затрат на снос зданий и инвестирование транспортной развязки.

- 100% площадей многофункционального центра с гаражом-стоянкой (п.4.2.)- в собственность ОАО "ГИАП" и привлекаемых соинвесторов в счет компенсации за сносимые строения и перебазирование производства.

- 100% жилой и нежилой площади административно-культурного комплекса с гаражом-стоянкой (п.4.3), за исключением нежилых помещений общей площадью 1570 кв.м административно-культурного назначения, предоставляемых в собственность Межрегиональнному благотворительному общественному фонду помощи народу Югославии "Славомир", - в собственность ОАО "ГИАП" и привлекаемых соинвесторов.

12. Освободить ОАО "ГИАП":

12.1. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры, учитывая,что перебазирование опытного производства и лабораторий ОАО "ГИАП" осуществляет с существующей площадки, а также, принимая во внимание передачу городу Москве транспортной развязки и компенсацию затрат по передислокации ДЭУ-41 ГУП "ДМУ-1", в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

12.2. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер площадей, передаваемых городу.

13. Предоставить ОАО "ГИАП" на период проектирования и строительства транспорной развязки (п.4.1) льготную ставку арендной платы за землю в размере 1 800 руб. за гектар в год.

14. Финансирование работ по проектированию и строительству магистральных сетей и сооружений для обеспечения ввода объектов (п.4.) осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" за счет средств городского бюджета в пределах лимитов капвложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

15. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов осуществить регистрацию инвестиционного контракта (п. 11.1) в установленном порядке.

16. Департаменту имущества города Москвы зарегистрировать в Москомрегистрации право собственности города на объекты имущества (п. 11.1), являющиеся собственностью города.

17. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусмотреть в годовых инвестиционных программах финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений по техническим условиям на присоединение объектов (п.4), с учетом п.14 настоящего распоряжения.

18. Снять с контроля постановление Правительства Москвы от 16.10.2001 N 925-ПП "О комплексной реконструкции района Серебрянической набережной и организации транспортной развязки на пересечении ее с ул.Земляной вал" в связи с выходом настоящего распоряжения.

19. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 10 августа 2004 года N 1613-РП

Перечень строений, входящих
в имущественный комплекс ОАО "ГИАП"