1. Передача помещения в аренду, оперативное управление и хозяйственное ведение юридическим и физическим лицам осуществляется на основании распоряжения главы районной Управы, подготовленного терагентством департамента. Проект распоряжения готовит терагентство в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 13.08.96 N 689. Проект распоряжения согласовывается с префектом административного округа.
При этом глава Управы:
- определяет функциональное назначение нежилых помещений с учетом требований социально-экономического и культурного развития района;
- определяет использование нежилого помещения под городские программы на основе конкурса либо вне конкурса;
- совместно с территориальным агентством Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы и Госгоринспекцией осуществляет контроль за целевым использованием переданных району объектов в интересах жителей с учетом общегородских задач;
- готовит предложения и проекты постановлений Правительства Москвы о передаче в управление товариществам собственников жилья и кондоминиумам объектов нежилого фонда городской собственности, об аренде и продаже им свободных от обязательств объектов в собственность;
- определяет особые условия использования нежилых помещений и осуществляет контроль за их исполнением;
- при передаче нежилых помещений на конкурсной основе определяет условия конкурса по согласованию с терагентством;
- назначает представителя Управы, который входит в состав конкурсной комиссии;
- согласовывает вопросы перепрофилирования арендованного нежилого помещения в субаренду или переуступки права аренды;
- совместно с терагентствами департамента осуществляет контроль за поступлением арендных платежей.
2. Пролонгация договоров аренды, переуступка права аренды и сдача нежилых помещений в субаренду осуществляется терагентством по согласованию с Управой в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.08.96 N 689.
3. За три месяца до окончания срока действия договора аренды терагентство направляет сообщение Управе. При наличии обоснованных возражений со стороны Управы терагентство направляет письма о непролонгации договора аренды.
4. Продажа нежилых помещении осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 08.08.2000 N 617.
4.1. Принятие решений о продаже осуществляется в следующем порядке:
- глава Управы издает распоряжение, подготовленное терагентством департамента, о выставлении свободных от обязательств объектов на продажу и формирует предложения об условиях конкурса, согласовав их предварительно с терагентством (распоряжение главы Управы и предложения об условиях конкурса Управы направляют терагентству департамента);
- терагентство департамента вносит на рассмотрение окружной комиссии по проведению конкурсов по продаже нежилых помещений обобщенные предложения Управ;
- по итогам проведенного конкурса в терагентстве департамента оформляется договор с победителем конкурса в установленном порядке.
4.2. Средства от продажи помещений распределяются в установленном порядке.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
официальная рассылка