ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 августа 2003 года N 730-ПП


О строительстве жилого дома по индивидуальному
проекту по адресу: ул.Академика Анохина, вл.26
(Западный административный округ)

(с изменениями на 22 ноября 2005 года)

В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы

постановляет:

1. Осуществить до 31.12.2006 проектирование и строительство жилого дома с полуподземным гаражом-стоянкой на 350 машиномест, совмещенным с защитным сооружением ГО, по адресу: ул.Академика Анохина, вл.26 суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен - 38900 кв.м, в том числе полезной площадью застройки (жилищный фонд застройки) - 26600 кв.м, паркинга на 300 машиномест и спортивного комплекса общей площадью 5500 кв.м в пристроенной части жилого дома (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 22 ноября 2005 года N 927-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10), инвестором по проектированию и строительству объекта (п.1) определено закрытое акционерное общество "Мосстроймеханизация-5" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу Москве в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 11000000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по III квартал 2004 года включительно.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки от неуплаченной суммы.

2.3. Если в процессе реализации проекта (п.1) инвестор обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10 рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п.1) и денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим коэффициентом - 1,15.

Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004 годах равными долями в порядке, установленном для основного платежа, определенного по итогам конкурса.

Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в исходно-разрешительной документации не является основанием для переноса сроков реализации проекта.

2.4. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.4.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5".

2.4.2. Общая нежилая площадь, включая площадь спортивного комплекса:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

- 60% - в собственность инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5".

2.4.3. Площадь машиномест паркинга - 100% - в собственность инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5".

2.5. Полуподземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным сооружением ГО, поступает в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы и в мирное время передается инвестору в аренду.

В случае, если полуподземный гараж-стоянка не совмещен с защитным сооружением ГО, то 100% площади машиномест и площади общего пользования полуподземного гаража-стоянки переходит в собственность инвестора.

2.6. Строительство детских игровых площадок, хозяйственных площадок и гостевых автостоянок осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.7. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по приспособлению полуподземного гаража-стоянки под защитное сооружение ГО.

2.8. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ЗАО "Мосстроймеханизация-5" на реализацию инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта (п.1).

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

4. Принять к сведению обязательства инвестора:

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).

4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4.3. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: ул.Академика Анохина, вл.26.

4.4. По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

4.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 годы проектирование и строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

6. Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п.1), осуществить в 2003-2004 годах в соответствии с условиями, утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

7. Принять к сведению обязательства инвестора:

7.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

7.2. После оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п.1) в установленном порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади подземного гаража-стоянки, городские инженерные сети и сооружения, являющиеся городской долей, и совместно с префектурой Западного административного округа подготовить предложения по их использованию.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.