Приложение 2
к распоряжению Мэра Москвы
от 20 апреля 2001 года N 382-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке работы городской конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на реализацию градостроительных проектов по объектам
нежилого фонда города и порядке подготовки проведения конкурсов
(с изменениями на 15 апреля 2003 года)
Общие положения
1. Настоящее Положение разработано на основе Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом требований Федерального закона от 6 мая 1999 года N 97-ФЗ "О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд", Закона города Москвы от 10 марта 2000 года N 4 "О городских государственных заказах" для реализации на конкурсной основе программы капитального строительства (реконструкции) Центрального административного округа, принятой Правительством Москвы.
Настоящее Положение устанавливает порядок подготовки проведения инвестиционных конкурсов (далее по тексту - конкурс), регулирует отношения между Организатором конкурса (городским заказчиком) и участниками конкурса и предусматривает организацию согласованных действий при рассмотрении и принятии решений каждым из участников, защиту их прав и законных интересов при подготовке проведения конкурсов, а также содержит требования, предъявляемые к формированию конкурсной документации, критериям оценки претендентов и формам необходимых документов. Формы необходимых документов приведены в приложениях, ссылки на них приведены в тексте.
2. В каждом административном округе создаются окружные конкурсные комиссии, которые проводят конкурсы и принимают решения о победителе конкурса по объектам нежилого фонда, расположенным на территории округа, в соответствии с установленным критерием (пункт 3 настоящего Положения).
Функции Организатора конкурса (далее в тексте - Организатор) выполняет городской заказчик в лице органа исполнительной власти (префектура административного округа) либо уполномоченное им юридическое лицо - орган городской администрации (Управа района).
Организаторы формируют ежегодные (квартальные, месячные) календарные графики проведения конкурсов и передают их в Городскую (окружную) конкурсную комиссию для принятия решения о предмете, формах конкурсов, условиях конкурсов и других организационных мероприятиях по исполнению конкурса.
Порядок распределения компетенции между Городской и
окружными конкурсными комиссиями по подбору инвесторов
3. Основные критерии по разделению функций между Городской и Окружной конкурсными комиссиями.
3.1. Городская конкурсная комиссия проводит конкурс по подбору инвесторов на объекты нежилого фонда (здания и сооружения):
- размещающиеся на участках с выходом на магистрали общегородского значения (приложение 11);
- размером общей площади свыше 1,5 тыс.кв.м.
Городская комиссия принимает решения о признании победителя конкурса по объектам, относящимся к данному критерию.
3.2. Окружные конкурсные комиссии проводят конкурсы по подбору инвесторов на объекты нежилого фонда (здания и сооружения):
- размещающиеся на участках с выходом на прочие транспортные магистрали города;
- размером общей площади не более 1,5 тыс.кв.м.
Окружные конкурсные комиссии принимают решение о признании победителя конкурса по объектам, относящимся к данному критерию, и регистрируют решение в Городской комиссии в 3-дневный срок.
Городская и окружные конкурсные комиссии руководствуются в своей работе правилами о порядке проведения конкурсов по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов на реализацию проектов строительства (реконструкции) объектов нежилого фонда, установленными настоящим Положением.
3.3. Городская и окружные конкурсные комиссии проводят конкурс по подбору инвесторов на объекты нежилого фонда, как входящие в состав фонда, так и отдельно стоящие спортивно-оздоровительные комплексы и сооружения, на основании представленного положительного решения Межведомственной комиссии по компенсационному внебюджетному строительству, реконструкции и модернизации спортивных зданий и сооружений (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 15 апреля 2003 года N 264-ПП).
Порядок определения форм конкурса и проведения квалификации претендентов
4. Решения о форме конкурса (открытый, закрытый) принимаются Городской конкурсной комиссией по предложению окружной конкурсной комиссии.
Наиболее предпочтительной формой размещения инвестиционного заказа является проведение открытого конкурса.
В открытом конкурсе могут участвовать физические и юридические лица, отвечающие условиям конкурса.
В закрытом участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.
Решения Комиссии о проведении закрытого конкурса должны содержать обоснования, вытекающие из специфики объекта, сроков выполнения заказов, видов и технологии работ, разработки вариантов проектных решений с базовыми технико-экономическими показателями, являющимися предметом или составляющими существенную часть предмета конкурса.