ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 15 декабря 2003 года N 2296-РП


О проектировании и строительстве в городе Москве
(Южный административный округ)
жилых домов для сотрудников Федеральной службы
безопасности Российской Федерации

(с изменениями на 20 октября 2010 года)

В целях улучшения жилищных и социально-бытовых условий сотрудников Федеральной службы безопасности Российской Федерации, а также в целях повышения эффективности использования городской территории:

1. Принять предложение Федеральной службы безопасности Российской Федерации (далее - ФСБ России) и Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве за счет средств привлеченных инвесторов жилых домов на территории Южного административного округа города Москвы по следующим адресам (абзац в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 20 октября 2010 года N 2322-РП, - см. предыдущую редакцию):

- Коломенская набережная, вл.22, общей площадью объекта 15,0506 тыс.кв.м, в том числе площадь наземной части - 11,6224 тыс.кв.м в срок до 31 декабря 2012 года (дефис дополнен распоряжением Правительства Москвы  от 20 октября 2010 года N 2322-РП, - см. предыдущую редакцию);

- Липецкая ул., вл.46 общей площадью объекта 22,055 тыс.кв.м, в том числе площадь наземной части - 15,855 тыс.кв.м, площадь подземной части - 6,2 тыс.кв.м в срок до 31 декабря 2012 года (дефис дополнен распоряжением Правительства Москвы  от 20 октября 2010 года N 2322-РП, - см. предыдущую редакцию);

- Ореховый проезд, вл.41 общей площадью объекта 15,292 тыс.кв.м, в том числе площадь наземной части - 11,808 тыс.кв.м.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 5 декабря 2007 года N 2683-РП - см. предыдущую редакцию)

2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству жилых домов (п.1) осуществит специализированная организация ФСБ России.

3. По завершении строительства жилых домов (п.1) жилую и нежилую площадь распределить следующим образом:

3.1. Жилая площадь:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для сотрудников ФСБ России,

- 70% - в собственность привлеченного инвестора при условии направления привлеченным инвестором денежных средств в размере 10% от стоимости строительства на приобретение жилья для сотрудников ФСБ России в период до окончания строительства жилых домов (п.1).

3.2. Нежилая площадь:

- 60% - в собственность привлеченного инвестора;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

3.3. В случае строительства гаражей-стоянок распределение машиномест и площадей общего пользования осуществить в соотношении:

- 80%, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность привлеченного инвестора;

- 20% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4. Принять к сведению, что ФСБ России в соответствии с действующим законодательством проведет закрытый конкурс по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта по строительству объектов (п.1).

5. Префекту Южного административного округа:

5.1. Представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для подписания в установленном порядке проекты инвестиционных контрактов с ФСБ России и привлеченными инвесторами на строительство жилых домов (п.1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.5.1), дополнительных соглашений и Акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

6. Принять к сведению, что ФСБ России в установленном порядке:

6.1. Закажет в Москомархитектуре разработку эколого-градостроительного обоснования застройки земельных участков и подготовку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство жилых домов (п.1).

6.2. На основании разработанной исходно-разрешительной документации (п.6.1) оформит в Москомземе земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов (п.1).

6.3. Представит инвестиционный контракт (п.5) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

6.4. По завершении строительства (п.1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве" в установленном порядке.

6.5. В течение трех месяцев с момента сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию оформит акты о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.5) и представит их на утверждение Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.

6.6. По завершении строительства (п.1) представит в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на завершенные строительством объекты в Едином государственном реестре прав (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 5 декабря 2007 года N 2683-РП).

____________________________________________________________________

Пункт 6.6. предыдущей редакции считается пунктом 6.7 настоящей редакции - распоряжение Правительства Москвы от 5 декабря 2007 года N 2683-РП.

____________________________________________________________________

6.7. После окончания строительства представит необходимые документы в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы (Мосрегистрация) для регистрации имущественных прав в установленном порядке.

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

8. Учитывая, что строительство жилой площади для ФСБ России осуществляется с целью улучшения жилищных и социально-бытовых условий, а также закрепления кадровых сотрудников службы, освободить участников строительства:

8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий.

8.2. От отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города Москвы.

9. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на построенные объекты (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

10. Департаменту имущества города Москвы:

10.1. После завершения строительства жилых домов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.3).

10.2. Внести в установленном порядке предложения по использованию доли города (п.10.1).

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков