Примерный договор
коммерческого найма жилого помещения
г.Москва | "__" _________ ____г. | |
Комитет муниципального жилья Правительства Москвы в лице его руководителя (заместителя руководителя) __________________________, | ||
(Фамилия, имя, отчество) | ||
действующий на основании Положения "О Комитете муниципального жилья", утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 14.10.96 N 388/1-РМ и постановления Правительства Москвы от 28.11.95 N 964 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства г.Москвы от 16 февраля 1993 года N 142 "Об упорядочении организации управления жилищным фондом в г.Москве", распоряжения по Комитету муниципального жилья г.Москвы от 24 января 1997 года N 10 "О преобразовании (реорганизации) структурных подразделений Комитета муниципального жилья, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин | ||
________________________________________________________________________ | ||
(Ф. И. О., адрес места жительства, | ||
________________________________________________________________________, | ||
паспортные данные) | ||
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании выписки (peг. N __________ от "__" _________ ___ г.) из решения ___________________________ от "__" _______ ___ г., заключили настоящий договор о следующем: | ||
| ||
1.1. По договору коммерческого найма Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование дом, квартиру (квартиры) - далее жилое помещение (жилые помещения), относящееся (относящиеся) к государственной и (или) муниципальной собственности, расположенное (расположенные) по адресу: | ||
Город___________________________________________________________________ | ||
Административный округ (муниципальный район)______________________________ | ||
дом N _______ квартира (ы) N ____, состоящая из _____________________________ | ||
по улице ________________________________________________________________ | ||
Для использования в целях проживания: 1. ___________________________________ | ||
________________________________________________________________________; | ||
/нанимателя/ | ||
2.______________________________________________________________________; | ||
/поднанимателя/ | ||
3.______________________________________________________________________; | ||
/граждан, проживающих постоянно/ | ||
1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается: на _________ лет, с "__"_______ ____ г. по "__"_______ ____ г. | ||
II. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. В срок до 15 дней после подписания договора предоставить жилое помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора Нанимателю.
2.1.2. При производстве капитального ремонта жилого дома, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.
2.2. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в наем, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. Использовать жилое помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора, только для проживания.
2.3.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с организациями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома.
2.3.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии.
2.3.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать дирекции и работникам организаций, осуществляющих ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем.
2.3.5. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований (пп.2.3.1-2.3.4) по договору поднайма согласовать договор с Наймодателем и дирекцией единого заказчика.
2.3.6. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением.
2.3.7. В случае освобождения помещения оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам.
2.3.8. При освобождении жилого помещения передать его Наймодателю в течение месяца.
При освобождении жилого помещения произведенные Нанимателем улучшения не подлежат возмещению Наймодателем, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.
2.3.9. Произвести с дирекцией единого заказчика оформление необходимых документов на техническое обслуживание жилого помещения, а также на долевое участие в расходах по содержанию мест общего пользования жилого дома, инженерного оборудования и придомовой территории (расчет размеров платежей за техническое обслуживание, выдача соответствующих расчетных книжек, открытие лицевого счета и т.д.).
III. Расчеты
3.1. За указанное в п.1.1 договора жилое помещение Наниматель вносит плату за жилое помещение в установленном порядке ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца в размере ________ рублей.
3.2. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных правовых актов.
IV. Порядок расторжения договора
4.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
4.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях: