ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 ноября 1995 года N 964

О внесении изменений и дополнений в постановление
Правительства Москвы от 16 февраля 1993 года N 142
"Об упорядочении организации управления жилищным фондом
в г.Москве"

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы
от 5 апреля 2005 года N 182-ПП
____________________________________________________________________

В связи с принятием части первой нового Гражданского кодекса Российской Федерации, дальнейшим развитием рыночных отношений в жилищной сфере, необходимостью приведения в соответствие с действующим законодательством порядка управления и распоряжения жилищным фондом, в целях более рационального использования жилой площади, развития арендных отношений, а также соблюдения интересов собственников, нанимателей и арендаторов жилой площади правительство Москвы

 постановляет:

1. Внести изменения и дополнения в Положение об управлении муниципальным жилищным фондом в г.Москве, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 16.02.93 N 142:

п.1.2. изложить в следующей редакции:

"Правительство Москвы, осуществляя полномочия собственника муниципального жилищного фонда г. Москвы, возлагает функции по распоряжению муниципальным жилищным фондом от имени Правительства Москвы на Департамент муниципального жилья и его структурные подразделения, в том числе и на уровне административных округов".

п.1.3. изложить в следующей редакции:

"Органом, уполномоченным вести учет муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Москвы, а также регистрацию сделок купли-продажи, дарения, мены, аренды жилых домов и жилых помещений независимо от формы собственности является в целом по городу Департамент муниципального жилья, а на уровне административных округов - Жилищные комитеты Департамента".

п.1.5. изложить в следующей редакции:

"Жилищный фонд, находящийся в собственности г.Москвы, может быть передан:

- юридическим лицам в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление, в аренду, в качестве залога в обеспечение основного обязательства и по иным сделкам, не противоречащим законодательству;

- физическим лицам по договорам найма, аренды, купли-продажи, мены, в порядке приватизации жилищного фонда, по иным сделкам, не противоречащим законодательству".

п.1.6. исключить слова "согласно Закону о собственности в РСФСР" ст.5 п.2".

п.1.7. абзац 2 изложить в следующей редакции:

"Договор аренды жилых домов и жилых помещений, находящихся в собственности Москвы, вступает в силу после его регистрации в органах регистрации на городском и окружном уровнях".

Ввести п.1.9:

Переход права собственности на жилой дом или жилое помещение к другому физическому или юридическому лицу по основаниям, предусмотренным действующим Гражданским кодексом Российской Федерации, подлежит обязательной регистрации в Департаменте муниципального жилья.

В п.2. и п.2.1. после слов "организация управления..." добавить слова: "...и распоряжения".

В п.2.3. после слов  к компетенции Департамента муниципального жилья ..."добавить" и окружных жилищных комитетов ...".

В п.2.3. добавить подпункты:

- принятие в дар от юридических и физических лиц жилой площади, находящейся в их собственности;

- осуществлять мену жилой площади, находящейся в собственности города Москвы и граждан, юридических лиц, иных субъектов;

- заключать (в интересах г. Москвы) сделки гражданско-правового характера по отчуждению и приобретению жилых помещений, не предусмотренные законодательством, но не противоречащие ему;

- изменять статус жилой площади в зависимости от ее качества, коньюктуры, складывающейся на рынке жилья, а также в зависимости от других факторов в целях более рационального использования жилой площади;

- осуществлять передачу жилищного фонда в собственность, на баланс, в хозяйственное ведение и оперативное управление в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными актами правительства Москвы.

п.2.4. абзац 3 изложить в следующей редакции:

"Обеспечение сдачи в аренду юридическим и физическим лицам жилых помещений в пределах (объемах), определяемых Департаментом муниципального жилья, с обязательной регистрацией договоров аренды в органах регистрации на городском и окружном уровне".

Исключить абзац 4 из п.2.4.

п.2.6. абзац 1 изложить в следующей редакции:

"Принимают и рассматривают заявки юридических и физических лиц на аренду жилой площади".

п.2.8. абзац 1 дополнить словами:

"... а также иными законодательными актами г. Москвы".

п.2.9. изложить в следующей редакции:

"Любые имущественные сделки с жилой площадью, в том числе и с жилыми домами, а также иные действия, влекущие прекращение права собственности, а равно как и любое изменение вещных прав на жилой дом или жилое помещение либо изменение субъекта права, подлежит обязательной регистрации в органах регистрации на городском и окружном уровне".

2. Считать утратившим силу приложение N 2 к Положению об управлении муниципальным жилищным фондом в г. Москве.

3. Департаменту муниципального жилья совместно с префектурами административных округов:

- в двухмесячный срок разработать Положение о порядке и условиях аренды жилых помещений в г. Москве;

- в двухмесячный срок разработать Положение о порядке выкупа жилых помещений в г. Москве;

- внести изменения и дополнения в Положение о Департаменте муниципального жилья в течение месяца после принятия закона о районной управе и утверждения Положения об административном округе в новой редакции;

- в месячный срок разработать и ввести в действие Положение о порядке и условиях принятия в дар от юридических и физических лиц Департаментом муниципального жилья жилой площади ;

- подготовить предложения по организации процесса регистрации недвижимого имущества (жилые здания, помещения) с ведением единого реестра.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на руководителя Департамента муниципального жилья Сапрыкина П.В.