ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2022 года N 674/22
Об утверждении Порядка распоряжения средствами (частью средств) регионального материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
В соответствии с Законом Московской области N 1/2006-ОЗ "О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области" Правительство Московской области
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок распоряжения средствами (частью средств) регионального материнского (семейного) капитала на улучшение жилищный условий.
2. Признать утратившими силу:
пункт 24 изменений, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Московской области в сфере социальной защиты населения Московской области, утвержденных постановлением Правительства Московской области от 18.07.2014 N 557/27 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Московской области в сфере социальной защиты населения Московской области";
пункты 15, 16 изменений, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Московской области в сфере социальной защиты населения Московской области, утвержденных постановлением Правительства Московской области от 31.07.2019 N 463/22 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Московской области в сфере социальной защиты населения Московской области".
3. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора Московской области Каклюгину И.А.
Первый Вице-губернатор
Московской области -
Председатель Правительства
Московской области
И.Н.Габдрахманов
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Московской области
от 27 июня 2022 года N 674/22
Порядок распоряжения средствами (частью средств) регионального материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Настоящий Порядок устанавливает правила подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) регионального материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее соответственно - заявление, материнский капитал), перечень документов (сведений), необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.
2. Право на улучшение жилищных условий имеет лицо, получившее сертификат на материнский капитал (далее - сертификат) и не использовавшее средства (часть средств) материнского капитала, отвечающее условиям Закона Московской области N 1/2006-ОЗ "О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области" (далее - Закон Московской области N 1/2006-ОЗ).
3. Заявление подается лицом, указанным в пункте 2 настоящего Порядка (далее - заявитель), или лицом, являющимся его представителем в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - представитель), в территориальное структурное подразделение Министерства социального развития Московской области (далее соответственно - территориальное подразделение, Министерство) в форме электронного документа, подписанного простой электронной подписью, с использованием государственной информационной системы Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области" (далее - Портал), а также в иных формах по выбору заявителя (представителя) в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон N 210-ФЗ).
4. Заявитель или супруг (супруга) заявителя, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, супруга (супруги) заявителя и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
1) после перечисления государственным казенным учреждением Московской области "Единый выплатной центр Министерства социального развития Московской области" (далее - ЕВЦ) средств материнского капитала по договору купли-продажи организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на приобретение жилого помещения, - после снятия обременения с жилого помещения;
2) после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям пункта 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации - в случае индивидуального жилищного строительства;
3) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;
4) после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере;
5) после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства - в случае участия в долевом строительстве;
6) после получения кадастрового паспорта либо уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям пункта 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5. Для целей настоящего Порядка под электронным образом документов (сведений) понимается документ (сведения) на бумажном носителе, преобразованный(ые) в электронную форму путем сканирования или фотографирования и полностью воспроизводящий(ие) содержание подлинника документа (сведений).
6. Вместе с заявлением заявитель (представитель) предоставляет электронные образы документов (сведений):
1) согласие на обработку персональных данных заявителя (представителя) и субъектов персональных данных, указанных в документах (сведениях), представляемых заявителем (представителем);
2) сертификат (его дубликат);
3) паспорт или иной документ супруга (супруги) заявителя, удостоверяющий личность в соответствии с законодательством Российской Федерации - в случае если стороной сделки либо обязательства по приобретению или строительству жилья является супруг (супруга) заявителя либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется супругом (супругой) заявителя;
4) о заключении (расторжении) брака(ов) заявителя - при регистрации акта гражданского состояния компетентным органом иностранного государства по законам соответствующего иностранного государства;
5) о рождении (усыновлении) ребенка (детей) - при регистрации акта гражданского состояния компетентным органом иностранного государства по законам соответствующего иностранного государства;
6) разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение средствами (частью средств) материнского капитала - в случае подачи заявления законным представителем ребенка (детей) (опекунами или попечителями или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка);
7) документ, подтверждающий полномочия законного представителя ребенка (детей) действовать от имени заявителя, - в случае подачи заявления законным представителем ребенка (детей) (опекуна или попечителя или приемного родителя несовершеннолетнего ребенка);
8) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность представителя в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в случае обращения представителя;
9) документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации;
10) документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком (детьми) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (свидетельство о браке, решение органа опеки и попечительства, решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным), - в случае обращения в территориальное подразделение несовершеннолетнего ребенка (детей), если такой(-ие) несовершеннолетний) приобрел(-и) дееспособность в полном объеме.
7. В случае направления средств (части средств) материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения заявитель (представитель) одновременно с электронными образами документов (сведений), указанными в пункте 6 настоящего Порядка, представляет электронный образ договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
8. В случае направления средств (части средств) материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве заявитель (представитель) одновременно с документами (сведениями), указанными в пункте 6 настоящего Порядка, представляет договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
9. В случае направления средств (части средств) материнского капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, заявитель (представитель) одновременно с документами (сведениями), указанными в пункте 6 настоящего Порядка, представляет следующие электронные образы документов (сведений):
1) разрешение на строительство, оформленное на заявителя или супруга (супруги) заявителя;
2) договор строительного подряда.
10. В случае распоряжения средствами (частью средств) материнского капитала на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации средства (часть средств) материнского капитала направляются в следующем порядке:
1) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского капитала, полагающихся заявителю на дату подачи им заявления;
2) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств при соблюдении требований о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
11. Для направления средств (части средств) материнского капитала в соответствии с подпунктом 1 пункта 10 настоящего Порядка заявитель (представитель) одновременно с документами (сведениями), указанными в пункте 6 настоящего Порядка, представляет следующие электронные образы документов (сведений):
1) разрешение на строительство, выданное заявителю или супругу (супруге) заявителя;
2) сведения о реквизитах банковского счета заявителя.
12. Для направления средств (части средств) материнского капитала в соответствии с подпунктом 2 пункта 10 настоящего Порядка заявитель (представитель) одновременно с документами (сведениями), указанными в пункте 6 настоящего Порядка, представляет следующие электронные образы документов (сведений):
1) сведения, выданные органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающие проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
2) сведения о реквизитах банковского счета заявителя.
13. В случае направления средств (части средств) материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 01.01.2011, или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 01.01.2011, независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, осуществленные заявителем или супругом (супругой) заявителя, с учетом требований, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка, заявитель одновременно с документами (сведениями), указанными в пункте 6 настоящего Порядка, представляет сведения о реквизитах банковского счета заявителя.
14. В случае если заявитель или супруг (супруга) заявителя являются членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены заявителем в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Заявитель (представитель) одновременно с документами (сведениями), указанными в пункте 6 настоящего Порядка, представляет следующие электронные образы документов (сведений):
1) выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе заявителя или супруга (супруги) заявителя (документ, подтверждающий подачу заявителем или супругом (супругой) заявителя заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
2) справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);
3) устав кооператива.
15. В случае направления средств (части средств) материнского капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья заявитель (представитель) одновременно с документами (сведениями), указанными в пунктах 6 и 7 либо пунктах 6 и 8, либо пунктах 6 и 9 настоящего Порядка, представляет следующие электронные образы документов (сведений):
1) кредитный договор (либо договор займа) на приобретение или строительство жилья;
2) договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение.
16. В случае направления средств (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) заявитель (представитель) одновременно с документами (сведениями), указанными пункте 6 настоящего Порядка, представляет следующие электронные образы документов (сведений):
1) кредитный договор (либо договор займа). При направлении средств (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется ранее заключенный кредитный договор (договор займа) на приобретение или строительство жилья;
2) справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 49 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании указанного Федерального закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется доверенность кредитора третьему лицу;
3) договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
4) договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке, или разрешение на строительство индивидуального жилого дома в случае, если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
5) выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе заявителя или супруга (супруги) заявителя (документ, подтверждающий подачу заявителем или супругом (супругой) заявителя заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решения о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), в случае если кредит (заем) представлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив.
17. Не допускается требовать от заявителя (представителя) представления документов (сведений), не предусмотренных настоящим Порядком.
18. Документы, составленные на иностранном языке, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода и подлинность подписи переводчика свидетельствуются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.
