ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 15 апреля 2002 года N 506-РП


О реализации инвестиционного проекта строительства
жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями и подземным гаражом-автостоянкой
по адресу: ул.Пырьева, вл.2
(Западный административный округ)

(с изменениями на 26 июня 2007 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2022 года N 1927-ПП
____________________________________________________________________

В целях реализации концепции градостроительного развития Западного административного округа и увеличения объемов ввода в эксплуатацию жилья на территории округа, а также поддержки ведущего центра российской кинематографии - федерального Государственного унитарного предприятия (далее ФГУП) "Киноконцерн "Мосфильм", являющегося правопреемником Киноконцерна "Мосфильм", с учетом его большого вклада в образовательную и культурно-просветительскую деятельность среди населения столицы:

1. Принять предложение ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" о проектировании и строительстве до 31.03.2006 жилого дома по индивидуальному проекту со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-автостоянкой общей площадью 26 тыс.кв.м, в том числе общей площадью квартир 14 тыс.кв.м, с уточнением на последующих стадиях проектирования на земельном участке площадью 0,5054 га по ул.Пырьева, вл.2, предоставленному Киноконцерну "Мосфильм" в аренду на 49 лет (договор аренды от 6 марта 2001 года N М-07-017965), со сносом на участке строительства нежилого строения общей площадью 136,4 кв.м по адресу: ул.Пырьева, д.2, корп.2, стр.7, принадлежащего на праве собственности ООО "Инрестрой" (запись о регистрации права собственности от 10 ноября 2002 года N 77-01/30-486/2002-1048 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1085-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п.1) возложены на ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм".

3. Согласиться с предложением ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" о привлечении общества с ограниченной ответственностью "Инрестрой" в качестве инвестора и технического заказчика для проектирования в 2002 году и строительства до 31.03.2006 жилого дома (п.1) за счет собственных и привлеченных средств (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1085-ПП - см. предыдущую редакцию).

4. Установить после завершения строительства и сдачи жилого дома (п.1) в эксплуатацию распределение жилой и нежилой площади в следующем соотношении:

4.1. По общей жилой площади:

4.1.1. 95% - в собственность инвестора - ООО "Инрестрой" при условии перечисления инвестором средств в объеме 6402401 доллар США, в том числе:

- 4904401 доллар США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в качестве компенсации финансирования строительства и реконструкции объектов городской социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Указанные средства инвестор перечисляет единовременно до 1 мая 2004 года на специальный счет Московского городского казначейства КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья";

- 1498000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) - во II квартале 2004 года единовременно на расчетный счет ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" для приобретения общей жилой площади для обеспечения жильем сотрудников ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм", признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

4.1.2. 5% - ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" (в федеральную собcтвенность);

4.2. По нежилой площади, за исключением площади в размере 136,4 кв.м, предоставляемой ООО "Инрестрой" в счет сносимого здания (п.1):

4.2.1. 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы;

4.2.2. 10% - ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" (в федеральную собственность);

4.2.3. 50% - в собственность инвестора - ООО "Инрестрой".

4.3. По машиноместам и площадям общего пользования:

4.3.1. 10% - ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" (федеральная собственность);

4.3.2. 90% - в собственность инвестора - ООО "Инрестрой" при условии перечисления 240000 долларов США в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в традиционный бюджет города Москвы на специальный счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" денежных средств, эквивалентных стоимости 20% машиномест и площадей общего пользования, в соответствии с порядком, установленным в п.4.1.1 настоящего распоряжения.     

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 30 марта 2004 года N 538-РП - см. предыдущую редакцию)

5. В случае документального подтверждения сложности геологических условий (3-я категория сложности) при освоении подземного пространства при строительстве объекта (п.1), на основании пункта 1 постановления Правительства Москвы от 19 сентября 1995 года N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" площади ниже первого подземного уровня исключить из расчетов с Правительством Москвы и передать в собственность инвестора (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 30 марта 2004 года N 538-РП - см. предыдущую редакцию).

6. Префекту Западного административного округа совместно с ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" в течение трех месяцев после выхода настоящего распоряжения представить Вице-мэру Москвы для заключения от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с инвестором ООО "Инрестрой" и заказчиком - ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с распределением площади объекта на условиях, указанных в п.4 настоящего распоряжения.

7. Принять к сведению, что инвестор - ООО "Инрестрой":

7.1. Обеспечит финансирование проектирования и строительства жилого дома (п.1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств;

7.2. В течение недели после выхода настоящего распоряжения закажет в Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на застройку земельного участка (п.1);

7.3. Компенсирует Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы подтвержденные в установленном порядке затраты по разработке предпроектной градостроительной документации, произведенные в соответствии с распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 21.09.2000 N 785-РЗП "О предварительной проработке земельного участка по адресу: ул.Пырьева, вл.2", в объеме, приходящемся на площадь земельного участка, указанного в п.1 настоящего распоряжения;

7.4. В течение одного месяца с момента согласования Мосгосэкспертизой утверждаемой части проекта строительства жилого дома (п.1) в установленном порядке оформит протокол поквартирного распределения площади в соответствии с п.4.1 настоящего распоряжения и представит в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п.6) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве", а также оформит по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы протокол раздела встроенно-пристроенных нежилых помещений;

7.5. В двухмесячный срок после сдачи жилого дома (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформит и представит акт о реализации инвестиционного контракта (п.6.) в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы для согласования и оформления имущественных прав на жилое недвижимое имущество, а также оформления имущественных прав города на нежилые помещения, являющиеся долей города;

7.6. После оформления акта о реализации инвестиционного контракта (п.6) представит необходимый пакет документов в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления имущественных прав.

8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы по окончании строительства жилого дома (п.1) произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

9.1. По предложению ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" и инвестора ООО "Инрестрой" включать в инвестиционные программы 2004-2005 годов проектирование и строительство жилого дома (п.1).

9.2. Представить дополнительное соглашение к контракту в Комитет по организации и проведению конкурсов и аукционов для проведения учетной регистрации.     

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 30 марта 2004 года N 538-РП - см. предыдущую редакцию)

10. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Инрестрой" по окончании строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 30 марта 2004 года N 538-РП).

____________________________________________________________________

Пункты 10, 11 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 11, 12 настоящей редакции - распоряжение Правительства Москвы от 30 марта 2004 года N 538-РП.

____________________________________________________________________      

11. Принять к сведению, что ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" и ООО "Инрестрой" после оформления имущественных прав на недвижимое имущество оформят в Москомземе в установленном порядке земельноправовые отношения на земельный участок по адресу: ул.Пырьева, вл.2.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.

Установить срок выполнения настоящего распоряжения в целом 31.12.2007 (абзац дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 26 июня 2007 года N 537-ПП).

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков