ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 декабря 2000 года N 1031


О строительстве коммерческого центра ООО "Концерн
"Старт-ЦБС" по ул.Гиляровского, вл.2-4

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы
от 18 мая 2004 года N 310-ПП
____________________________________________________________________

Во исполнение распоряжения Мэра Москвы от 12 мая 1996 года N 282-РМ "О предоставлении в пользование товариществу с ограниченной ответственностью "Концерн "Старт-ЦБС" земельного участка во вл.2-4 по ул.Гиляровского под строительство зданий коммерческого центра (Центральный административный округ)" и распоряжения Премьера Правительства Москвы от 26 июня 1998 года N 690-РП "О разработке комплексной программы реконструкции центральной части города" и в целях завершения формирования застройки Сухаревской площади Правительство Москвы

постановляет:

1. Поддержать предложение префекта Центрального административного округа о включении в состав комплекса по строительству коммерческого центра по ул.Гиляровского, вл.2-4 ООО "Концерн "Старт-ЦБС" реконструкцию трехэтажного нежилого здания в 2001-2002 годах по проспекту Мира, дом 5, стр.4 на условиях инвестиционного контракта с обязательным строительством подземных гаражей-стоянок на всей территории коммерческого центра и прилегающих к нему свободных земельных участках.

2. Принять к сведению, что:

2.1. Главный архитектор г.Москвы одобрил эскизный проект размещения и объемно-пространственного решения коммерческого центра ООО "Концерн "Старт ЦБС", предусматривающий увеличение площади застройки за счет использования прилегающей территории вл.4, стр.6 по ул.Гиляровского и реконструкции 3-этажного нежилого строения 4 дома 5 по проспекту Мира.

2.2. Нежилое строение 5 по ул.Гиляровского, д.2/5 снесено в связи с неудовлетворительным техническим состоянием на основании решения Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г.Москвы при Правительстве Москвы и распоряжения префекта Центрального административного округа от 23 апреля 1998 года N 1176р "Об уточнении адреса сносимого строения по адресу: ул.Гиляровского, д.2/5, с.5".

2.3. ГУП НИ и ПИ Генплана Москвы приняло решение N 29-ЦПЗ/4370 от 17.02.99 о строительстве нового здания в шести метрах от линии сносимого строения с восстановлением его фасада по специальному проекту.

2.4. ГлавАПУ в июле 1999 года внесено изменение в градостроительное заключение N 046-52/2030 от 22.10.96 по ул.Гиляровского, вл.2-4, указав, что градостроительное и архитектурно-планировочное решение по строительству коммерческого центра целесообразно выполнить в виде единого комплекса, включая территорию вл.2-4 и вл.2/5, стр.5 по ул.Гиляровского.

2.5. Строительство коммерческого центра будет осуществляться в три этапа с окончанием работ в 2003 году:

- первый этап (2001 год) - реконструкция дома 2/5 по ул.Гиляровского и новое строительство во вл.2-4 по ул.Гиляровского;

- второй этап (2001-2002 годы) - реконструкция строения 4 дома 5 по проспекту Мира;

- третий этап (2002-2003 годы) - реконструкция строения 5 дома 4 по ул.Гиляровского.

3. Принять к сведению, что между Правительством Москвы в лице префекта Центрального административного округа и ООО "Концерн "Старт-ЦБС" заключен инвестиционный контракт от 13.04.98 N 5-1224/р-2 на реализацию инвестиционного проекта реконструкции дома 2/5 по ул.Гиляровского.

4. Префекту Центрального административного округа от лица Правительства Москвы в установленном порядке заключить с ООО "Концерн "Старт-ЦБС" дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 13.04.98 N 5-1224/р-2 по реализации инвестиционного проекта (п.1) с учетом пунктов 2, 6.2 настоящего постановления с распределением общей площади построенного комплекса зданий между городом и инвестором в следующих соотношениях:

По общей нежилой площади (за исключением нежилых помещений площадью 3670,4 кв.м, находящихся в собственности ООО "Концерн "Старт-ЦБС" - ул.Гиляровского, д.4, стр.5):

- 50% - в собственность инвестора - ООО "Концерн "Старт-ЦБС";

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

по общей площади гаража:

- 80% - в собственность инвестора - ООО "Концерн "Старт-ЦБС";

- 20% - в собственность города Москвы.

В случае, если в процессе реализации инвестиционного проекта инвестор за счет современных проектных и технологических решений обеспечит выход полезных площадей по объектам в размерах, больше предполагаемых по контракту, дополнительная площадь будет распределена между городом и инвестором в соотношениях:

По общей нежилой площади:

- 50% - в собственность инвестора - ООО "Концерн "Старт-ЦБС";

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

по общей площади гаража:

- 80% - в собственность инвестора - ООО "Концерн "Старт-ЦБС";

- 20% - в собственность города Москвы, в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

5. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству коммерческого центра в районе Сухаревской площади будет осуществлять ООО "Концерн "Старт-ЦБС".

6. Принять к сведению, что заказчик ООО "Концерн "Старт-ЦБС":

6.1. После расторжения договора аренды земли с АООТ "Росбумоптторг" оформит в Москомземе в соответствии с исходно-разрешительной документацией, разработанной Москомархитектурой, земельно-правовые отношения по ул.Гиляровского, вл.2/5 и вл.4, стр.6 и проспекту Мира, вл.5, стр.4 на период проектирования и строительства в установленном порядке.

6.2. Обеспечит вывод арендаторов (приложение) нежилых помещений в стр.4 дома 5 по проспекту Мира, согласовав с арендаторами и Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы подбор новых офисных помещений, с последующим приобретением их за счет заказчика и передачи помещений Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для заключения с арендаторами новых договоров аренды либо предложит всем арендаторам принять долевое участие в реконструкции здания, инженерных сетей и коммуникаций на условиях пунктов 6.7, 11 настоящего постановления.

6.3. Произведет за счет собственных средств архитектурно-историческое и инженерное обследования строения 4 дома 5 по проспекту Мира с учетом мнения рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г.Москвы при Правительстве Москвы.

6.4. Закажет в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на реконструкцию нежилых зданий по ул.Гиляровского, д.4, стр.5 и проспект Мира, д.5, стр.4 в установленном порядке.

6.5. Разработает проектную документацию на строительство и реконструкцию объектов коммерческого центра (п.2) по исходно-разрешительной документации Москомархитектуры, согласовав ее в установленном порядке, и представит в Москомархитектуру для согласования градостроительного и архитектурного решений с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.

6.6. После завершения реконструкции и нового строительства объектов (п.2) и оформления имущественных прав оформит в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.

6.7. Обеспечит передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".

7. Предоставить ООО "Концерн "Старт-ЦБС" в пользование на условиях краткосрочной аренды земельный участок площадью около 0,06 га по ул.Гиляровского, вл.4, стр.6 (территориально-экономическая оценочная зона N 2) в границах, согласно представленному плану взамен ранее изъятого участка площадью 0,04 га по ул.Гиляровского, вл.2-4 для строительства коммерческого центра.

8. Согласиться с предложениями президента ООО "Концерн "Старт-ЦБС" о включении в состав коммерческого центра нежилого здания по адресу: ул.Гиляровского, д.4, стр.5, находящегося в его собственности с последующей реконструкцией в сроки, указанные в пункте 2.5.

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после ввода объектов в эксплуатацию (п.2) внести предложения по использованию нежилых помещений, являющихся долей города в объектах (п.2).

10. Принять к сведению обязательства ООО "Концерн "Старт-ЦБС", что оформление и регистрация права собственности на построенные объекты будут осуществлены в установленном законом порядке.

11. При выполнении инвестором дополнительных работ и услуг при строительстве объектов (за исключением д.4, стр.5 по ул.Гиляровского) (п.2) компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

12. Москомзему после расторжения Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы с АООТ "Росбумоптторг" договора аренды на занимаемые помещения в стр.4, вл.5 по проспекту Мира расторгнуть договор аренды земли от 17.03.97 N М-01-502326 в установленном порядке.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Список
пользователей, занимающих нежилые помещения
по адресу: проспект Мира, дом 5, стр.4