ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 февраля 2004 года N 85-ПП


О строительстве культурно-спортивного и общественно-делового
центра на территории Парка 850-летия Москвы в районе
пересечения улиц Братиславской и Поречной
(Юго-Восточный административный округ)

(с изменениями на 3 ноября 2009 года)

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 15.11.94 N 1032 "О проекте детальной планировки жилого района "Марьинский парк" (II-III очереди строительства)", от 18.04.95 N 328 "О проектировании и строительстве парковой зоны на территории жилых районов Марьино и Марьинский парк (Юго-Воcточный административный округ)", от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", протокола Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы от 25.12.2003 N 23, а также в целях создания условий для развития культурной и деловой деятельности и организации молодежного досуга в районах массовой застройки Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение Комплекса социальной сферы города Москвы, Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Юго-Восточного административного округа о проектировании и строительстве в Москве до 31 декабря 2011 года культурно-спортивного и общественно-делового центра (далее - Центр) на территории Парка 850-летия Москвы в районе пересечения улиц Братиславской и Поречной за счет собственных и привлеченных средств Компании с ограниченной ответственностью "МАЛАБ ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛИМИТЕД" (далее - инвестор) с заключением инвестиционного контракта (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 3 ноября 2009 года N 1188-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Согласиться с предложением Комплекса социальной сферы города Москвы, префектуры Юго-Восточного административного округа и решением Муниципального собрания района Марьино о размещении на земельном участке площадью 4,5 га помещений Центра (п.1) площадью 135000 кв.м. для осуществления кино-концертной, театральной, досуговой и спортивной деятельности, в том числе помещения площадью площадью 35000 кв.м. для осуществления общественно-деловой и торгово-выставочной деятельности.

3. Комитету по культуре города Москвы и Комитету физической культуры и спорта города Москвы совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа в месячный срок после выхода настоящего постановления подготовить технологическое задание на строительство Центра (п.1).

4. В порядке компенсации финансовых затрат на реализацию инвестиционного проекта строительства Центра разрешить инвестору осуществить до 31 декабря 2009 года за счет собственных и привлеченных средств строительство офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами площадью 55000 кв.м. на земельном участке площадью 2 га по ул.Братиславской, вл.2-4 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 3 ноября 2009 года N 1188-ПП - см. предыдущую редакцию).

Объемы возможного компенсационного строительства определить архитектурно-градостроительным обоснованием размещения объекта и бизнес-планом на строительство Центра (п.1), а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (п.4).

5. Префекту Юго-Восточного административного округа представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецовой Л.И. для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с инвестором на строительство Центра (п.1), а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (п.4) с распределением полученной в результате строительства площади на следующих условиях:

5.1. Общая нежилая площадь:

- 40% - включая 100% общей площади помещений Центра для осуществления кино-концертной, театральной, досуговой и спортивной деятельности в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60%, в том числе 100% нежилой площади объекта (пункт 4), - в собственность инвестора (дефис в редакции постановления Правительства Москвы от 19 августа 2008 года N 749-ПП - см. предыдущую редакцию).

Соотношение долей по общей нежилой площади подлежит уточнению в соответствии с бизнес-планом реализации инвестиционного проекта, согласованным в установленном порядке.

5.2. Автостоянки:

- 20% машиномест и площади общего пользования автостоянки - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машиномест и площади общего пользования автостоянок, а также 100% площади помещений сервисных служб, согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", в том числе 100% площади автостоянки объекта (пункт 4), - в собственность инвестора (дефис в редакции постановления Правительства Москвы от 19 августа 2008 года N 749-ПП - см. предыдущую редакцию).

6. Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение в объеме,пропорциональном размеру площадей, передаваемых в собственность города Москвы согласно инвестиционному контракту (пп.1 и 4).

7. При подтверждении ГУП "Мосгоргеотрест" сложности геологических условий (3-я категория сложности) 100% подземных пространств Центра и апартаментов (ниже первого подземного уровня) передается в собственность инвестора в соответствии с п.1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".

8. Руководителю Комплекса социальной сферы города Москвы совместно с префектом Юго-Восточного административного округа внести в установленном порядке предложения о создании учреждения культуры города Москвы с размещением на проектируемых площадях Центра.

9. Принять к сведению, что инвестор:

9.1. Примет на себя функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству объектов (пп.1 и 4) и осуществит в установленные сроки за счет собственных и привлеченных средств строительство Центра, а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами, включая затраты по подготовке территории и инженерной инфраструктуре (пп.1 и 4) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 3 ноября 2009 года N 1188-ПП - см. предыдущую редакцию).

9.2. Представит Москомархитектуре на рассмотрение архитектурно-градостроительное обоснование размещения Центра, а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (пп.1 и 4).

9.3. Закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки исходно-разрешительной документации на размещение Центра и офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (пп.1 и 4).

9.4. Обеспечит разработку и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации на строительство объектов (пп.1 и 4).

9.5. Разработает и согласует в установленном порядке бизнес-план реализации инвестиционного проекта (п.5).

9.6. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов (пп.1 и 4) в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией.

9.7. Представит в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы (Мосрегистрация) в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (пп.5 и 6) необходимый пакет документов для оформления имущественных прав на объекты (пп.1 и 4).

9.8. По окончании строительства и сдачи объектов (пп.1 и 4) в эксплуатацию обеспечит представление Департаменту имущества города Москвы полного пакета документов для регистрации прав собственности города на свою долю нежилой площади в инвестиционных объектах (п.5 и 6).

9.9. Согласует с Комплексом социальной сферы города Москвы технологическое задание и график производства работ по Центру.

10. Префектуре Юго-Восточного административного округа:

10.1. Оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного контракта (п.5) после сдачи каждого объекта (пп.1 и 4) в эксплуатацию и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецовой Л.И.

10.2. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и актов о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого значения".

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (пп.1 и 4) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади автостоянки, являющиеся городской долей (п.5), и оформить их передачу вновь созданному учреждению культуры (п.8) в установленном порядке.

12. Принять к сведению, что участники инвестиционного контракта после оформления имущественных прав на построенные помещения оформят в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков