ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 октября 2000 года N 795


О проведении эксперимента по строительству жилого дома с использованием ипотечного
кредитования сотрудников предприятий электронной промышленности г.Зеленограда*

(с изменениями на 4 октября 2005 года)

________________

* Здесь и далее по тексту постановления слова "жилого комплекса" заменены словами "жилого дома" - постановление Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП.      

В целях обеспечения жильем сотрудников предприятий электронной промышленности г.Зеленограда, закрепления и привлечения на этой основе высококвалифицированных кадров, вовлечения средств населения в инвестиционную деятельность Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение префекта Зеленоградского административного округа о внедрении системы ипотечного кредитования в городе Зеленограде ("Зеленоградский проект - 2000") путем проведения эксперимента по ипотечному кредитованию сотрудников предприятий электронной промышленности со средним уровнем дохода, на базе завершающегося в 2005 году строительства жилого дома с жилым первым этажом и трансформаторной подстанцией (ТП) по адресу: Зеленоград, корп.1051 с привлечением средств инвесторов и жителей (соинвесторов) и одобрить следующие основные параметры ипотечных кредитов: размер ипотечного кредита не должен превышать 70% от стоимости квартиры; обслуживание и погашение кредита осуществляется равными ежемесячными платежами в течение трех лет; процентная ставка устанавливается в размере не более 10% годовых в валюте (долларов США) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Префекту Зеленоградского административного округа в срок до 31.12.2000 разработать и согласовать с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы* Концепцию и технико-экономическое обоснование данного эксперимента.

________________

* Здесь и далее по тексту постановления слова "Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы" заменены словами "Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы" - постановление Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП.      

3. Утвердить Московский инновационный фонд инвестором по строительству жилого дома с ТП (п.1) общей площадью до 25000 кв.м (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП - см. предыдущую редакцию).

4. Пункт исключен - постановление Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП - см. предыдущую редакцию.

5. Пункт исключен - постановление Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП - см. предыдущую редакцию.

6. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. в соответствии с порядком, установленным распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве", заключить от имени Правительства Москвы с инвестором - Московским инновационным фондом контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с распределением общей площади объектов (п.1) после сдачи их в эксплуатацию в соотношении :

По площади жилых помещений:

- 100% - для сотрудников предприятий электронной промышленности г.Зеленограда, участников эксперимента в соответствии с п.2.

По площади помещений подземного пространства:

- 80% площади нежилых помещений свободного назначения - в собственность инвестора Некоммерческого партнерства "Стадион Ангстрем";

- 20% площади нежилых помещений свободного назначения - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы* (безвозмездно), для использования по согласованию с префектурой Зеленоградского административного округа.    

________________

* Здесь и далее по тексту постановления слова "Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы" заменены словами "Департамент имущества города Москвы" - постановление Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП.      

В случае принятия решения о строительстве нежилых помещений надземной части их распределение произвести в соотношении:

- 60% площади нежилых помещений - в собственность инвестора Некоммерческого партнерства "Стадион Ангстрем";

- 40% площади нежилых помещений - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП - см. предыдущую редакцию)

7. Префекту Зеленоградского административного округа:

7.1. Заключенный сторонами контракт (п.6) в установленном порядке зарегистрировать в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

7.2. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.6).

7.3. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП).

8. Московскому инновационному фонду с целью обеспечения контроля за механизмом привлечения к участию в проекте соинвесторов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласовать состав категорий соинвесторов по жилому дому (п.1.) с префектурой Зеленоградского административного округа (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП - см. предыдущую редакцию).

9. Освободить инвестора (п.3) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение, а также от выплаты отчислений в порядке возмещения затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры в части жилищного строительства, осуществляемого в соответствии с п.1 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП - см. предыдущую редакцию).

10. Московскому инновационному фонду оформить в Москомземе в установленном порядке договор краткосрочной аренды на земельный участок площадью около 2 га на период проектирования и строительства жилого дома (п.1) на основании исходно-разрешительной документации без взимания платежей за выкуп права аренды, учитывая социальную значимость возводимого жилья (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП - см. предыдущую редакцию).

11. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для их эксплуатации.

12. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы включить в инвестиционную программу на 2003-2005 годы проектирование и строительство жилого дома (п.1) за счет средств, определенных в п.3 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП - см. предыдущую редакцию).

13. Разрешить сдачу жилых домов (п.1) без чистовой отделки с условием доведения квартир до полной готовности их собственниками в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Москвы от 11.07.2000 N 530 "Об утверждении Московских городских строительных норм "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения".

14. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвесторам произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

15. Пункт исключен - постановление Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП - см. предыдущую редакцию.

16. По окончании строительства Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве" (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП - см. предыдущую редакцию).

17. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого дома при условии предоставления надлежащего пакета документов внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.6) (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП).

18. Принять к сведению, что Московский инновационный фонд представит в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации в установленном порядке права собственности города Москвы на долю в объекте (п.1) в Едином государственном реестре прав (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП).

____________________________________________________________________

Пункт 17 предыдущей редакции считается пунктом 19 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 753-ПП.

____________________________________________________________________

19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Зеленоградского административного округа Смирнова А.Н.