(с изменениями на 23 октября 1996 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Мэра Москвы от 17 марта 2014 года N 204-РМ
____________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением мэра Москвы от 11 октября 1994 года N 509-РМ;
распоряжением Мэра Москвы от 23 октября 1996 года N 407/1-РМ.
______________________________________________________________________
Ход работы по организации торгов незавершенными стройками и по привлечению дополнительных финансовых источников на развитие социальной инфраструктуры города сдерживается рядом факторов, являющихся следствием несогласованности действий заинтересованных сторон, низкого уровня исполнительской дисциплины, недостаточной предпродажной подготовки объектов.
Так, с апреля по август 1992 года по инициативе префектур административных округов и отдельных департаментов было снято с торгов 44 объекта незавершенного строительства, хотя определение перечня реализуемых объектов производилось с их участием в ходе заседаний постоянной комиссии по регулированию незавершенного строительства.
Допускаются просчеты при подборе объектов для реализации. Так, в ряде случаев целесообразна достройка продаваемых объектов до более высокой степени готовности, что наряду с получением максимальной коммерческой выгоды от их продажи позволит ускорить ввод в действие предприятий обслуживания, расположенных, как правило, в районах массового проживания москвичей.
В целях активизации проведения конкурсов и аукционов по продаже незавершенных строек, обеспечения порядка в их организации и при подготовке объектов к продаже:
1. Установить, что:
1.1. Перечень объектов незавершенного строительства, подлежащих продаже, определяется постоянной комиссией по регулированию незавершенного строительства согласно распоряжению вице - мэра Москвы от 14.02.1992 N 79-РВМ "Об ускорении работы по продаже незавершенных строек" и согласовывается в ходе работы указанной комиссии представителями префектов административных округов, участвующими в ее работе.
1.2. Проведение конкурсов или аукционов по продаже объектов незавершенного строительства осуществляется фирмами - посредниками:
1.2.1. По объектам со стартовой стоимостью до 50 млн.рублей по договору с территориальными агентствами Москомимущества в административных округах;
1.2.2. По объектам со стартовой стоимостью более 50 млн.рублей - по договору с Комитетом по управлению имуществом Москвы.
1.3. Пункт утратил силу - распоряжение мэра Москвы от 11 октября 1994 года N 509-РМ.
1.4. Пункт утратил силу - распоряжение мэра Москвы от 11 октября 1994 года N 509-РМ.
2. Сохранить действующий порядок определения стартовых цен на продаваемые объекты незавершенного строительства по методике, применяемой Москомимуществом, а также их рассмотрения и утверждения исключительно на заседаниях городской конкурсной комиссии.
3. Направлять на премирование работников муниципальных организаций и органов управления правительства Москвы средства от реализации объектов в размере 1% от цены продажи за:
- вынесение объектов незавершенного строительства на продажу с конкурсов или аукционов;
- разработку методического обеспечения процесса продаж незавершенных строек;
- своевременную и качественную подготовку объектов к продаже и высокий уровень информационного обеспечения в соответствии с установленным порядком.
Абзац 5 утратил силу - распоряжение мэра Москвы от 23 октября 1996 года N 407/1-РМ.
Распределение и перечисление указанных средств муниципальным организациям и органам управления правительства Москвы для премирования работников производится Москомимуществом и его территориальными агентствами в соответствии с решениями постоянной комиссии по регулированию незавершенного строительства (в части, аккумулируемой на счете Москомимущества) и аналогичных комиссий административных округов.
4. Москомимуществу, его территориальным агентствам и префектам административных округов привлекать для подготовки и организации конкурсов и аукционов фирмы, призванные победителями по итогам конкурса посредников, проведенного Москомимуществом в соответствии с постановлением правительства Москвы от 09.06.1992 N 371 "О ходе реализации незавершенных строительством объектов".
В исключительных случаях префектурами административных округов могут привлекаться для проведения конкурсов и аукционов иные фирмы посредники из числа сертифицированных Москомимуществом с выплатой им вознаграждения за услуги не более 2% от стартовой стоимости реализованных объектов и 10% от суммы ее превышения.
5. Москомимуществу:
5.1. В марте - апреле 1993 года провести с участием префектур очередной конкурс фирм - посредников с целью расширения круга организаций для подготовки и проведения конкурсов и аукционов по продаже незавершенных строек и других объектов недвижимости в г. Москве.
5.2. В двухнедельный срок по согласованию с городской конкурсной комиссией определить перечни объектов (из числа предусмотренных для продажи с конкурсов или аукционов к настоящему времени), реализуемых в соответствии с настоящим распоряжением, а также контрольные сроки их продажи.
5.3. Совместно с префектурами провести инвентаризацию проданных и переданных объектов незавершенного строительства, включая стройки, реализованные в микрорайонах Солнцево и г. Зеленограде, и в двухнедельный срок представить в Управление перспективного развития Москвы и Департамент строительства их исчерпывающий перечень с информацией о наименовании и реквизитах покупателя, дате и цене продажи, обязательствах покупателей по срокам ввода объектов в эксплуатацию и состоянии расчетов за проданные объекты (в том числе, о размерах и условиях отсроченных платежей, сроках завершения расчетов).
5.4. Обобщать информацию о подготовке, утверждении конкурсной документации на объекты незавершенного строительства в г. Москве, результатах конкурсов и аукционов, оформлении договоров купли продажи объектов и землепользования и представлять ее по формам приложения 1, 2 Департаменту строительства, Управлению перспективного развития Москвы, Департаменту финансов и соответствующим городским инвесторам для учета при формировании и финансировании программы капитального строительства.
5.5. В двухдневный срок с даты утверждения Москомимуществом перечней продаваемых строек доводить их до префектур административных округов, Департамента строительства, Управления перспективного развития Москвы.