ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 января 2002 года N 22-ПП


О внесении изменений в постановление Правительства
Москвы от 05.12.2000 N 970 "О ходе выполнения
постановления Правительства Москвы от 16.11.99 N 1063
"О мерах по обеспечению финансирования и строительства
зкспериментального жилого района Куркино
Северо-Западного административного округа"


Опыт строительства и реализации жилых домов в районах массовой застройки (Митино, Жулебино, Марьинский парк, Северное и Южное Бутово) показывает, что направление на реализацию более 250 тысяч кв.м жилья в год приводит к снижению цены реализации и увеличению срока возврата средств. Проведенные Департаментом инвестиционной политики строительства города Москвы маркетинговые исследования и анализ продаж жилья в Куркино подтверждают эту закономерность.

В целях повышения финансовой эффективности проекта, сокращения срока возврата средств и увеличения доходной части Целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда Правительство Москвы

постановляет:

1. Внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 05.12.2000 N 970 "О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 16.11.99 N 1063 "О мерах по обеспечению финансирования и строительства экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного административного округа":

1.1. Пункт 3 изложить в новой редакции:

"3. Утвердить Программу проектирования и строительства жилья и объектов соцкультбыта экспериментального жилого района Куркино на 2001-2004 годы (приложение).".

1.2. Пункт 4 изложить в новой редакции:

"4. Определить целевые задачи на период 2001-2004 годов:

- завершение всех работ по строительству экспериментального жилого района Куркино в 2004 году;

- ввод общей площади жилья в 2001 году - 100-115 тыс.кв.м; в 2002 году - 250-300 тыс.кв.м; в 2003 году - 250-300 тыс.кв.м; в 2004 году - 150-200 тыс.кв.м;

- окончание в 2002 году работ по строительству магистральных инженерных сетей, сооружений и дорог, образующих кварталы;

- завершение строительства в октябре 2002 года объектов инженерного обеспечения для предусмотренных к вводу в 2002 году объектов жилья и соцкультбыта;

- ввод в 2003 году троллейбусной линии от г.Химки до станции метро "Планерная" по территории Куркино (вторая очередь).".

2. Возложить на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы функции инвестора и организатора конкурса по подбору заказчика на проектирование и строительство второй очереди троллейбусной линии.

3. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы, ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" (с учетом объемов финансирования):

- по окончании строительства произвести в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

4. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы представить в Департамент экономической политики и развития г.Москвы измененные титульные списки с учетом приложения к настоящему постановлению.

5. Управлению экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы предусмотреть в инвестиционных программах 2001-2004 годов выделение капитальных вложений на проектирование и строительство второй очереди троллейбусной линии в пределах лимитов, выделенных Управлению.

6. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 451 "О строительстве Комплекса медико-профессиональной реабилитации и социальной адаптации инвалидов в районе Куркино (Северо-Западный административный округ)" и пункты 3, 4, 11.3 постановления Правительства Москвы от 05.12.2000 N 970 признать утратившими силу.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 15 января 2002 года N 22-ПП

     
Программа проектирования и строительства жилья и объектов соцкультбыта
 экспериментального жилого района Куркино на 2001-2004 годы


N
корп.

Назначение

Мощность

Выдача проекта

Срок

  

  

  

(утв. часть)

начала строительства

окончания строительства

ВВОД 2001 год

Микрорайон 7А

Проект застройки

6,0 га

выдано

  

IV кв. 2001 года

К-1

жил.д.+кот.

3921,1 кв.м

выдано

II кв. 2000 года

II кв. 2001 года

К-2

жилой дом

12327,2 кв.м

выдано

I кв. 2001 года

IV кв. 2001 года

К-3

жилой дом

9729,2 кв.м

выдано

II кв. 2000 года

II кв. 2001 года

Итого по мкр.7А

25977,5

  

  

  

Микрорайон 7Б

Проект застройки

8,0 га

выдано

  

IV кв. 2001 года

К-7

жилой дом

8003,3 кв.м

выдано

III кв. 2000 года

III кв. 2001 года

К-9

жилой дом

3127,2 кв.м

выдано

I кв. 2001 года

IV кв. 2001 года

К-10

жил.д.+кот.

3921,1 кв.м

выдано

III кв. 2000 года

III кв. 2001 года

К-11

жилой дом

3127,1 кв.м

выдано

I кв. 2001 года

IV кв. 2001 года

Итого по мкр.7Б

18178,7

  

  

  

Микрорайон 9

Проект застройки

16 га

выдано

  

III кв. 2001 года

  

жилая застройка

24310,0 кв.м

выдано

II кв. 2001 года

IV кв. 2001 года

Итого по мкр.9

24110,0

  

  

  

Микрорайон 14

Проект застройки

8,5 га

выдано

  

IV кв. 2001 года

К-1

жилой дом

1616,1 кв.м

выдано

III кв. 2000 года

III кв. 2001 года

К-2

жилой дом

4324,2 кв.м

выдано

III кв. 2000 года

III кв. 2001 года

К-3

жилой дом

7825,1 кв.м

выдано

I кв. 2001 года

IV кв. 2001 года

Итого по мкр.14

13765,4

  

  

  

Микрорайон 16

К-25

жилой дом

17980,0 кв.м

выдано

II кв. 2000 года

II кв. 2001 года

Итого по мкр.16

17980,0

  

  

  

Итого по вводу 2001 года

100012,0

  

  

  

ВВОД 2002 год

Микрорайон 2Д

Проект застройки

16,6 га

выдано

  

III кв. 2002 года

К-1-30

жилой дом

36000,0 кв.м

15.12.2001

IV кв. 2001 года

IV кв. 2002 года

Итого по мкр.2Д

36000,0

  

  

  

Микрорайон 3

Проект застройки

14,5 га

выдано

  

III кв. 2002 года

К-1

жилой дом

4873,0 кв.м

выдано

I кв. 2001 года

I кв. 2002 года

К-2

жилой дом

15120,0 кв.м

выдано

II кв. 2001 года

II кв. 2002 года

К-3

жилой дом

9780,0 кв.м

выдано

III кв. 2001 года

III кв. 2002 года

К-4

жилой дом

15840,0 кв.м

выдано

III кв. 2001 года

III кв. 2002 года

К-5

жилой дом

15120,0 кв.м

выдано

III кв. 2001 года

III кв. 2002 года

К-6

жилой дом

4873,0 кв.м

выдано

III кв. 2001 года

III кв. 2002 года

К-7

жил.д.+кот.

7286,0 кв.м

выдано

III кв. 2001 года

III кв. 2002 года

К-8

жил.д.+кот.

7286,0 кв.м

выдано

III кв. 2001 года

III кв. 2002 года

Итого по мкр.3

80178,0

  

  

  

К-9

д/с на 140 м

140 мест

выдано

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-11

гараж

342 м/м

30.12.2001

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-11

Магазин Автозапчасти

800/0 кв.м

30.12.2001

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-12

Магазин промтов.

380,0 кв.м

15.01.2002

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-13

Магазин продовол.

380,0 кв.м

15.01.2002

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-15

Кафе, магаз. продов.

468,0 кв.м

выдано

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-16

Магазин, КБО

480,0 кв,м

выдано

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-17

Аптека, магазин прод.

435,0 кв.м

выдано

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

Микрорайон 5

Проект застройки

4,9 га

выдано

  

I кв. 2002 года

К-1

жилой дом

4247,0 кв.м

выдано

I кв. 2001 года

I кв. 2002 года

К-2

жилой дом

4247,0 кв.м

выдано

I кв. 2001 года

I кв. 2002 года

К-3

жилой дом

4247,0 кв.м

выдано

II кв. 2001 года

II кв. 2002 года

К-4

жилой дом

4247,0 кв.м

выдано

I кв. 2001 года

I кв. 2002 года

К-5

жилой дом

4247,0 кв.м

выдано

I кв. 2001 года

I кв. 2002 года

Итого по мкр.5

21235,0

  

  

  

  

гараж

160 м/м

выдано

IV кв. 2001 года

II кв. 2002 года

Микрорайон 6

Проект застройки

12 га

выдано

  

IV кв. 2002 года

К-2

жилой дом

8000,0 кв.м

выдано

IV кв. 2001 года

IV кв. 2002 года

К-3

жилой дом

8500,0 кв.м

выдано

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-4

жилой дом

3172,0 кв.м

выдано

IV кв. 2001 года

IV кв. 2002 года

К-5

жилой дом

3938,0 кв.м

выдано

IV кв. 2001 года

IV кв. 2002 года

Итого по мкр.6

23610,0

  

  

  

  

гараж

300 м/м

15.12.2001

II кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

Микрорайон 7А

К-4

торг. центр

3500/0 кв.м

15.12.2001

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

  

гараж

210 м/м

15.12.2001

IV кв. 2001 года

III кв. 2002 года

Микрорайон 7Б

К-5

жилой дом

5451,0 кв.м

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2002 года

К-6

жилой дом

8807,0 кв.м

выдано

I кв. 2001 года

I кв. 2002 года

К-8

жилой дом

10466,0 кв.м

выдано

I кв. 2001 года

I кв. 2002 года

Итого по мкр.7Б

24724,0

  

  

  

К-12

д/сад

140 мест

выдано

IV кв. 2001 года

IV кв. 2002 года

  

гараж

210 м/м

15.12.2001

IV кв. 2001 года

III кв. 2002 года

Микрорайон 8

  

школа

860 уч.

выдано

IV кв. 2001 года

III кв. 2002 года

Микрорайон 9

  

жилая застройка

39110,0 кв.м

выдано

IV кв. 2001 года

II кв. 2002 года

Итого по мкр.9

39110,04

  

  

  

К-39

д/сад

70 мест

15.12.2001

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-40

д/сад

70 мест

15.12.2001

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

  

гараж

280 м/м

15.12.2001

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

  

спорт. центр

220,0 кв.м

30.12.2001

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

  

магазин

1200,0 кв.м

30.12.2001

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

  

СТО и мойка

1500,0 кв.м

30.12.2001

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-33, 34

магаз. (вст. пристр.)

1900,0 кв.м

30.12.2001

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

Микрорайон 13

Проект застройки

7,5 га

выдано

  

IV кв. 2002 года

К-5

жилой дом

3100,0 кв.м

выдано

IV кв. 2001 года

III кв. 2002 года

К-7

жилой дом

2850,0 кв.м

выдано

IV кв. 2001 года

III кв. 2002 года

К-8

жилой дом

3100,0 кв.м

выдано

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-10

жилой дом

2850,0 кв.м

выдано

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

Итого по мкр.13

11900,0

  

  

  

К-13

гараж+котел.

  

  

  

  

  

котел. (1-я очередь)

  

выдано

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

Микрорайон 14

К-4

жилой дом

4324,0 кв.м

выдано

II кв. 2001 года

II кв. 2002 года

К-5

жилой дом

7825,0 кв.м

выдано

IV кв. 2001 года

IV кв. 2002 года

К-6

жилой дом

6088,0 кв.м

выдано

I кв. 2001 года

I кв. 2002 года

Итого по мкр.14

18237,0

  

  

  

К-1а

КБО

300,0 кв.м

15.12.2001

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-3а

супермарк.

2500,0 кв.м

15.12.2001

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-2а

клуб

300,0 кв.м

15.12.2001

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

  

гараж

300 м/м

выдано

IV кв. 2001 года

III кв. 2002 года

Микрорайон 18

Проект застройки

5,4 га

выдано

  

IV кв. 2002 года

К7-К13, К24-К26

жилой дом

1500,0 кв.м

выдано

III кв. 2002 года

III кв. 2002 года

К14-К17, К19

жилой дом

1250,0 кв.м

выдано

IV кв. 2001 года

III кв. 2002 года

К20-К23, К18

жилой дом

1000,0 кв.м

выдано

IV кв. 2001 года

III кв. 2002 года

К29-К33

жилой дом

1200,0 кв.м

выдано

IV кв. 2001 года

III кв. 2002 года

К27, 28, К34, 35

жилой дом

750,0 кв.м

выдано

IV кв. 2001 года

III кв. 2002 года

Итого по мкр.18

5700,0

  

  

  

Коммунальная зона

Проект застройки

5,9 га

выдано

  

II кв. 2002 года

К-1

пождепо

4 поста

выдано

IV кв. 2001 года

III кв. 2002 года

К-2

АТС

40 т.номеров

выдано

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-3

подстанция скор.помощи

10 а/машин

выдано

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-4

отделение милиции

  

выдано

IV кв. 2001 года

IV кв. 2002 года

Итого по вводу 2002 года

260694,0

  

  

  

ВВОД 2003 год

Микрорайон 1

Проект застройки

35 га

30.03.2002

  

IV кв. 2003 года

  

жилая застройка

40000,0 кв.м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

Итого по мкр.1

40000,0

  

  

  

  

д/сад

100 мест

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

Микрорайон 2Б

  

жилая застройка

11000,0 кв.м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

Итого по мкр.2Б

11000,0

  

  

  

Микрорайон 4

Проект застройки

9,9 га

выдано

  

IV кв. 2003 года

К1-К4

жилой дом

5895,0 кв.м

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2003 года

К5-К11

жилой дом

10419,0 кв.м

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2003 года

К12-К17

жилой дом

10133,0 кв.м

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2003 года

К18-К21

жилой дом

6389,0 кв.м

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2003 года

Итого по мкр.4

32836,0

  

  

  

К-24

д/с

140 мест

выдано

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

  

гараж

350 м/м

15.12.2001

I кв. 2002 года

IV кв. 2002 года

К-22

школа

720 уч.

выдано

II кв. 2002 года

III кв. 2003 года

К-23

школа

720 уч.

выдано

II кв. 2002 года

III кв. 2003 года

Микрорайон 6

К-1

жилой дом

11000,0 кв.м

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2003 года

К8-К28

жилой дом

21000/0 кв.м

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2003 года

Итого по мкр.6

32000,0

  

  

  

К-6

д/сад

140 мест

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2003 года

Микрорайон 9

К-38

жилой дом

13117,0 кв.м

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2003 года

Итого по мкр.9

13117,0

  

  

  

Микрорайон 12

Проект застройки

16 га

выдано

  

II кв. 2003 года

К-1

жилой дом

14580,0 кв.м

30.03.2002

III кв. 2002 года

III кв. 2003 года

К-2

жилой дом

10790,0 кв.м

30.03.2002

III кв. 2002 года

III кв. 2003 года

К-3

жилой дом

14880,0 кв.м

выдано

I кв. 2002 года

I кв. 2003 года

К-4

жилой дом

14430,0 кв.м

выдано

I кв. 2002 года

I кв. 2003 года

К-5

жилой дом

9850,0 кв.м

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2003 года

К-6

жилой дом

8020,0 кв.м

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2003 года

К-7

жилой дом

8020,0 кв.м

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2003 года

К-8

жилой дом

4165,0 кв,м

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2003 года

К-9

жилой дом

5208,0 кв.м

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2003 года

К-10

жилой дом

4165,0 кв.м

выдано

II кв. 2002 года

II кв. 2003 года

Итого по мкр.12

94108,0

  

  

  

К-11

д/сад

140 мест

30.03.2002

III кв. 2002 года

III кв. 2003 года

К-16

гараж

500 м/м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

К-17

гараж

500 м/м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

К-15

Спорткомп.

4000,0 кв.м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

К-13

Многофункц. здание

2500,0 кв.м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

К-12

Общес. центр

520,0 кв.м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

Микрорайон 13

К-1

жилой дом

4500,0 кв.м

выдано

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

К-2

жилой дом

4500,0 кв.м

выдано

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

К-3

жилой дом

4500,0 кв.м

выдано

IV кв. 2002 года

III кв. 2003 года

К-4

жилой дом

4500,0 кв.м

выдано

IV кв. 2002 года

III кв. 2003 года

Итого по мкр.13

18000,0

  

  

  

К-6

д/сад

140 мест

выдано

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

К-9

амбулатория

1000,0 кв.м

выдано

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

К-11

гараж

240 м/м

15.12.2001

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

К-12

торговый центр

2000,0 кв.м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

К-13

гараж (2-я очередь)

160 м/м

15.12.2001

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

К-14

спортивный центр

200,0 кв.м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

Микрорайон 16

Проект застройки

5,6 га

30.03.2002

  

III кв. 2003 года

  

жилая застройка

21400,0 кв.м

30.04.2002

III кв. 2002 года

III кв. 2003 года

Итого по мкр.16

21400,0

  

  

  

  

гараж

192 м/м

30.04.2002

IV кв. 2002 года

IV кв. 2003 года

Микрорайон 18

К1-К6

Комплекс медико-пр. реабилитац. инвалидов

13620,0 кв.м

30.04.2002

IV кв. 2002 года

IV кв. 2003 года

Коммунальная зона

К-5

КБО

900,0 кв.м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

К-6

прачечная-химчистка

1300,0 кв.м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

Итого по вводу 2003 года

262461,0

  

  

  

ВВОД 2004 год

Микрорайон 1

  

жилая застройка

70000 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

Итого по мкр.1

70000,0

  

  

  

  

Многофунк-
циональный центр

4000,0 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

Микрорайон 2Б

  

Магазин

2000,0 кв.м

30.04.2003

  

  

  

Общественный центр

1100,0 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

Микрорайон 5А

Проект застройки

1/5 га

30.03.2003

  

IV кв. 2004 года

К1-3

жилой дом

30000 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

Итого по мкр.5А

30000,0

  

  

  

Микрорайон 8

Проект застройки

2 га

30.03.2003

  

IV кв. 2004 года

  

жилая застройка

3960,0 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

Итого по мкр.8

3960,0

  

  

  

Микрорайон 11

Проект застройки

9,6 га

30.03.2003

  

III кв. 2003 года

  

жилая застройка

40000,0 кв.м

30.04.2003

III кв. 2003 года

III кв. 2003 года

Итого по мкр.11

40000,0

  

  

  

  

кафе

400,0 кв.м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

  

КБО

4000,0 кв.м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

  

магазин

17000/0 кв.м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

  

гараж

470 м/м

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

  

д/сад

140 мест

30.04.2002

I кв. 2003 года

IV кв. 2003 года

Микрорайон 15

Проект застройки

3,8 га

30.03.2003

  

IV кв. 2004 года

  

жилая застройка

45400,0 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

Итого по мкр.15

45400,0

  

  

  

  

поликлиника

500пос/смену

30.04.2003

III кв. 2003 года

IV кв. 2004 года

Микрорайон 17

Проект застройки

14 га

30.04.2003

  

IV кв. 2004 года

  

многофунк-
циональный центр

10000,0 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

Общественный центр

  

Библиотека, клубные помещения

2400,0 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

  

Спортзалы

5300,0 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

  

Кафе (3 шт.)

500,0 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

  

Центр детского техн. творчества

6000,0 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

  

Аквадром

6000,0 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

  

Офисно-деловой комплекс

12000,0 кв.м

30.04.2003

  

  

  

Выставочный зал

6600,0 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

  

Муз. школа

3000,0 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

  

Молод. центр

3000,0 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

  

Спортком-
лекс

12900/0 кв.м

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

  

Школа

720 уч.

30.04.2003

I кв. 2004 года

IV кв. 2004 года

Итого по вводу 2004 года

189360,0

  

  

  

Всего по вводу 2001-2004 годов

812527,0

  

  

  

          



Текст документа сверен по:
файл - рассылка мэрии Москвы

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»