ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 24 ноября 2003 года N 2140-РП


О строительстве жилого дома по индивидуальному
проекту по адресу: Орехово-Борисово, мкр.10,
корп.43А (Южный административный округ)

В целях реализации программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве", постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года":

1. Осуществить в 2003-2004 годах проектирование и строительство 14-этажного жилого дома по адресу: Орехово-Борисово, мкр.10, корп.43А общей площадью объекта 4857,9 кв.м, в том числе: общая жилая площадь - 3161 кв.м и общая нежилая площадь - 240 кв.м.

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол N 18-19/3-20 от 25.09.2003), инвестором по проектированию и строительству объекта (п.1) определено Закрытое акционерное общество (ЗАО) Корпорация "СХолдинг" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 1650000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка России на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, перечисляется инвестором в бюджет на специальный счет в Московском городском казначействе в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами с I по IV квартал 2004 года включительно в соответствии с графиком платежей, который оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь: 100% - в собственность инвестора ЗАО Корпорация "СХолдинг".

2.3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% в собственность инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг".

2.4. Инвестор за счет собственных средств обеспечивает освобождение строительной площадки от незаконно установленной крытой автостоянки и перевод ее на участок, предоставляемый префектурой Южного административного округа.

2.5. Строительство гостевой автостоянки, а также пандусов и мест для парковки инвалидных автомобилей, являющихся собственностью города Москвы, осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором - ЗАО Корпорация "СХолдинг" на реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта (п.1) на условиях п.2 настоящего распоряжения.

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в Москонтрактрегистрации в установленном порядке.

4. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг":

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).

4.2. В установленном порядке после выхода настоящего распоряжения заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: Орехово-Борисово, мкр.10, корп.43А.

4.3. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.

5. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.2.3.2).

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ЗАО Корпорация "СХолдинг" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 годы строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), осуществить в 2003-2004 годах в соответствии с условиями, установленными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. По окончании строительства объекта инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

9. Принять к сведению обязательства инвестора:

9.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

9.2. После оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п.1) оформить в установленном порядке в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.