Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 августа 2022 года N 10-н
Об утверждении формы и состава материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и Административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по согласованию архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
(с изменениями на 18 марта 2024 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 18 марта 2024 года N 4-н (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 19.03.2024).
____________________________________________________________________
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12.05.2022 N 407 "О Порядке согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2004 N 1679", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2004 N 1679 "О Комитете по градостроительству и архитектуре", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 1037 "О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг и административных регламентов осуществления государственного контроля (надзора)":
1. Утвердить форму и состав материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.
2. Утвердить Административный регламент Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по согласованию архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.
4. Отделу контроля Управления делопроизводства и контроля довести настоящее распоряжение до сведения структурных подразделений Комитета.
5. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Председатель Комитета
Ю.Е.Киселева
Приложение N 1
к распоряжению Комитета
по градостроительству и архитектуре
от 10 августа 2022 года N 10-н
Форма и состав материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
1. Текстовая часть материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения (далее - материалы).
1.1. Состав текстовой части материалов.
1.1.1. Титульный лист.
1.1.2. Аннотация.
1.1.2.1. Описание объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения (далее - объект) относительно окружающих его архитектурных объектов:
местоположение объекта относительно окружающих его архитектурных объектов;
возможность градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик Санкт-Петербурга, в том числе с учетом сложившихся историко-культурных, визуально-ландшафтных, инженерно-технических особенностей окружающей застройки;
возможность сохранения сложившихся планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории и функционального назначения территории;
соответствие композиционных приемов и фасадных решений функциональному назначению объекта;
учет сложившихся и формируемых стилевых характеристик окружающей застройки (окружающих архитектурных объектов).
1.1.2.2. Описание функционального назначения объекта.
1.1.2.3. Описание градостроительных параметров (раздел заполняется в виде Таблиц 1, 2, 2.1, 3 настоящего приложения).
Таблица 1. Сведения о земельном участке
N | Сведения о земельном участке | Показатель* |
_______________ * В случае отсутствия показателя в соответствующей ячейке ставится "-". | ||
1. | Реквизиты нормативного правового акта об утверждении документации по планировке территории, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок | |
1.1. | Функциональное назначение объекта капитального строительства, планируемого в границах рассматриваемого земельного участка, в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории | |
1.2. | Реквизиты распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, информация об установленном соответствии видов (заполняется в случае несоответствия функционального назначения объекта капитального строительства предусмотренного документацией по планировке территории градостроительному регламенту) | |
2. | Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга | |
2.1. | Объединенная зона охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, установленная в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 (заполняется при расположении рассматриваемого земельного участка (либо его части) в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия) | |
2.2. | Планируемые виды разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок | |
2.2.1. | Основные | |
2.2.2. | Вспомогательные | |
2.2.3. | Условно разрешенные | |
Таблица 2. Сведения об объекте
N | Сведения об объекте, земельном участке, влияющие на функциональное назначение планируемого объекта капитального строительства | Показатель* |
1. | Функциональное назначение объекта капитального строительства | |
2. | Количество номеров/апартаментов в объекте гостиничного обслуживания | |
2.1. | Количество звезд у объекта гостиничного обслуживания | |
2.2. | Количество номеров/апартаментов имеющих зоны, предназначенные для приготовления пищи, соответствующие СП 54.13330.2011 | |
2.3. | Количество мест, шт. | |
3.** | Количество работников/количество работников в максимальную смену, чел. | |
4.** | Количество учащихся, чел. | |
5.** | Максимальное количество единовременных посетителей, чел. | |
6.** | Количество коек, шт. | |
7. | Количество пассажиров, прибывающих в час пик, чел. | |
8. | Площадь торгового зала, кв.м | |
9. | Специальные места для зрителей (трибуны), мест |
_______________
* В случае отсутствия показателя в соответствующей ячейке ставится "-";
** строка заполняется для каждого вида разрешенного использования.
Таблица 2.1. Сведения об объекте капитального строительства, планируемого к строительству, реконструкции в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" (на инвестиционных условиях)*
_______________
* Таблица заполняется в случае строительства, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования", в иных случаях Таблица 2.1 в составе материалов архитектурно-градостроительного облика не требуется.
N | Сведения об объекте, земельном участке, влияющие на функциональное назначение планируемого объекта капитального строительства | Показатель |
1. | Реквизиты постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка, о заключении соглашения о застройке земельного участка. |
|
2. | Реквизиты инвестиционного договора | (указывается номер, дата инвестиционного договора) |
2.1. | Параметры объекта капитального строительства в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка на инвестиционных условиях, о заключении соглашения о застройке земельного участка, инвестиционным договором, в том числе: | |
2.1.1. | Общая площадь (кв.м) | (указывается площадь, кв.м) |
2.1.2. | Площадь застройки (кв.м) | (указывается площадь, кв.м) |
2.1.3 | Функциональное назначение помещений, в том числе: | |
2.1.3.1. | (указывается функциональное назначение помещения) | (указывается площадь, кв.м) |
2.1.4. | Этажность | (указывается количество этажей) |
2.1.5. | Производительность объекта /вместимость | |
2.1.6. | Требования по оснащению объекта в зависимости от его профиля/состава | |
2.1.7. | (указывается наименование иных параметров и показателей объекта капитального строительства предусмотренных документами, указанными в пунктах 1, 2 настоящей таблицы) | (указывается показатель, единица измерения) |
Таблица 3. Сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции в границах земельного участка
N | Параметр | Ед.изм. | В соответствии с документацией по планировке территории** | В соответствии с Правилами земле- | Предусмотрено материалами архитектурно- | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||||
Информация о размере земельного участка, параметрах объекта(-ов) капитального строительства | |||||||||
1. | Площадь земельного участка | кв.м | |||||||
2*. | Площадь застройки | кв.м | |||||||
3*. | Общая площадь объекта капитального строительства, в том числе по видам разрешённого использования: | кв.м | |||||||
3.1. | Основных видов разрешенного использования | кв.м | |||||||
3.1.1. | (указывается наименование и код вида разрешенного использования) | кв.м | |||||||
3.2. | Вспомогательных видов разрешенного использования | ||||||||
3.2.1. | (указывается наименование и код вида разрешенного использования) | кв.м | |||||||
3.3. | Условно разрешенных видов разрешенного использования | ||||||||
3.3.1. | (указывается наименование и код вида разрешенного использования) | кв.м | |||||||
3.4. | Общая площадь квартир | кв.м | |||||||
3.5. | Коэффициент использования территории | ||||||||
3.5.1 | Общая площадь жилых помещений (для общежития) | кв.м | |||||||
4. | Максимальная высота зданий, строений и сооружений | м | |||||||
4.1. | Количество этажей | этажей | |||||||
Информация об озеленении земельного участка | |||||||||
5. | Площадь/доля озеленения, в том числе: | кв.м/% | |||||||
5.1. | на застроенных частях земельного участка при толщине грунтового слоя не менее 1,5 м | кв.м/ | |||||||
5.2. | на застроенных частях земельного участка при толщине грунтового слоя менее 1,5 м | кв.м/ | |||||||
5.3. | части земельного участка, под которой отсутствуют части здания, подземные сооружения, конструкции, а также сети инженерного обеспечения | кв.м/ | |||||||
5.4. | часть земельного участка, оборудованная элементами благоустройства (площадки, дорожки и др.) | кв.м/ | |||||||
5.5. | искусственные водные объекты | кв.м/ | |||||||
5.6. | часть земельного участка (озеленения), в границах охранных зон объектов коммунального обслуживания | кв.м/ | |||||||
Информация о местах для стоянки (размещения) транспорта в границах земельного участка | |||||||||
6. | Количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта, в том числе: | машиномест (парковочных мест) | |||||||
6.1. | на открытых парковках в границах земельного участка | машиномест (парковочных мест)/% | |||||||
6.2. | в отдельно стоящих, встроенных, пристроенных и встроенно- | машиномест (парковочных мест)/% | |||||||
6.3. | на стоянке-спутнике | машиномест (парковочных мест)/% | |||||||
6.4. | для маломобильных групп населения, в том числе: | машиномест (парковочных мест)/% | |||||||
6.4.1. | передвигающихся без кресла-коляски, на открытых парковках в границах земельного участка | машиномест (парковочных мест)/% | |||||||
6.4.2. | передвигающихся без кресла-коляски в отдельно стоящих, встроенных, пристроенных и встроенно- | машиномест (парковочных мест)/% | |||||||
6.4.3. | передвигающихся на кресле-коляски на открытых парковках в границах земельного участка | машиномест (парковочных мест)/% | |||||||
6.4.4. | передвигающихся на кресле-коляске в отдельно стоящих, встроенных, пристроенных и встроенно- | машиномест (парковочных мест)/% | |||||||
6.5. | места для стоянки (размещения) электромобиля и (или) гибридных автомобилей, в том числе: | машиномест (парковочных мест) | |||||||
6.5.1. | на открытых парковках | машиномест (парковочных мест) | |||||||
6.5.2. | в отдельно стоящих, встроенных, пристроенных и встроенно- | машиномест (парковочных мест) | |||||||
7. | Количество мест на погрузочно- | парковочных мест/кв.м | |||||||
8. | Количество мест/площадь для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта | парковочных мест/кв.м | |||||||
9. | Количество мест для хранения велосипедного транспорта | веломест | |||||||
Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре о предоставлении отклонения от | |||||||||
предельных параметров разрешенного строительства от | N | (пункт | |||||||
заполняется при наличии распоряжения КГА) | |||||||||
10.*** | (наименование параметра) | (единица измерения параметра) | (указывается значение требуемое по ПЗЗ) | (указывается значение в соответствии с разрешением) | |||||
