ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 сентября 2003 года N 760-ПП


О строительстве по индивидуальному проекту жилого
дома по адресу: ул.Симоновский Вал, корп.50,
квартал 4 (Крутицкая наб., вл.23)
Южного административного округа

(с изменениями на 7 октября 2008 года)

В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы

постановляет:

1. Осуществить до 12 января 2009 года проектирование и строительство 16-этажного жилого дома с подземным гаражом-стоянкой (в нескольких уровнях подземно-пристроенный с использованием рельефа), (площадь гаража-стоянки и сооружения ГО уточняется проектом), по адресу: ул.Симоновский Вал, корп.50, квартал 4 (Крутицкая наб., вл.23), суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен - 10000 кв.м, в том числе площадью жилищного фонда (квартир) - 7200 кв.м (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 7 октября 2008 года N 908-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10), инвестором по проектированию и строительству объекта (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Жилая сфера" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ООО "Инвестиционная компания "Жилая сфера" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 2500000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются с III квартала 2003 года по III квартал 2004 года включительно ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с момента начала строительства и до окончания строительства.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора ООО "Инвестиционная компания "Жилая сфера".

2.3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора ООО "Инвестиционная компания "Жилая сфера".

2.4. Подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным сооружением ГО, поступает в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы и в мирное время передается инвестору в аренду.

В случае, если подземный гараж-стоянка не совмещен с защитным сооружением ГО, то 100% площади машиномест и площади общего пользования подземного гаража-стоянки переходит в собственность инвестора.

2.5. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 19 сентября 2006 года N 705-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.6. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по приспособлению подземного гаража-стоянки под защитное сооружение ГО.

2.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "Инвестиционная компания "Жилая сфера" на реализацию инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта (п.1).

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

4. Принять к сведению обязательства инвестора:

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).

4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4.3. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: ул.Симоновский Вал, корп.50, квартал 4 (Крутицкая наб., вл.23).

4.4. По окончании строительства жилого дома документы для оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

4.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 19 сентября 2006 года N 705-ПП - см. предыдущую редакцию).

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "Инвестиционная компания "Жилая сфера" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2008-2009 годы проектирование и строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 7 октября 2008 года N 908-ПП - см. предыдущую редакцию).

6. Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п.1), осуществить в 2003-2007 годах в соответствии с условиями, утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 19 сентября 2006 года N 705-ПП - см. предыдущую редакцию).

7. Принять к сведению обязательства инвестора:

7.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

7.2. После оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п.1) в установленном порядке оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 19 сентября 2006 года N 705-ПП - см. предыдущую редакцию).

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади подземного гаража-стоянки, являющиеся городской долей.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков