Приложение N 2
к Положению о порядке погашения
и выкупа облигаций второго
выпуска Московского государственного
жилищного облигационного
займа и предоставления жилой
площади владельцам облигаций
ДОГОВОР-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N _____
о погашении облигаций Московского государственного
жилищного облигационного займа
путем предоставления квартиры в собственность
г. Москва | "___" __________ 199__ г. | |||||||||||||||||||||||||
Департамент муниципального жилья правительства Москвы, | ||||||||||||||||||||||||||
находящийся по адресу: г.Москва, Газетный пер. (бывш. ул.Огарева), дом 1/12 и именуемый в дальнейшем "Эмитент ", в лице заместителя | ||||||||||||||||||||||||||
руководителя | Департамента | _____________________________________, | ||||||||||||||||||||||||
действующего на основании Положения о Департаменте и распоряжения по | ||||||||||||||||||||||||||
Департаменту | муниципального | жилья | от | ___________199__г. | N_____ | с | ||||||||||||||||||||
одной | стороны, | и | гр.____________________________________________, | |||||||||||||||||||||||
19___г. | рождения, | предъявивший | паспорт | серии | ______ | N | ___________, | |||||||||||||||||||
выданный | _________________________________________________ | "____" | ||||||||||||||||||||||||
___________ | 19____ | г., | проживающий | по | адресу: | __________________ | ||||||||||||||||||||
________________________________________ | и | именуемый | в | дальнейшем | ||||||||||||||||||||||
"Инвестор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: | ||||||||||||||||||||||||||
1. Предмет договора | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1. | Инвестор, | имеющий | право | на | погашение | облигаций | ____ | транша | |||||||||||||||||||||||||||||
второго выпуска Московского государственного жилищного облигационного займа (МГЖОЗ) в форме квартиры передал Эмитенту | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Свидетельство | о | праве | собственности | на | пакет | облигаций МГЖОЗ | N | ____ | |||||||||||||||||||||||||||||
транша | второго | выпуска | на | ____,___ | кв.м, | что | эквивалентно | общей | |||||||||||||||||||||||||||||
площади | указанной | ниже | квартиры, | и | поручение | N | ___________ | на | |||||||||||||||||||||||||||||
блокирование данных облигаций, а Эмитент блокирует облигации и | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
обязуется | передать | в | собственность | Инвестора | квартиру | N | ____ | ||||||||||||||||||||||||||||||
(____________________________________), | находящуюся | на | ____________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
прописью | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
этаже в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
______________________________________________________, | дом | _____ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
корпус ____. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Передаваемая | квартира | состоит | из | ____ | комнат, | общей | площадью | ____, | |||||||||||||||||||||||||||||
___ | кв. | м, | в | том | числе | жилой | площадью | _____,___ | кв. м. | ||||||||||||||||||||||||||||
Размер предоставляемой площади, указанной в настоящем договоре, соответствует данным проектно -сметной документации или данным БТИ. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Строительство указанного дома произведено на основании решения | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
___________________________________ | N | _______ | от | "___"_______199__г. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Сумма по договору | |||||||||||||||||||||
2.1. | Инвестор | передал | Эмитенту | Свидетельство | о | праве | |||||||||||||||
собственности | на | пакет | облигаций | МГЖОЗ | ____ | транша | второго | выпуска | |||||||||||||
на | ____,___ | кв.м, | денежный | эквивалент | которого | исчисляется | в | ||||||||||||||
соответствии с утвержденной Методикой определения цен продажи, выкупа и погашения облигаций второго выпуска МГЖОЗ и составляет | |||||||||||||||||||||
___________________ | (___________________________________________) | ||||||||||||||||||||
(сумма прописью) | |||||||||||||||||||||
рублей на момент заключения настоящего договора. | |||||||||||||||||||||
3. Права и обязанности сторон
3.1. Эмитент обязуется в 4-х месячный срок со дня заключения настоящего договора заключить с Инвестором договор передачи квартиры в собственность, указанной в п.1.1. настоящего договора.
3.2. Инвестор обязуется до подписания договора передачи квартиры в собственность оплатить расходы по техническому обслуживанию дома соразмерно доле владения площадью за четыре месяца со дня оформления договора передачи квартиры в собственность, а также оформить с Дирекцией единого заказчика муниципального округа по месту нахождения дома обязательство по платежам на ремонт и содержание дома и придомовой территории.
3.3. Расходы по нотариальному оформлению и регистрации договора передачи квартиры в собственность оплачивает Инвестор.
3.4. Стороны имеют право требовать исполнения обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.
3.5. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор или изменить его условия по согласию сторон или через суд.
3.6. Эмитент имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае выявления фактов, свидетельствующих:
- об отсутствии у Инвестора прав на погашение облигаций МГЖОЗ второго выпуска в форме квартиры;
- об отсутствии у Инвестора прав собственности на указанный в пунктах 1.1. и 2.1. пакет облигаций;
- о наличии каких-либо прав третьих лиц на данный пакет облигаций или его часть (залог и т.п.).
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны по договору несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. В случае расторжения настоящего договора по требованию Инвестора последний уплачивает Эмитенту неустойку в размере 0,2% от указанной в пункте 2.1. настоящего договора цены пакета облигаций, которая подлежит перечислению на расчетный счет Эмитента.
4.3. В случае расторжения настоящего договора по требованию Эмитента Инвестор имеет право на выкуп у него облигаций Эмитентом в установленном порядке.
4.4. В случае срыва срока предоставления квартиры Инвестору Эмитент выплачивает Инвестору неустойку в размере О,О1% от указанной в пункте 2.1. настоящего договора цены пакета облигаций за каждый день просрочки. Претензии по качеству квартир Эмитентом не принимаются. В случае возникновения претензий они разрешаются в пределах гарантийных сроков и обязательств со стороны подрядных организаций.
5. Прочие условия