Приложение N 4
к постановлению Правительства
Москвы от 4 июня 1996 года N 466
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке погашения и выкупа облигаций
второго выпуска Московского государственного жилищного
облигационного займа и предоставления жилой площади
владельцам облигаций
Москва
1996 год
СОДЕРЖАНИЕ
Термины и определения..................................................................................... | 1 | |
I. | Общие положения.................................................................................. | 2 |
II. | Основные формы погашения и выкупа облигаций....................... | 2 |
III. | Погашение облигаций в форме квартир.......................................... | 3 |
IV. | Погашение облигаций в денежной форме и выкуп облигаций.. | 7 |
V. | Учет операций по погашению и выкупу облигаций....................... | 7 |
VI. | Резервный фонд..................................................................................... | 9 |
VII. | Порядок предоставления информации........................................... | 10 |
Список приложений............................................................................................. | 11 | |
Термины и определения
Эмитент - правительство Москвы в лице Департамента муниципального жилья, осуществляющее выпуск облигаций Московского государственного жилищного облигационного займа и несущее ответственность по исполнению обязательств по выпуску, обращению и погашению жилищных облигаций.
Менеджер - Генеральный менеджер - акционерный банк "Инкомбанк", осуществляющий обслуживание Московского государственного жилищного облигационного займа на основе Генерального договора с Эмитентом.
Владелец - физическое лицо, являющееся владельцем облигаций, что подтверждается его регистрацией в Реестре владельцев облигаций Регистратора, обслуживающего МГЖОЗ.
Синдикат - облигационный синдикат - объединение профессиональных участников рынка ценных бумаг, обеспечивающих размещение и обслуживание МГЖОЗ.
Регистратор - специализированный регистратор, осуществляющий деятельность по ведению Реестра владельцев облигаций МГЖОЗ.
Погашение - возврат Эмитентом или уполномоченным им лицом Инвестору нарицательной стоимости облигации в денежной или натуральной форме (в форме квартиры).
Выкуп - обратная продажа облигации Владельцем или уполномоченным им лицом Эмитенту, осуществляемая в рамках размещения облигаций.
I. Общие положения
1.1. Данное положение регламентируется следующими документами: постановлением Правительства Москвы от 19.09.95 N 790 "О подготовке второго и третьего выпусков облигаций Московского государственного облигационного жилищного займа", Положением об обслуживании и обращении выпусков московских жилищных облигаций, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 27.09.94 N 876 "О выпуске Московского жилищного облигационного займа", в части не противоречащей постановлению Правительства Москвы от 19.09.95 N 790 и принятым во исполнение его документам, и действующим законодательством Российской Федерации.
1.2. Положение регулирует порядок взаимодействия Инвесторов, Эмитента, Менеджера и Регистратора при погашении и выкупе облигаций второго выпуска Московского государственного жилищного облигационного займа (МГЖОЗ).
II. Основные формы погашения и выкупа облигаций
Владелец имеет право предъявить облигации второго выпуска МГЖОЗ для погашения или выкупа. Облигации погашаются и выкупаются Менеджером по поручению Эмитента в течение установленного для облигаций второго выпуска срока погашения - 10 лет. При погашении облигаций происходит их изъятие из обращения. При выкупе облигации могут быть проданы Менеджером новым Владельцам. При погашении и выкупе пакет облигаций не должен быть обременен какими - либо правами третьих лиц (залог и т.п.).
2.1. Облигации погашаются путем:
2.1.1. предоставления Эмитентом квартиры в собственность Владельца при наличии у Владельца необходимого пакета облигаций, эквивалентного общей площади заявленной им квартиры из состава жилищного фонда обеспечения займа, и права на погашение облигаций в форме квартиры.
При этом Владелец может погасить часть стоимости приобретаемой квартиры путем:
- использования права на безвозмездную субсидию на строительство или приобретение жилья, предоставляемую правительством Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.09.94 N 795 "О предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья в г.Москве";
- получения кредита под залог имеющейся в собственности Инвестора квартиры и других гарантий, принятых в банковской практике;
- продажи имеющейся в собственности Владельца квартиры или комнаты с отсрочкой передачи прав собственности на данную квартиру или комнату до момента оформления прав собственности на новую квартиру (фьючерсная продажа);
2.1.2. погашения облигаций Менеджером по поручению Эмитента в денежной форме по окончании срока обращения облигаций данного выпуска или в случае частичного отзыва (сужения) займа Эмитентом.
2.2. Выкуп облигаций производится Менеджером по поручению Эмитента путем заключения договора купли - продажи облигаций с Владельцем.
III. Погашение облигаций в форме квартир
3.1. Право на погашение облигаций второго выпуска в форме квартир имеют Владельцы - физические лица, являющиеся собственниками пакетов облигаций, соответствующих размерам приобретаемых квартир, при условии, что на момент погашения: