Об изменении редакции Приложений N 1 и N 2 к Постановлению правительства Москвы от 22.06.93 N 572 "О приватизации жилищного фонда в г.Москве" (утратило силу на основании постановления правительства Москвы от 12.10.99 N 937)

УСЛОВИЯ  ДОГОВОРА

1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации,жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в 1 порядке его приватизации,сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

2. Граждане, ставшие собственниками комнаты (комнат):

2.1. вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону. Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками,сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими,имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства;

2.2. принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость,возмещению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и придомовой территории на основе соглашения сторон;

2.3. в соответствии со ст.ст.7, 84, 154 Жилищного Кодекса РСФСР и ст.4 Закона РФ"Об основах федеральной жилищной политики" граждане обязуются:использовать жилое помещение только для проживания,производить переустройство и перепланировку в жилых помещениях лишь с разрешения исполнительных органов власти.В случае нарушения этих требований граждане несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Собственник,проживающий в доме-памятнике архитектуры,обязан соблюдать правила охраны,использования,учета и реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и культуры". При этом в собственность граждан передаются только квартиры,а не весь жилой дом, являющийся памятником архитектуры.

4. При приватизации гражданами комнаты в домах,требующих капитального ремонта, за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и  ремонта  жилищного  фонда.

5. Собственники комнат в многоквартирных домах могут образовывать объединения собственников недвижимости в жилищной сфере, имеющие право управления домом,включая контроль издержек и цен на услуги,выбора эксплуатирующих и ремонтных организаций.

6. Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями,обслуживающими этот дом до начала приватизации, (по договорам с собственниками), кроме тех комнат, собственники которых избрали иные организации или формы для обслуживания этих комнат.

7. Договор подлежит обязательной регистрации в Департаменте муниципального жилья и выдается совместно со свидетельством о собственности на жилище.

8. Места общего пользования квартиры являются общей собственностью без определения долей (совместной)собственников всех комнат квартиры.