ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 24 ноября 2003 года N 2143-РП


О реконструкции с реставрацией жилого дома
по адресу: Барыковский переулок, вл.6, стр.1
(Центральный административный округ)

(с изменениями на 4 октября 2010 года)

В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве", постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года":

1. Осуществить реконструкцию с реставрацией фасадов жилого дома общей предельной площадью 10467,5 кв.м, в том числе надземной площадью 8057 кв.м, с общей вместимостью автостоянки на 73 машиноместа (в том числе подземная автостоянка - 59 машиномест) на земельном участке по адресу: Барыковский пер., вл.6, стр.1 до 31 декабря 2008 года (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 24 апреля 2008 года N 859-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол N 18-19/3-22 от 06.11.2003), инвестором по проектированию, реконструкции объекта (п.1) определено Закрытое акционерное общество "Интерстройсервис М" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и реконструкции объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений за счет собственных средств без последующей компенсации (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 16 ноября 2007 года N 2539-РП - см. предыдущую редакцию).

2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, за исключением 410 кв.м жилой площади (п.2.3.1), передаваемой Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, заменяется на сумму компенсации инвестором денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилого фонда в размере 13604600 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемую ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в соответствии с утвержденным графиком, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта в редакции дополнительных соглашений к нему.

Денежные средства в размере 13604600 долларов США в счет доли города по жилой площади объекта с учетом произведенной оплаты в размере 7073772 долларов США перечисляются инвестором на расчетный счет КБК 725 117 0502 002 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 16 ноября 2007 года N 2539-РП - см. предыдущую редакцию)     

2.3. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади объекта установить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь с летними помещениями (лоджии, балконы, террасы) с учетом раздела между сторонами жилой площади в размере ориентировочно 820 кв.м из расчета 50% на 50%:

- 100 % - (за исключением 410 кв.м площади жилых помещений, передаваемых Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы) - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М";

- 410 кв.м - городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе для отселения с последующим возвратом собственников жилых квартир Киранова А.А и Хайкина В.Л. на долю города и оформления площади в их собственность:

- квартира в первом подъезде на 7-м этаже общей площадью не менее 129,4 кв.м для отселения гр.Киранова А.А.;

- квартира в первом подъезде на 4-м этаже общей площадью не менее 129,9 кв.м для отселения гр.Хайкина В.Л.;

- квартира во втором подъезде на 7-м этаже общей площадью не менее 150,7 кв.м для отселения собственников из домов на территории Центрального административного округа города Москвы.

Площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры) передаются в собственность города Москвы и инвестора пропорционально их долям по жилой части.

В случае создания товарищества собственников жилья эти площади передаются в общую долевую собственность членов ТСЖ в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 16 ноября 2007 года N 2539-РП - см. предыдущую редакцию)     

2.3.2. Общая нежилая площадь:

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 50% - в собственность инвестора - ЗАО "Интерстройсервис М".

2.3.3. Подземная автостоянка:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% - в собственность инвестора.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 16 ноября 2007 года N 2539-РП - см. предыдущую редакцию)

2.3.4. Общая площадь построенных или реконструируемых объектов инженерного и коммунального назначения в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" в размере 100% переходит в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 16 ноября 2007 года N 2539-РП).

2.4. Расторжение имеющегося договора аренды земли осуществляется в установленном порядке Московским земельным комитетом.

2.5. Отселение жителей из реконструируемого (сносимого) жилого здания, расторжение договоров аренды и контракта на право хозяйственного ведения с существующими пользователями (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование) осуществляется городом в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамента имущества города Москвы.

2.6. На инвестора возлагаются затраты по благоустройству и компенсационному озеленению прилегающей территории.

2.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором - ЗАО "Интерстройсервис М" на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и реконструкции объекта (п.1).

Абзац утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 27 апреля 2009 года N 779-РП. - См. предыдущую редакцию.

4. Префектуре Центрального административного округа города Москвы после ввода объекта (п.1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого комплекта документов до 20 декабря 2009 года подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту от 5 декабря 2003 года N ДЖП.03.ЦАО.00557 (реестровый номер 13-008924-5001-0012-00001-03) (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 27 апреля 2009 года N 779-РП).

____________________________________________________________________

Пункты 4-9 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 4-10 настоящей редакции - распоряжение Правительства Москвы от 27 апреля 2009 года N 779-РП.

____________________________________________________________________

5. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО "Интерстройсервис М":

5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию объекта (п.1).

5.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.3. В установленном порядке после выхода настоящего распоряжения заключить на период проектирования и реконструкции договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: Барыковский переулок, вл.6, стр.1.

5.4. По окончании реконструкции жилого дома документы для оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

5.5. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 27 апреля 2009 года N 779-РП. - См. предыдущую редакцию.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ЗАО "Интерстройсервис М" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2004-2005 годов проектирование и реконструкцию объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 16 ноября 2007 года N 2539-РП. - См. предыдущую редакцию.

8. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и регистрация имущественных прав на законченный реконструкцией объект и оформление в Московском земельном комитете земельно-правовых отношений будут выполнены в установленном порядке.

9. Департаменту имущества города Москвы внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся долей города (пп. 2.3.2 и 2.3.3).

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О.

Установить срок контроля за выполнением настоящего распоряжения до 31 декабря 2011 года.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 4 октября 2010 года N 2138-РП, - см. предыдущую редакцию).

Исполняющий обязанности
Мэра Москвы
В.П.Шанцев