ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 24 ноября 2003 года N 2149-РП


Об отселении и сносе ветхого жилого дома и
строительстве на освобожденном земельном  участке
жилого дома с подземным гаражом по адресу:
ул.Тихвинская, дом 10 (Северо-Восточный
административный округ)

В целях социально-экономического и градостроительного развития Северо-Восточного административного округа, ликвидации ветхого жилого фонда и выполнения постановления Правительства Москвы от 21.01.2003 N 28-ПП "О программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки, начиная с 2003 года, и основных объемных показателях на 2003-2004 годы", а также учитывая необходимость привлечения средств инвестора на проектирование и строительство жилья для улучшения жилищных условий сотрудников Российского государственного театра "Сатирикон" имени Аркадия Райкина:

1. Принять предложение префекта Северо-Восточного административного округа и некоммерческой организации "Фонд поддержки и развития культуры" имени А.И.Райкина (Фонд) (далее Фонд поддержки и развития культуры имени А.И.Райкина) об отселении и сносе ветхого жилого дома N 10 по Тихвинской улице общей площадью 1963 кв.м и последующем строительстве на освобождаемом участке в 2003-2006 годах нового жилого дома ориентировочной общей площадью 14400 кв.м с подземным гаражом (количество машиномест определяется проектом).

2. Принять предложение Фонда поддержки и развития культуры имени А.И.Райкина:

2.1. О возложении на него функций заказчика-инвестора по сносу ветхого жилого дома, дальнейшему проектированию и строительству нового жилого дома на освобождаемой территории по адресу: ул. Тихвинская, д.10.

2.2. Функции соинвестора по сносу, отселению, проектированию и дальнейшему строительству нового жилого дома возложить на закрытое акционерное общество "ЭРС-Эксклюзив" (ЗАО "ЭРС-Эксклюзив"), с согласия Фонда поддержки и развития культуры имени А.И.Райкина, учитывая наличие у ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" необходимой исходно-разрешительной документации и предпроектных проработок по размещению нового жилого дома на освобождаемой территории по адресу: ул.Тихвинская, д.10.

3. Принять к сведению заявление ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" о том, что финансирование работ по сносу, проектированию и дальнейшему строительству жилого дома по адресу: ул.Тихвинская, д.10, будет производиться за счет собственных и привлеченных средств.

4. Заказчику представить в Москомзем исходно-разрешительную документацию для оформления договора краткосрочной аренды на период сноса, проектирования и строительства жилого дома (п.1).

5. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы:

5.1. Подготовить в установленном порядке для заключения Вицемэром Москвы от лица Правительства Москвы с Фондом поддержки и развития культуры имени А.И.Райкина и ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с учетом того, что ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" за счет собственных и привлеченных средств произведет отселение жителей дома N 10 по Тихвинской улице (86 человек) на жилую площадь в необходимом наборе квартир, согласованном с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.6) и дополнительных соглашений к нему в Моконтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

6. По завершении строительства жилого дома (п.1) распределить площадь следующим образом:

6.1. Общая жилая площадь:

11% - некоммерческой организации "Фонд поддержки и развития культуры" имени А.И.Райкина - для улучшения жилищных условий сотрудников Российского государственного театра "Сатирикон" имени Аркадия Райкина;

89% - ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города в объеме 866 000 долларов США в рублевом эквиваленте, которые перечисляются в бюджет города Москвы на счет КБК-2090222 "Средства от реализации инвестиционных контрактов" ежеквартально, в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного контракта (но не позднее 3 месяцев с момента выхода настоящего распоряжения) в объеме 20% от общей суммы в соответствии с утвержденным порядком.

При увеличении общего объема квартир указанная сумма подлежит пересчету.

6.2. Общая площадь подземного гаража-стоянки:

10% машиномест - некоммерческой организации "Фонд поддержки и развития культуры" им.А.И.Райкина;

90% машиномест - ЗАО "ЭРС-Эксклюзив", а также 100% площади помещений сервисных служб, согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", при условии перечисления городу Москве в бюджет города Москвы на счет КБК - 2090222 "Средства от реализации инвестиционных контрактов" денежных средств, эквивалентных стоимости 10% машиномест и площади общего пользования.

7. Некоммерческой организации "Фонд поддержки и развития культуры" имени А.И.Райкина и ЗАО "ЭРС-Эксклюзив":

7.1. В соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией заказать разработку проектно-сметной документации с последующим согласованием ее в установленном порядке.

7.2. По завершении строительства жилого дома (п.1) зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.

7.3. После отселения жителей (п.1) оформить необходимую документацию и произвести снос ветхого жилого дома по адресу: ул.Тихвинская, д.10.

7.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы протокол распределения площадей для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта оформить в ЕИС "Жилище" необходимые документы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого здания (п.1) внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площадь гаража-стоянки, являющейся городской долей.

10. Префекту Северо-Восточного административного округа принимать меры к недопущению в ветхом сносимом жилом доме по адресу: ул.Тихвинская, д.10 приватизации, сдачи в аренду, продажи жилой и нежилой площади, земельного участка и прав на земельный участок, а также изменения договоров найма жилой и нежилой площади и вселения граждан для постоянного проживания на жилую площадь, кроме случаев, установленных действующим законодательством.

11. Принять к сведению заявления участников строительства, что после завершения строительства жилого дома на основании имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

12. Освободить некоммерческую организацию "Фонд поддержки и развития культуры" имени А.И.Райкина и ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" и привлеченных соинвесторов от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанные со строительством жилья", распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.