МЭР   МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 26 августа 1993 года N 499-РМ

О проведении эксперимента по резервированию
земель в Северном, Северо-Западном и Западном
административных округах г.Москвы

В целях ускорения оформления материалов, связанных с резервированием и предоставлением земельных участков под строительство, реконструкцию, реставрацию и расширение объектов:

1. Провести эксперимент по введению нового порядка резервирования земельных участков и оформления разрешений на выполнение проектно-изыскательских работ по размещению, реконструкции, реставрации и расширению объектов в Северном, Северо-Западном и Западном административных округах города в течение 1993 года.

2. Поручить председателю Москомзема, префектам Северного, Северо-Западного и Западного административных округов доложить правительству Москвы результаты эксперимента в I квартале 1994 года.

3. Утвердить Временное положение о порядке резервирования земельных участков и оформления разрешения на выполнение проектно-изыскательских работ по размещению, реконструкции, реставрации и расширению объектов в Северном, Северо-Западном и Западном административных округах (приложение 1).

4. Утвердить формы актов выбора земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ по размещению, реконструкции, реставрации, расширению объектов на территориях, находящихся в ведении городской администрации (приложение 2) и префектур административных округов (приложение 3).

5. Обязать городские и ведомственные организации, осуществляющие экспертизу и согласование проектов с 1.07.93 принимать к рассмотрению все виды проектно-сметной документации только при наличии акта (п.4), выданного Москомземом или его территориальным управлением, либо ранее выданного акта резервирования земельного участка, действие которого подтверждено подписью председателя и печатью Москомзема.

6. Обязать Москомзем обеспечивать постоянный контроль за предоставлением, своевременным освоением и использованием земель, а Москомархитектуру - за соблюдением градостроительных и архитектурных условий застройки. При наличии нарушений своевременно вносить в префектуры и правительство Москвы предложения об отмене принятых решений.

7. Приостановить на территории Северного, Северо-Западного и Западного административных округов в течение 1993 года действие первого абзаца п.3 распоряжения вице-мэра от 31.01.92 N 51-РВМ и п.9 приложения 1 к нему, распоряжение мэра Москвы от 19.03.93 N 168-РМ и распоряжения мэра Москвы от 2.07.93 N 400-РМ.

8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы Ресина В.И. и префектов административных округов Демина М.Т., Парфенова В.В. и Брячихина А.М.

Временное положение
о порядке резервирования земельных участков и
оформления разрешений на выполнение
проектно-изыскательских работ по размещению,
реконструкции, реставрации и расширению объектов
в Северном, Северо-Западном и Западном
административных округах

Временное положение распространяется на земельные участки и объекты, не подлежащие выставлению на городские и окружные конкурсы, в соответствии с распоряжением мэра Москвы от 18.12.92 N 571-РМ "О порядке и условиях проведения конкурсов на предоставление в долгосрочную аренду земельных участков в г.Москве".

1. Предоставление земельных участков для строительства, разрешение реконструкции, реставрации и расширения объектов осуществляется, как правило (при отсутствии утвержденных в установленном порядке проектов планировки и застройки), в две стадии:

- выбор и резервирование земельного участка (согласование реконструкции, реставрации, расширения объекта) с оформлением Москомземом акта выбора земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ под размещение, реконструкцию, реставрацию и расширение объекта (далее - акт) - на землях общегородского значения; территориальным управлением Москомзема - на землях окружного значения. Данные акты являются разрешением на проведение проектно-изыскательских работ (ТЭО, эскизный проект, проект);

- предоставление прав на земельный участок, оформление разрешения на строительство, реконструкцию, реставрацию на основании разработанной и утвержденной проектно-сметной документации постановлением правительства Москвы по объектам и на территориях, находящихся в ведении городской администрации, в соответствии с распоряжением вице-мэра Москвы от 31.01.92 N 51-РВМ и по объектам и на территориях, находящихся в ведении префектур, - распоряжением префекта административного округа в соответствии с постановлением правительства Москвы от 31.03.92 N 174а.

2. Акты для объектов и на территориях, находящихся в ведении городской администрации, подписываются председателем Москомзема и утверждаются первым заместителем премьера правительства Москвы; акты для объектов и на территориях, находящихся в ведении префектур, соответственно начальником территориального управления Москомзема и префектом административного округа.

3. Подготовка актов производится по поручению правительства Москвы или комиссии при правительстве Москвы, образованной распоряжением мэра от 18.12.92 N 571-РМ по объектам и на территориях, находящихся в ведении городской администрации, и соответственно префектом или комиссией при префектуре по объектам и на территориях, находящихся в ведении префектур.

4. Общий срок оформления актов - до одного месяца, а для объектов, требующих дополнительных согласований, - до 2 месяцев.

5. Оплата работ территориальных мастерских НИиПИ Генплана Москвы по подготовке предложений по размещению объектов (эскиза N 1 и градостроительного заключения) и других материалов и работ по оформлению землепользования производится за счет средств Москомзема, с дальнейшей компенсацией заказчиком на основании Сборника цен, утвержденного правительством Москвы.

6. Руководитель территориальной мастерской НИиПИ Генплана Москвы (главный архитектор округа) в 3-недельный срок обеспечивает выбор места размещения (реконструкции, реставрации, расширения) объекта (эскиза N 1 и градостроительного заключения) и производит согласования с префектом округа или его первым заместителем, отделом подземных сооружений Мосгоргеотреста, директором НИиПИ Генплана Москвы и в случае необходимости с объединением "Мослесопарк", а также получает условия для проектирования в Москомприроде и городском центре Госсанэпиднадзора.

7. Москомзем после представления главным архитектором округа согласованного эскиза N 1 и градостроительного заключения в недельный срок оформляет акт для объектов и на территориях, находящихся в ведении городской администрации, а для объектов и на территориях, находящихся в ведении префектур, - силами своего территориального управления.

8. Акты, подготовленные по объектам и на территориях, находящихся в ведении префектур, подлежат обязательной регистрации в Москомземе.

АКТ
выбора земельного участка для проведения
проектно-изыскательских работ по размещению,
реконструкции, реставрации, расширению объекта

Выдан Москомземом

г.Москва

3. Сроки начала и окончания проектно-изыскательских работ

4. Условия городской администрации и префектов административных

5. Заказчик обязан:

5.1. Выполнить условия, предусмотренные пп.1, 2, 3 и 4 настоящего акта.

5.2. Внести в бюджет г.Москвы плату за резервирование

5.3. Заказать у главного архитектора округа архитектурно-планировочное (архитектурно-градостроительное, архитектурно-реставрационное) задание.

5.4. Заказать в Мосгоргеотресте (Ленинградский просп., 11) строительный паспорт на участок размещения объекта по прилагаемому эскизу.

5.5. Представить разработанный проект с указанием сроков строительства в Москомархитектуру для согласования архитектурно-градостроительного решения с последующим предоставлением его в Мосгосэкспертизу.

5.7. В случае изъятия и предоставления земельного участка на основании разработанной и утвержденной проектной документации возместить прежнему собственнику, землевладельцу, землепользователю все убытки и потери в соответствии с действующим законодательством.

5.8. Оплатить штрафы в случае срыва сроков или невыполнения условий, предусмотренных настоящим актом, в соответствии с городскими нормативными актами.

6. После утверждения проекта представить материалы в Москомзем для дальнейшего предоставления и оформления прав на землю.

Согласовано

* Обязательные согласования.

** Согласования на стадии получения АПЗ (п.5.3).

Настоящий акт является разрешением исключительно для производства проектно-изыскательских работ.

Настоящим актом правительство Москвы в лице Московского земельного комитета гарантирует, что никакие права на данный земельный участок не будут предоставляться третьим лицам в течение всего периода проведения в установленном порядке проектно-изыскательских работ.

Акт
выбора земельного участка для проведения
проектно-изыскательских работ по размещению,
реконструкции, реставрации, расширению объекта

Выдан Москомземом

г.Москва