ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 августа 2003 года N 726-ПП


О строительстве жилого дома по индивидуальному
проекту, по адресу: ул.Новочеремушкинская, вл.60
(Юго-Западный административный округ)

(с изменениями на 25 декабря 2007 года)

В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве", постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы

постановляет:

1. Осуществить в 2004-2005 годах проектирование и строительство 22-этажного жилого дома с площадью надземной части до 14400 кв.м, в том числе общей площадью квартир 10512 кв.м, с подземным гаражом-стоянкой общей площадью до 4000 кв.м, а также произвести перенос участка существующей трассы улицы Новочеремушкинская, подготовку, благоустройство и озеленение прилегающей территории по адресу: ул.Новочеремушкинская, вл.60 (далее - объект). Дата ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2005 года (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 4 марта 2004 года N 353-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 06.03.2003 N 18-19/3-5) инвестором по проектированию и строительству объекта (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "Альянс Сити" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.1), а также переноса существующей трассы ул. Новочеремушкинской и строительства наземной автостоянки осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу Москве в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ООО "Альянс Сити" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 2 800 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с момента начала строительства и до окончания строительства, согласно постановлению Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты, Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. Если в процессе реализации проекта (п.1) инвестор обеспечит выход площади по объекту, без учета площади подземного гаража-стоянки, в размерах больших, чем предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10 рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п.1) и денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим коэффициентом - 1,15.

Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004 годах равными долями в порядке, установленном для основного платежа, определенного по итогам конкурса.

Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в исходно-разрешительной документации не является основанием для переноса сроков реализации проекта.

2.4. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.4.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора ООО "Альянс Сити".

2.4.2. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 4 марта 2004 года N 353-РП. - См. предыдущую редакцию.

2.5. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 4 марта 2004 года N 353-РП. - См. предыдущую редакцию.

2.6. Перенос существующей трассы ул.Новочеремушкинской и строительство наземной автостоянки осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "Альянс Сити" на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п.1).

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Альянс Сити":

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).

4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4.3. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: ул.Новочеремушкинская, вл.60.

4.4. По окончании строительства жилого дома документы для оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

4.5. В срок до 1 июля 2008 года оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2007 года N 1111-ПП - см. предыдущую редакцию).

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "Альянс Сити" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2003-2004 годов проектирование и строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

6. Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п.1), осуществить в 2003-2004 годах в соответствии с условиями, утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

7. Принять к сведению обязательства инвестора:

7.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

7.2. После оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п.1) в установленном порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.

8. Департаменту имущества города Москвы:

8.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площади подземного гаража-стоянки (п.2.4.2) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 4 марта 2004 года N 353-РП - см. предыдущую редакцию).

8.2. Оформить в установленном порядке передачу подземного гаража-стоянки в аренду ООО "Альянс Сити" (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 4 марта 2004 года N 353-РП - см. предыдущую редакцию).

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков