ЗАКОН

ГОРОДА МОСКВЫ

от 13 ноября 1996 года N 30


Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда в городе Москве *

(с изменениями на 8 июня 2022 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 24 апреля 2015 года Законом города Москвы от 1 апреля 2015 года N 16; в редакции, введенной в действие с 27 июня 2022 года Законом города Москвы от 8 июня 2022 года N 17. - См. предыдущую редакцию.

Настоящий Закон в соответствии с Уставом города Москвы определяет принципы формирования и порядок введения нормативов по эксплуатации жилищного фонда в городе Москве (далее - нормативы).

(Абзац в редакции, введенной в действие с 24 апреля 2015 года Законом города Москвы от 1 апреля 2015 года N 16; в редакции, введенной в действие с 27 июня 2022 года Законом города Москвы от 8 июня 2022 года N 17. - См. предыдущую редакцию)

Абзац утратил силу с 24 апреля 2015 года - Закон города Москвы от 1 апреля 2015 года N 16. - См. предыдущую редакцию.

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий Закон имеет целью:

- защиту законных прав и интересов, безопасности и здоровья граждан-собственников и пользователей жилищным фондом;

- обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

- проведение в городе Москве единой технической политики в жилищной сфере;

- обеспечение реализации в жилищном фонде требований действующих нормативов по использованию, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту помещений, конструкций, инженерных систем, а также придомовых территорий (далее - нормативные требования);

- обеспечение соблюдения нормативных параметров режимов функционирования инженерных систем;

- обеспечение соблюдения нормативных требований собственниками, владельцами (управляющими) жилых и нежилых помещений, подрядными организациями по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и связанных с ним инженерных систем, предприятиями-поставщиками водо-, энергоресурсов.

2. Часть утратила силу с 27 июня 2022 года - Закон города Москвы от 8 июня 2022 года N 17. - См. предыдущую редакцию.

Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Законе

Эксплуатация жилищного фонда - процесс осуществления собственниками, владельцами (управляющими), арендаторами, нанимателями жилых и нежилых помещений в жилищном фонде и обслуживающими организациями мероприятий, связанных с использованием, техническим обслуживанием и ремонтом помещений, конструкций, инженерных систем, с обеспечением режимов их функционирования, а также санитарным содержанием зданий и прилегающих к ним территорий.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 24 апреля 2015 года Законом города Москвы от 1 апреля 2015 года N 16. - См. предыдущую редакцию)

(Абзац утратил силу с 24 апреля 2015 года - Закон города Москвы от 1 апреля 2015 года N 16. - См. предыдущую редакцию)

Использование жилищного фонда - обусловленные жилищным законодательством действия физических и юридических лиц по владению, распоряжению и пользованию жилой площадью, местами общего назначения и жилищно-коммунальными услугами в соответствии с установленными нормативами.

Сохранность жилищного фонда - результат действий жителей и обслуживающих организаций, обеспечивающих его функционирование в соответствии с действующими нормативами в течение установленного срока эксплуатации.

Инженерные системы жилых зданий - внутреннее инженерное оборудование, а также подводящие коммуникации (сети) и сооружения коммунального назначения, обеспечивающие подачу водо- и энергоресурсов, вертикальный транспорт, мусороудаление, противопожарную безопасность и связь.

Режимы функционирования инженерных систем жилых зданий совокупность установленных нормативами технологических параметров работы оборудования и потребительских качеств поставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Техническое обслуживание жилищного фонда - комплекс мероприятий по обеспечению заданных эксплуатационных качеств и технологических параметров жилых зданий и инженерных систем.

Санитарное содержание жилищного фонда - комплекс мероприятий по обеспечению нормативных требований к санитарному состоянию жилых зданий и прилегающих территорий.

Абзац утратил силу с 24 апреля 2015 года - Закон города Москвы от 1 апреля 2015 года N 16. - См. предыдущую редакцию.

Статья 3. Принципы и порядок формирования нормативов

1. Совокупность нормативов служит основой общегородской системы содержания и ремонта жилищного фонда.

(Часть в редакции, введенной в действие с 24 апреля 2015 года Законом города Москвы от 1 апреля 2015 года N 16. - См. предыдущую редакцию)

2. Основные принципы формирования нормативов:

- соответствие санитарным нормам;

- техническая обоснованность;

- дифференцированный подход при установлении нормативов, исходя из оценки технического состояния жилищного фонда на момент их разработки и возможности их реализации в расчетный период (особенно на первом этапе);

- стабильность требований в течение установленного срока их действия;

- безусловное соблюдение, обеспечиваемое методами государственного регулирования;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 июня 2022 года Законом города Москвы от 8 июня 2022 года N 17. - См. предыдущую редакцию)

- регулярность обновления с поэтапным повышением уровня требований.

3. Порядок формирования нормативов и введения их в действие (абзац в редакции, введенной в действие с 5 июня 2005 года законом Москвы от 11 мая 2005 года N 17, - см. предыдущую редакцию):

3.1. Состав нормативов и решения об их изменении принимаются Правительством Москвы на основании результатов освидетельствований и инспекционных обследований жилых зданий, проводимых уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 июня 2005 года законом Москвы от 11 мая 2005 года N 17; в редакции, введенной в действие с 24 апреля 2015 года Законом города Москвы от 1 апреля 2015 года N 16. - См. предыдущую редакцию)

3.2. Минимальный уровень требований, предъявляемых к формируемым нормативам, должен обеспечивать гарантированную безопасность населения, надежность функционирования жилых зданий, инженерных коммуникаций, оборудования и состояние прилегающей территории, отвечающее санитарным требованиям.

3.3. Порядок формирования нормативов и вытекающих из них требований задается и координируется Правительством Москвы.

Статья 4. Исключена с 5 июня 2005 года
законом Москвы от 11 мая 2005 года N 17
- см. предыдущую редакцию

Статья 5. Ответственность за несоблюдение нормативов

(Название в редакции, введенной в действие с 27 июня 2022 года Законом города Москвы от 8 июня 2022 года N 17. - См. предыдущую редакцию)

1. Часть утратила силу с 27 июня 2022 года - Закон города Москвы от 8 июня 2022 года N 17. - См. предыдущую редакцию.

2. Часть утратила силу с 27 июня 2022 года - Закон города Москвы от 8 июня 2022 года N 17. - См. предыдущую редакцию.

3. Нормативы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий в городе Москве обязательны для исполнения в течение установленных сроков их действия всеми субъектами жилищного фонда, а именно:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 24 апреля 2015 года Законом города Москвы от 1 апреля 2015 года N 16. - См. предыдущую редакцию)

- собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами, а также другими пользователями жилых и нежилых помещений в жилых строениях;

- лицами, осуществляющими техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда, а также предоставляющими коммунальные и прочие эксплуатационно-технические услуги предприятиям, учреждениям и организациям;

(Дефис в редакции, введенной в действие с 24 апреля 2015 года Законом города Москвы от 1 апреля 2015 года N 16. - См. предыдущую редакцию)

- органами управления городским хозяйством.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 июня 2022 года Законом города Москвы от 8 июня 2022 года N 17. - См. предыдущую редакцию)

Несоблюдение субъектами жилищного фонда введенных в действие нормативов или уклонение от их реализации влекут за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4. Лица, осуществляющие по договорам с собственниками, владельцами (управляющими) техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда, а также предоставляющие коммунальные и иные эксплуатационно-технические услуги, несут ответственность за несоблюдение условий договоров.

Статья 6

(Статья утратила силу с 24 апреля 2015 года - Закон города Москвы от 1 апреля 2015 года N 16. - См. предыдущую редакцию)

Статья 7. Исключена с 5 июня 2005 года
законом Москвы от 11 мая 2005 года N 17
- см. предыдущую редакцию

Статья 8. Исключена с 5 июня 2005 года
законом Москвы от 11 мая 2005 года N 17
- см. предыдущую редакцию

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

АО "Кодекс"