ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке организации в Ленинградской области работы
по реализации федеральной целевой программы
"Государственные жилищные сертификаты"
(с изменениями на 5 ноября 2003 года)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации в Ленинградской области работы по реализации федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты" (далее - Программа).
2. Государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) в рамках реализации федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты" является именным свидетельством, удостоверяющим право граждан, принявших решение участвовать в Программе (далее - граждане - участники Программы), на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения (далее - субсидия). Сертификат не является ценной бумагой, он не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. Право на получение сертификата, выдаваемого Правительством Ленинградской области, имеют следующие категории граждан Российской Федерации, не имеющих жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации и за ее пределами и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий:
а) граждане, уволенные с военной службы, имеющие общую продолжительность военной службы в календарном исчислении 10 лет и более, основаниями для увольнения с военной службы которых явились достижение ими предельного возраста пребывания на военной службе, или состояние здоровья, или организационно-штатные мероприятия;
б) граждане, уволенные со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, содержащихся за счет средств федерального бюджета, имеющие общую продолжительность службы в календарном исчислении 10 лет и более, основаниями для увольнения со службы которых явились достижение ими предельного возраста пребывания на службе, или состояние здоровья, или организационно-штатные мероприятия;
в) граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков.
4. Граждане, указанные в пункте 3 настоящего Положения, решение об участии в Программе принимают добровольно.
5. Основаниями для признания в установленном порядке граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий по причине отсутствия жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации и за ее пределами являются:
а) отсутствие жилого помещения для постоянного проживания;
б) проживание в общежитии или на служебной жилой площади при отсутствии другой жилой площади для постоянного проживания;
в) проживание на условиях поднайма при отсутствии другой жилой площади для постоянного проживания.
6. Субсидия гражданам - участникам Программы предоставляется за счет средств федерального бюджета в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения по социальной норме общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности.
Расчетная стоимость жилого помещения по социальной норме общей площади жилого помещения (с учетом нормы дополнительной общей площади жилого помещения), установленной для семей разной численности, определяется исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ленинградской области.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья определяется ежеквартально Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (далее - государственный заказчик Программы).
7. Размер субсидии рассчитывается комиссиями для организации работы по выдаче сертификатов гражданам - участникам Программы при администрациях муниципальных образований, проверяется рабочей группой при Правительстве Ленинградской области для организации работы по реализации Программы (далее - рабочая группа), указывается в сертификате и является неизменным на весь срок действия сертификата.
Расчет размера субсидии производится на дату выдачи сертификата.
8. Социальная норма общей площади жилого помещения для расчета размера субсидии устанавливается в размере 33 квадратных метров - для одиноких граждан, 42 квадратных метров - на семью из двух человек и 18 квадратных метров - на каждого члена семьи при численности семьи три человека и более.
Для граждан - участников Программы, имеющих в соответствии с пунктом 8 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и абзацем третьим статьи 54 Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации, утвержденного постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4202-1, право на дополнительную общую площадь жилого помещения, расчет размера субсидии производится с учетом нормы дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 квадратных метров.
Состав семьи гражданина - участника Программы при расчете размера безвозмездной субсидии определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
9. Срок действия сертификата составляет 9 месяцев с даты его выдачи.
10. Гражданин - участник Программы информируется об условиях реализации Программы администрацией муниципального образования Ленинградской области, где он состоит на учете для улучшения жилищных условий, и дает письменное согласие на участие в ней и на исключение из очереди на улучшение жилищных условий в случае приобретения жилого помещения с помощью сертификата путем оформления заявления согласно приложению 1.
11. Владелец сертификата имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение, в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания на территории Ленинградской области.
Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата.
12. Владелец сертификата имеет право приобрести жилое помещение только за счет предоставляемой субсидии либо за счет предоставляемой субсидии с привлечением собственных или заемных (кредитных) средств.
13. Не допускается приобретение жилого помещения, площадь которого в расчете на одного члена семьи гражданина - участника Программы ниже 5,5 квадратного метра жилой площади и в случае несоответствия пофамильного состава семьи, включенного в договор купли-продажи жилого помещения, пофамильному составу, указанному в справке, оформленной отделом по учету и распределению жилой площади (жилищным отделом) администрации муниципального образования, где гражданин состоит на учете для улучшения жилищных условий. Гражданин представляет справку вместе с договором купли-продажи жилого помещения для его государственной регистрации (абзац в редакции, введенной в действие с 28 ноября 2003 года постановлением Правительства Ленинградской области от 5 ноября 2003 года N 224, - см. предыдущую редакцию).