ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 августа 2003 года N 725-ПП


О строительстве двух индивидуальных 12-18-этажных
жилых домов по адресам: Резервный пр., вл.10 и
Резервный пр., вл.2/18 (Западный административный округ)

(с изменениями на 22 ноября 2005 года)

В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы

постановляет:

1. Осуществить до 30.06.2006 проектирование и строительство двух индивидуальных 12-18-этажных жилых домов с подземными гаражами-стоянками по адресам: Резервный пр., вл.10 и Резервный пр., вл.2/18 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 35200 кв.м, в том числе общей жилой площадью - 25000 кв.м (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 22 ноября 2005 года N 927-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 29.05.2003 N 18-19/3-13), инвестором по проектированию и строительству объектов (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "ФЛЭТ и Ко" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объектов (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади и площади машиномест в подземных гаражах-стоянках, поступающей городу Москве в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора в осуществлении городских жилищных программ в объеме 21000000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с квартала следующего за кварталом, в котором подписан и зарегистрирован контракт.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. Если в процессе реализации проекта (п.1) инвестор обеспечит выход жилой площади по объектам в размерах больших, чем предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10 рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же соотношении, что возникает между жилой площадью объектов (п.1) и денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим коэффициентом - 1,15.

Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004 годах равными долями в порядке, установленном для основного платежа, определенного по итогам конкурса.

Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в исходно-разрешительной документации не является основанием для переноса сроков реализации проекта.

2.4. По окончании строительства объектов (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.4.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко".

2.4.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко".

2.4.3. Площадь машиномест:

- 100% - в собственность инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко".

2.5. Участок по Резервному пр., вл.2/18 подлежит освобождению от землепользователя, имеющего оформленные в установленном порядке права.

На участке по Резервному пр., вл.2/18 расположен тонар ОАО "Очаковский молочный завод", оформленный декларацией от 02.10.2000 N 07/03-17.

2.6. Снос гаражей - "ракушек" по адресу: Резервный пр., вл.10 и строительство гостевых автостоянок осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.7. Префектура Западного административного округа обеспечивает освобождение строительной площадки от незаконно установленной автостоянки по адресу: Резервный пр., вл.2/18.

2.8. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "ФЛЭТ и Ко" на реализацию инвестиционного проекта проектирования и строительства объектов (п.1).

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

4. Принять к сведению обязательства инвестора:

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объектов (п.1).

4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4.3. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования и строительства объектов (п.1) договор краткосрочной аренды на земельные участки по адресам: Резервный пр., вл.10 и Резервный пр., вл.2/18 площадью 0,29 га и 0,14 га соответственно.

4.4. По окончании строительства жилых домов документы для оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

4.5. В течение трех месяцев после сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 годы проектирование и строительство объектов (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

6. Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельных участков (п.1), осуществить в 2003-2004 годах в соответствии с условиями, утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

7. Принять к сведению обязательства инвестора:

7.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

7.2. После оформления имущественных прав на законченный реконструкцией объект (п.1) в установленном порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей, и подготовить предложения по их использованию.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.