ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 апреля 2003 года N 203-ПП


О сносе ветхого здания по адресу: Малый
Новопесковский пер., д.8/17 (Центральный административный округ)

(с изменениями на 20 февраля 2007 года)

В целях выполнения программы жилищного строительства и ликвидации ветхого и аварийного фонда Правительство Москвы

постановляет:

1. С привлечением в качестве инвестора ЗАО "СК Донстрой" осуществить снос ветхого здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д.8/17 и строительство на его месте до 30 июня 2009 года нового многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой, встроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом, торговым и физкультурно-оздоровительным комплексом ориентировочной общей жилой площадью 16719,8 кв.м за счет собственных средств ЗАО "СК Донстрой" и привлеченных соинвесторов (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2007 года N 106-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Возложить функции:

2.1. Заказчика и инвестора по проектированию и строительству жилого комплекса на месте здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д.8/17 - на ЗАО "СК Донстрой".

2.2. Заказчика на строительство городских инженерных сетей и сооружений - на ОАО "Москапстрой".

2.3. Инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города.

3. Принять к сведению, что ЗАО "СК Донстрой":

3.1. Выполнит предпроектные проработки на размещение многофункционального жилого комплекса (п.1) и представит на рассмотрение в Москомрахитектуру в установленном порядке.

3.2. Обеспечит в соответствии с утвержденными предпроектными проработками (п.3.1) по договору с Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и проектной документации в сроки, обеспечивающие выполнение данного постановления.

3.3. Оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п.1) по материалам исходно-разрешительной документации и обеспечит своевременную выплату земельных платежей в соответствии с договором аренды земельного участка.

3.4. Произведет за счет собственных средств в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" отселение жителей из дома 8/17 по М.Новопесковскому пер. (17 семей/49 человек).

3.5. Осуществит вывод арендаторов (п.5) из здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д.8/17.

3.6. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.6) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

3.7. Передаст 136,3 кв.м нежилой площади в объекте (п.1) в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для предоставления п/я А-3426 в соответствии с пунктом 3.1.2 инвестиционного контракта от 15 августа 2003 года N ДЖП.03.ЦАО.00488 (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2007 года N 106-ПП).

4. В связи с выполнением инвестором ЗАО "СК Донстрой" обязанностей по отселению жителей (п.3.4) после завершения строительства объекта (п.1) распределение общей площади объекта за исключением жилой площади сносимого здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д.8/17 установить в следующем соотношении:

4.1. Доля общей жилой площади и доля машиномест в гараже, поступающие городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяются на долевое участие инвестора в осуществлении городских жилищных программ в размере 5100000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом инвестором в бюджет города Москвы в десятидневный срок после подписания инвестиционного контракта.

Сумма доплаты за превышение выхода общей жилой площади на 4719,8 кв.м в объекте по адресу: Малый Новопесковский пер., д.8/17 составляет 11716039 долларов США (абзац дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2007 года N 106-ПП).

Указанная сумма перечисляется с согласия инвестора в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК7211705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" единовременным платежом в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в Департаменте города Москвы по конкурентной политике (абзац дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2007 года N 106-ПП).

4.2. По нежилой площади, учитывая выполнение инвестором пункта 3.5 настоящего постановления, исключая площадь помещений, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилого объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, венткамеры, проезды, пандусы, входные группы, холлы, помещения охраны):

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, но не менее 320 кв.м;

- 60% - в собственность ЗАО "СК Донстрой" и привлеченным соинвесторам.

В целях наиболее рационального использования площадей передать в собственность инвестора ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" из 40% доли города в нежилых помещениях 1206,76 кв.м в объекте по адресу: Малый Новопесковский пер., д.8/17, предусмотрев передачу площади в объеме 1206,76 кв.м из доли инвестора в объекте по адресу: 1-й Смоленский пер., вл.19-21 (абзац дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2007 года N 106-ПП).

4.3. В случае документального подтверждения наличия третьей (сложной) категории сложности инженерно-геологических условий освоения строительной площадки (п.1) передать 100% площади подземных пространств в собственность инвестора ЗАО "СК Донстрой" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".

4.4. По окончании строительства и выполнения инвестором ЗАО "СК Донстрой" обязательств (п.4.1 настоящего постановления) 100% площади объекта (п.1) поступает в собственность инвестора ЗАО "СК Донстрой", за исключением площади нежилых помещений.

5. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть в установленном порядке договоры аренды с пользователями нежилых помещений:

- ТОО "Реализатор-88" (заявление от 17.05.95 N 01-1039, занимаемая площадь 89,4 кв.м);

- Центром восстановления "Нейрон" (договор от 30.09.99 N 01-1028, занимаемая площадь 60 кв.м на праве аренды до 31.03.2004);

- ООО "Аква-тера" (договор от 27.03.2001 N 01-336, занимаемая площадь 165,8 кв.м на праве аренды до 21.05.2005).

6. Префекту Центрального административного округа представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения в установленном порядке инвестиционный контракт с ЗАО "СК Донстрой" на условиях, определенных настоящим постановлением.

7. Инвестору ЗАО "СК Донстрой" в установленном порядке:

7.1. Зарегистрировать заключенный инвестиционный контракт (п.6) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

7.2. После сдачи объекта в эксплуатацию (п.1) оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно контракту.

8. В связи с участием ЗАО "СК Донстрой" в реализации городских жилищных программ:

8.1. Освободить ЗАО "СК Донстрой" от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве объекта в соответствии с п.1 распоряжения Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

8.2. Освободить ЗАО "СК Донстрой" от передачи средств на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций, а также при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".

9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору.

10. Участникам строительства:

10.1. После оформления имущественных прав на возведенный объект (п.1) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на участок для эксплуатации объекта.

10.2. Зарегистрировать в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке права собственников.

11. Инвестору ЗАО "СК Донстрой" в установленном порядке после завершения строительства оформить выписки из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ.

12. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции объекта зарегистрировать права собственности города на нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.4.2), и внести предложения по их использованию.

13. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 10 октября 2006 года N 799-ПП. - См. предыдущую редакцию.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.