В рамках реализации полномочий, предусмотренных подпунктом 5.4.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038,
приказываю:
Внести изменения в Приложение N 2 к методическим рекомендациям по формированию субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 ноября 2021 г. N 817/пр, изложив раздел 1 "Проектная документация на дом" и раздел 2 "Конструктивное, инженерное и технологическое оснащение строящегося многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье" в следующей редакции:
"
| | |
1 | Проектная документация на дом | В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности рекомендуется устанавливать таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды. Проектную документацию рекомендуется разрабатывать в соответствии с требованиями:
|
| | - Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
- постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";
- СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденным приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр;
|
| | - СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", утвержденным приказом Минстроя России от 3 декабря 2016 г. N 883/пр;
- СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", утвержденным приказом Минстроя России от 30 декабря 2020 г. N 904/пр;
- СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах", утвержденным приказом Минстроя России от 24 мая 2018 г. N 309/пр;
- СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений", утвержденным приказом Минстроя России от 16 декабря 2016 г. N 970/пр;
- СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утвержденным приказом МЧС России от 12 марта 2020 г. N 151;
- СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденным приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. N 288;
- СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения", утвержденным приказом Минстроя России от 24 августа 2016 г. N 590/пр;
|
| | - СП 20.13330.2016 "СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия", утвержденным приказом Минстроя России от 3 декабря 2016 г. N 891/пр;
- СП 28.13330.2017 "СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии", утвержденным приказом Минстроя России от 27 февраля 2017 г. N 127/пр;
- СП 50.13330.2012 "СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий", утвержденным приказом Минрегиона России от 30 июня 2012 г. N 265;
- СП 70.13330.2012 "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции", утвержденным приказом Госстроя от 25 декабря 2012 г. N 109/ГС;
- СП 230.1325800.2015 "Конструкции ограждающие зданий. Характеристики теплотехнических неоднородностей", утвержденным приказом Минстроя России от 8 апреля 2015 г. N 261/пр;
- СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения", утвержденным приказом Минстроя России от 24 августа 2016 г. N 590/пр;
|
| | - СП 260.1325800.2016 "Конструкции стальные тонкостенные из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов. Правила проектирования", утвержденным приказом Минстроя России от 3 декабря 2016 г. N 881/пр;
- СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденным постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации 28 января 2021 г. N 2;
- ГОСТ Р 21.101-2020 "Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации", утвержденным приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 июня 2020 г. N 282-ст;
- Методики расчета совокупного выделения в воздух внутренней среды помещений химических веществ с учетом совместного использования строительных материалов, применяемых в проектируемом объекте капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 26 октября 2017 г. N 1484/пр.
|
| | Рекомендуется обеспечивать соответствие планируемых к строительству (строящихся) многоквартирных домов, а также подлежащих приобретению жилых помещений положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 3.
В отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в котором приобретаются жилые помещения, рекомендуется обеспечить наличие положительного заключения экспертизы в соответствии с требованиями, установленными законодательством о градостроительной деятельности. |
2 | Конструктивное, инженерное и технологическое оснащение строящегося многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье | В строящихся домах рекомендуется обеспечивать наличие:
- несущих строительных конструкций, выполненных из следующих материалов:
а) стены из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением;
б) перекрытия из сборных и монолитных железобетонных конструкций;
в) фундаменты из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций;
Для сейсмически опасных районов, территорий с просадочными или подрабатываемыми грунтами, в труднодоступных районах допускается применение комплектов домов высокой степени заводской готовности на основе деревянного каркаса, массивных деревянных панелей и (или) клееных конструкций с наземной этажностью дома не выше трех этажей.
|
| | Для возведения надземной части здания на монолитном железобетонном и (или) свайном фундаменте допускается применение легких стальных тонкостенных конструкций при условии соблюдения требований раздела 1 настоящего приложения к Методическим рекомендациям.
- подключения к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям;
- санитарного узла (раздельного или совмещенного), который должен быть внутриквартирным и включать ванну, унитаз, раковину.
- внутридомовых инженерных систем, включая системы:
а) электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией);
б) холодного водоснабжения;
в) водоотведения (канализации);
|
| | г) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией);
д) отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов);
е) горячего водоснабжения;
ж) противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией);
з) мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией);
- при наличии экономической целесообразности - локальных систем энергоснабжения;
- принятых в эксплуатацию и зарегистрированных в установленном порядке лифтов (при наличии в соответствии с проектной документацией).
Лифты рекомендуется оснащать:
а) кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом;
|
| | б) оборудованием для связи с диспетчером;
в) аварийным освещением кабины лифта;
г) светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном исполнении;
д) панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении.
- внесенных в Государственный реестр средств измерений, поверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности общедомовых (коллективных) приборов учета электрической, тепловой энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях);
- оконных блоков со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;
|
| | - освещения этажных лестничных площадок дома с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света, датчиков движения и освещенности;
- при входах в подъезды дома освещения с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьков над входной дверью и утепленных дверных блоков с ручками и автодоводчиком;
- во входах в подвал (техническое подполье) дома металлических дверных блоков с замком, ручками и автодоводчиком;
- отмостки из армированного бетона, асфальта, устроенной по всему периметру дома и обеспечивающей отвод воды от фундаментов;
- организованного водостока;
- благоустройства придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией). |
"
Министр
И.Э.Файзуллин
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
Официальный сайт
Минстроя России
minstroyrf.gov.ru
по состоянию на 26.05.2022
![](data:image/png;base64,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)