ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 августа 2003 года N 727-ПП


О проектировании и строительстве жилого дома с пристройкой по адресу: г.Зеленоград, мкр.9, корп.901А (Зеленоградский административный округ)

(с изменениями на 15 июня 2010 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 1 июля 2014 года N 366-ПП
____________________________________________________________________

В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы

постановляет:

1. Осуществить до 1 июня 2010 года проектирование для последующего строительства жилого дома общей площадью 19153 кв.м со встроенными в здание нежилыми помещениями без подземного гаража-стоянки и защитного сооружения ГО и ЧС по адресу: г.Зеленоград, мкр.9, корп.901А (пункт в редакции, введенной в действие с 29 июня 2010 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2010 года N 491-ПП, - см. предыдущую редакцию).

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10) инвестором по строительству объекта (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "ВИРОМ-ИНВЕСТ"* со следующими условиями инвестирования:

________________

* Здесь и далее по тексту настоящего постановления с 27 октября 2009 года слова "ВИРОМ-инвест" заменены словами "ВИРОМ-ИНВЕСТ" - постановление Правительства Москвы от 13 октября 2009 года N 1091-ПП.

2.1. Финансирование строительства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающая городу Москве в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на компенсацию инвестором ООО "ВИРОМ-ИНВЕСТ" за социальную и инженерную инфраструктуру в объеме 3152116 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе КБК - 72511705020020104180 в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- вторая часть - остальные средства перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по III квартал 2004 года включительно.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 года N 948-ПП - см. предыдущую редакцию)

2.3. Если в процессе реализации проекта (п.1) инвестор обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10 рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п.1) и денежными средствами, перечисленными инвестором с повышающим коэффициентом 1,15.

Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004 годах равными долями в порядке, установленном для основного платежа, определенного по итогам конкурса.

Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в исходно-разрешительной документации не является основанием для переноса сроков реализации проекта.

2.4. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.4.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора ООО "ВИРОМ-ИНВЕСТ".

2.4.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, исключая площади помещений, неразрывно связанных системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);

- 60% - в собственность инвестора ООО "ВИРОМ-ИНВЕСТ", исключая площади помещений, неразрывно связанных системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).

2.4.3. Пункт исключен постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2005 года N 948-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.5. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п.3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "ВИРОМ-ИНВЕСТ" на реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта (п.1) на условиях п.2 настоящего постановления.

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "ВИРОМ-ИНВЕСТ":

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).

4.2. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4.3. После завершения работ (п.1) представить надлежащий пакет документов в Департамент имущества города Москвы для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 года N 948-ПП - см. предыдущую редакцию).

5. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения (п.2.5), являющиеся долей города Москвы, и подготовить предложения по их использованию.

6. Принять к сведению обязательства инвестора заключить в месячный срок после выхода настоящего постановления на период проектирования и строительства объекта (п.1) договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: г.Зеленоград, мкр.9, корп.901А.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "ВИРОМ-ИНВЕСТ" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005-2006 годы строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 года N 948-ПП - см. предыдущую редакцию).

8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для строительства объекта (п.1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 года N 948-ПП - см. предыдущую редакцию).

9. По окончании строительства объекта инвестору ООО "ВИРОМ-ИНВЕСТ" представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

10. Принять к сведению обязательства инвестора:

10.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

10.2. После оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п.1) в установленном порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

ЗАО "Кодекс"