ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 июля 2002 года N 562-ПП


О строительстве гостинично-развлекательного комплекса в восточной части 359 квартала (Центральный административный округ)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 13 января 2015 года N 7-ПП
____________________________________________________________________

В целях формирования архитектурного облика Софийской набережной и реализации дополнительных мер по развитию инвестиционных проектов на территории района Якиманка, а также во исполнение пунктов 4 и 7 постановления Правительства Москвы от 7 декабря 1999 года N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных проектов на территории района Якиманка" Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение ОАО "Москва-Курс" о строительстве и последующей эксплуатации гостинично-развлекательного комплекса в восточной части 359 квартала, учитывая согласие инвесторов и собственников зданий (приложение 1) на расторжение инвестиционного контракта от 28.12.93 N 10-94/Р-1,2 (с дополнительными соглашениями к нему).

2. Предоставить собственникам зданий ЗАО "Гагат", ЗАО "Бушприт", ЗАО "Гебойде Групп" право на заключение договоров долгосрочной аренды и совершение сделок с правами аренды земельных участков по адресам: Софийская наб., д.18/8, стр.1; д.20, стр.1(площадь 0,119га); д.24/2, стр.1, 2, 5; Болотная пл., д.2/4, стр.1 (площадь 0,3678 га); д.4, стр.1 (площадь 0,0574 га) в границах, согласно приложению 2, без внесения платежей в связи с состоявшимся обменом доли города по инвестиционному контракту, для проведения реконструкции объектов и последующей эксплуатации.

3. Разрешить ОАО "Москва-Курс" в целях реализации проекта строительства и последующей эксплуатации гостинично-развлекательного комплекса (п.1.) учредить общество с ограниченной ответственностью "Международный парк развлечений и туризма" с закреплением за ОАО "Москва-Курс" доли в уставном капитале в размере не менее 30%.

4. ООО "Международный парк развлечений и туризма":

- выполнить градостроительное обоснование размещения объекта для определения технико-экономических показателей строительства гостинично-развлекательного комплекса по адресу: Болотная пл., вл.6-8 в границах, согласно приложению 2;

- заказать Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на строительство гостинично-развлекательного комплекса;

- обеспечить привлечение средств для финансирования первоочередных мероприятий, проведение которых необходимо до начала строительства гостинично-развлекательного комплекса (приложение 3).

5. В соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией (п.4):

5.1. Предоставить ООО "Международный парк развлечений и туризма" на условиях выкупа права на заключение договора земельный участок по адресу: Болотная пл., вл.6-8 (Объект N 7 - приложение 2) в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для строительства в 2002-2005 гг. и последующей эксплуатации гостинично-развлекательного комплекса с подземной автостоянкой.

5.2. Расчет стоимости выкупа права аренды земельного участка (п.5.1) произвести с учетом заключений о произведенных и предстоящих затратах на выполнение первоочередных мероприятий (приложение 3). В случае несоответствия документально подтвержденных затрат планируемым, после выполнения комплекса мероприятий (приложение 3) обязать ООО "Международный парк развлечений и туризма" произвести соответствующую доплату.

6. ООО "Международный парк развлечений и туризма" снести в установленном порядке здания и сооружения (приложение 4).

7. Московскому земельному комитету:

7.1. Внести изменения в договоры долгосрочной аренды земельных участков с собственниками зданий (приложение 1): срок аренды 49 лет, границы участков в соответствии со схемой (приложение 2), целевое использование для реконструкции зданий и их последующей эксплуатации.

7.2. После оформления имущественных прав на часть строения 5 дома 24/2 по Софийской набережной и оплаты выкупа права аренды земельного участка оформить ООО "Международный парк развлечений и туризма" договор аренды земельного участка (приложение 2) в границах, согласно исходно-разрешительной документации, сроком на 49 лет.

8. Префекту Центрального административного округа расторгнуть по соглашению сторон инвестиционный контракт от 28.12.93 N 10-94/Р-1,2 после заключения договоров аренды земельных участков (пп.7.1 и 7.2).

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы осуществить расторжение в установленном порядке договора аренды от 26.08.93 N 01-01340/93, заключенного с Центром музыкального искусства "Классика" на помещения в здании по адресу: Софийская наб., д.20, стр.3.

10. Мосгосэкспертизе в месячный срок дать заключения о стоимости работ, согласно пп.1.1, 1.2, 1.3 и 1.4 приложения 3, для представления в Москомзем (п.5.1).

11. Управлению подготовки инженерного обеспечения объектов ГлавАПУ Москомархитектуры в месячный срок дать заключение о стоимости работ по строительству и реконструкции городских инженерных коммуникаций в связи со строительством гостинично-развлекательного комплекса в восточной части 359 квартала, согласно п.1.6 приложения 3, для представления в Москомзем.

12. Собственникам зданий (пп.2 и 7.2) оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

13. ООО "Международный парк развлечений и туризма" после оформления имущественных прав на строение 5 дома 24/2 по Софийской наб. представить в Москомзем необходимые документы для оформления договора аренды земельного участка (п.5) в установленном порядке.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
 от 16 июля 2002 года N 562-ПП

Перечень инвесторов и собственников объектов по инвестиционному контракту от 28.12.93 N 10-94/р-1,2, который подлежит расторжению

Приложение 2
 к постановлению Правительства Москвы
 от 16 июля 2002 года N 562-ПП

Схема развития проекта строительства гостинично-развлекательного комплекса

Приложение 3
 к постановлению Правительства Москвы
 от 16 июля 2002 года N 562-ПП

Перечень первоочередных мероприятий, которые необходимо выполнить до начала строительства гостинично-развлекательного комплекса, финансируемых за счет привлеченного капитала

1. Мероприятия, затраты по которым принимаются в зачет при расчете стоимости выкупа права аренды земли:

1.1. Отселение жителей.

1.2. Вывод арендаторов.

1.3. Снос строений.

1.4. Вынос сетей.

1.5. Расчеты с первоначальным инвестором в соответствии с заключением независимого оценщика от 31 июля 2000 года.

1.6. Строительство городских инженерных сетей в соответствии с заключением Управления подготовки инженерного обеспечения объектов ГлавАПУ Москомархитектуры.

1.7. Выкуп здания по адресу: Софийская наб., д.24/2, стр.5 (в виде площади зданий в расчете стоимости выкупа права аренды земельного участка).

1.8. Прочие работы, подлежащие компенсации инвесторам в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.2000 N 1244-РМ "Об утверждении Временных методических рекомендаций по расчету дополнительных затрат инвесторов, возникающих при реализации инвестиционных проектов".

2. Мероприятия, затраты по которым не принимаются в зачет при расчете стоимости выкупа права аренды:

2.1. Завершение разработки ТЭО (включая консультации известных западных компаний по гостиничному бизнесу и инженерным системам).

2.2. Строительство временных сетей:   

- водопровод, канализация, телефон, сети электроснабжения*

* - до завершения строительства РТП в 359 квартале, предусмотренного постановлениями Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы" и от 15.05.2001 N 458-ПП "О разработке градостроительного обоснования размещения объектов и схемы инженерного обеспечения территории кварталов 357-359", для обеспечения временного электроснабжения комплекса и первой очереди строительства использовать мощности ТП 118 и РТП 1278 в объеме 1000 квт.

2.3. Строительство постоянных внутриквартальных сетей.

2.4. Прочие расходы (аудиторские, юридические услуги, расходы по оформлению сделок и т.д.)

Приложение 4
 к постановлению Правительства Москвы
 от 16 июля 2002 года N 562-ПП

Перечень зданий, подлежащих сносу

1. Софийская наб., д.20, строение 3

2. Софийская наб., д.22, строение 2

3. Софийская наб., д.24/2, строение 5

4. Сооружения и хозяйственные постройки, находящиеся на земельном участке в границах восточной части 359 квартала

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка мэрии Москвы