Правительство Москвы
КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 21 января 1999 года N 14


Об организации деятельности муниципального унитарного предприятия
города Москвы "Московский городской центр арендного жилья"

(с изменениями на 14 февраля 2005 года)

В целях дальнейшего развития жилищной реформы в городе Москве и перехода к единым формам договорных отношений в жилищной сфере, во исполнение постановления Правительства Москвы от 24 февраля 1998 года N 136 "О создании муниципального унитарного предприятия города Москвы "Московский городской центр арендного жилья":

1. Поручить муниципальному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской центр арендного жилья", далее - Московский городской центр арендного жилья:

1.1. Подготовку предложений о ежегодных объемах жилой площади, необходимой для предоставления ее по договорам аренды, аренды с правом выкупа и купли-продажи с рассрочкой платежа.

1.2. Определение направлений использования жилой площади (п.1.1.) с учетом необходимости реализации социальных задач, утверждаемых ежегодными планами реализации жилой площади.

1.3. Осуществление деятельности по заключению, оформлению и сопровождению договоров аренды, аренды с правом выкупа, купли-продажи с рассрочкой платежа.

1.4. Оформление документов юридическим и физическим лицам для регистрации права собственности на жилые помещения по договорам аренды с правом выкупа, купли-продажи с рассрочкой платежа.

2. Утвердить Порядок взаимодействия Московского городского центра арендного жилья и структурных подразделений Комитета муниципального жилья по реализации жилых помещений на договорной основе (приложение).

3. Управлению реализации жилищных программ в установленном порядке производить передачу Московскому городскому центру арендного жилья жилой площади в объемах, утверждаемых ежегодными планами реализации жилья.

4. Информационно-технологическому отделу совместно с Московским городским центром арендного жилья обеспечить необходимый учет и контроль за поступлением и расходованием передаваемой жилой площади.

5. Управлению приватизации и оформления прав собственности совместно с Московским городским центром арендного жилья в 2-месячный срок разработать и утвердить порядок государственной регистрации договоров аренды с правом выкупа, купли-продажи с рассрочкой платежа.

6. Установить, что жилая площадь, передаваемая Московскому городскому центру арендного жилья, в приоритетном порядке реализуется в соответствии с программами реализации жилья очередникам административных округов, а также предприятиям и организациям, работники которых состоят на учете по улучшению жилищных условий по месту работы и по месту жительства, а также иным юридическим и физическим лицам по решениям Правительства Москвы.

7. Пункт утратил силу - распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 14 февраля 2005 года N 45 - см. предыдущую редакцию.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета муниципального жилья Э.С.Якушенко.

Председатель Комитета
П.В.Сапрыкин

Приложение
к распоряжению Комитета
муниципального жилья
от 21 января 1999 года N 14

     

ПОРЯДОК
взаимодействия Московского городского центра
арендного жилья и структурных  подразделений Комитета
муниципального жилья по реализации жилья на договорной основе

1. Основаниями передачи жилой площади Московскому городскому центру арендного жилья для заключения договоров аренды, аренды с правом выкупа и купли-продажи являются:

- ежегодная программа реализации жилой площади;

- постановления Правительства Москвы, распоряжения Мэра и вице-мэра, иные нормативно-правовые акты города;

- поручения Правительства Москвы, Мэра, вице-мэра, руководства Комитета муниципального жилья;

- распоряжения Комитета муниципального жилья о выделении необходимых объемов жилой площади, предоставляемой по договорам аренды (в том числе с правом выкупа), купли-продажи с рассрочкой платежа;

- распоряжения префектов АО.

2. Передача жилой площади осуществляется Управлением реализации жилищных программ распоряжением о передаче жилой площади (форма 4 ИС "КУРС") на код Центра в ИС "КУРС".

3. Жилая площадь, предназначенная для обеспечения очередников по месту жительства и очередников предприятий, распределяется Центром между Управлениями муниципального жилья административных округов и среди юридических лиц по их предварительным заявкам.

4. Уведомления о выделении объемов жилой площади очередникам по месту жительства, а также юридическим лицам, указанным в п. 7 настоящего распоряжения, рассылаются Центром в Управления муниципального жилья административных округов, либо непосредственно в организации с указанием характеристик квартир, их местоположения, предварительной стоимости, условий и формы оплаты, категорий очередников, на обеспечение которых направляется жилая площадь.

5. Управления муниципального жилья проводят работу по подбору очередников, желающих приобрести жилые помещения с рассрочкой платежа, а также юридических лиц, которым жилая площадь будет предоставляться по договору аренды (в том числе с правом выкупа), и составляют списки.

6. При поступлении конкретной площади в Центр арендного жилья он информирует Управления муниципального жилья административных округов о ее поступлении для очередников с указанием места расположения и набора квартир.

7. По мере поступления жилой площади в Управления муниципального жилья административных округов граждане в соответствии со списками Управлений направляются в Центр арендного жилья (или его отделения в АО) для заключения соответствующего договора.

8. После заключения договора и его регистрации в установленном порядке в Управления муниципального жилья направляется уведомление с информацией о характере предоставленной по договору площади, его регистрационном номере, сроке и др. реквизитах с целью снятия гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

9. При выделении жилых помещений организациям Центром арендного жилья выдается уведомление об этом юридическому лицу, копия высылается в Управления муниципального жилья АО, где организация имеет код ИС "КУРС".

10. Вопрос о выделении жилых помещений юридическим лицам по договорам аренды (в том числе с правом выкупа) выносится на общественную жилищную комиссию административного округа с выпуском распоряжения префекта и выдачей организации выписки из решения, являющейся основанием для заключения договора аренды (в том числе с правом выкупа).

11. На основании выписки из решения Центр арендного жилья осуществляет оформление и заключение договора аренды (в том числе с правом выкупа), а также подготовку для заключения договоров субаренды с работниками организации.

12. При заключении договора субаренды с работником предприятия, являющегося очередником по месту жительства, Центр арендного жилья высылает в Управления муниципального жилья АО уведомление с информацией о предоставлении жилой площади по соответствующему договору с целью снятия очередника с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

13. В случае предоставления жилой площади по договорам аренды (в том числе правом выкупа) либо купли-продажи с рассрочкой платежа из жилищного фонда префектур АО оформление решения и заключение договоров производится в соответствии с настоящим распоряжением.

14. По всем видам договоров, предусматривающих государственную регистрацию, Центр арендного жилья производит оформление необходимых документов и представление их в отдел регистрации Комитета муниципального жилья.

15. Реализация жилой площади по поручениям Правительства Москвы производится на основании решения Комиссии по жилищным вопросам, регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства при Правительстве Москвы.