ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 сентября 2024 года № 2064-ПП
О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. № 517-ПП и от 9 августа 2021 г. № 1222-ПП
В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. № 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы
постановляет:
1. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. № 517-ПП "Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 27 марта 2018 г. № 219-ПП, от 11 марта 2019 г. № 174-ПП, от 8 октября 2019 г. № 1294-ПП, от 11 ноября 2019 г. № 1465-ПП, от 3 ноября 2020 г. № 1889-ПП, от 10 ноября 2020 г. № 1932-ПП, от 24 декабря 2020 г. № 2371-ПП, от 24 февраля 2021 г. № 215-ПП, от 9 августа 2021 г. № 1222-ПП, от 24 мая 2022 г. № 897-ПП, от 7 мая 2024 г. № 920-ПП, от 11 июля 2024 г. № 1576-ПП, от 23 июля 2024 г. № 1686-ПП), дополнив постановление пунктом 2.20 в следующей редакции:
"2.20. Фонд заключает договор об участии в долевом строительстве, договор уступки прав по договору об участии в долевом строительстве либо иной договор в отношении машино-мест, расположенных в подземной части не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, в порядке, установленном Правительством Москвы.".
2.1. Название постановления дополнить словами ", а также расположенных в подземной части не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
2.2. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:
"1. Установить, что:
1.1. Лицам, выразившим согласие на предложение Департамента градостроительной политики города Москвы о переселении в многоквартирный дом, строящийся (создаваемый) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации), до его ввода в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, в рамках Программы реновации (далее - участники Программы реновации), предоставляется приоритетное право на приобретение не более двух машино-мест (при их наличии), расположенных в подземной части многоквартирного дома, на одно жилое помещение, предоставляемое (приобретаемое) в рамках реализации Программы реновации, без проведения аукциона по рыночной стоимости, определенной на основании отчета об оценке, с применением скидки в размере 40 процентов, за исключением случаев поступления более одной заявки в отношении этого же машино-места.
1.2. Указанное в пункте 1.1 настоящего постановления предложение без указания номера жилого помещения, планируемого для предоставления участнику Программы реновации, направляется участнику Программы реновации Департаментом градостроительной политики города Москвы до направления Департаментом городского имущества города Москвы предложения о заключении договора в рамках Программы реновации.
1.3. Порядок направления предложений о переселении в многоквартирные дома, не введенные в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (далее - предложение о переселении), и предоставления согласия на предложение о переселении, формы предложения о переселении и согласия на предложение о переселении утверждаются Департаментом градостроительной политики города Москвы по согласованию с Департаментом городского имущества города Москвы.
1.4. Подача заявки на приобретение участниками Программы реновации машино-мест на условиях, установленных пунктом 1.1 настоящего постановления, осуществляется в срок не позднее 30 календарных дней с момента размещения в электронной форме с использованием функционала электронной торговой площадки извещения о возможности приобретения машино-мест в приоритетном порядке.
1.5. Приобретение машино-мест после регистрации права собственности Московского фонда реновации жилой застройки на машино-места в многоквартирном доме, строительство которого осуществлялось в рамках реализации Программы реновации, осуществляется по результатам открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи машино-места.".
2.3. Пункт 2 постановления после слов "жилищного фонда в городе Москве" дополнить словами ", а также расположенных в подземной части не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
2.4. В пункте 5 постановления слова "Бочкарева А.Ю." заменить словами "Ефимова В.В.".
2.5. Приложение к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 октября 2024 г.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 10 сентября 2024 года № 2064-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 9 августа 2021 года № 1222-ПП
Порядок приобретения машино-мест, принадлежащих Московскому фонду реновации жилой застройки на праве собственности и расположенных в подземной части многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, а также машино-мест, расположенных в подземной части не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве
1. Общие положения
1.1. Порядок приобретения машино-мест, принадлежащих Московскому фонду реновации жилой застройки на праве собственности и расположенных в подземной части многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, а также расположенных в подземной части не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Порядок), определяет правила и условия приобретения машино-мест, расположенных в подземной части многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - машино-места), и находящихся в собственности Московского фонда реновации жилой застройки (далее - Фонд), а также машино-мест, расположенных в подземной части не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
1.2. Организатором проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора, предусматривающего реализацию машино-места, в соответствии с настоящим Порядком является Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Организатор).
1.3. Инициатором проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора, предусматривающего реализацию машино-места, в соответствии с настоящим Порядком является Фонд.
1.4. Приобретение машино-мест осуществляется посредством заключения договора, предусматривающего возмездное отчуждение права требования машино-места, расположенного в подземной части не введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого осуществляется в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, либо предусматривающего возмездное отчуждение машино-места, принадлежащего Московскому фонду реновации жилой застройки на праве собственности (далее - Договор).
1.5. Под приобретением машино-мест (прав на них) в целях настоящего Порядка следует понимать заключение договора об участии в долевом строительстве, договора уступки прав по договору об участии в долевом строительстве, договора купли-продажи либо иного договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации (далее - реализация).
1.6. Отношения, не урегулированные настоящим Порядком, определяются в извещении, аукционной документации и в Договоре.
2. Порядок заключения Договора участниками Программы реновации в приоритетном порядке с предоставлением скидки
2.1. В целях реализации машино-мест Фонд в срок не позднее 30 календарных дней со дня размещения в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) проектной декларации в отношении многоквартирного дома, строительство которого осуществляется в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве:
2.1.1. Формирует перечень машино-мест, подлежащих реализации в приоритетном порядке.
2.1.2. Обеспечивает проведение оценки права требования машино-места в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.1.3. Публикует перечень машино-мест, подлежащих реализации, на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
2.1.4. Направляет Организатору комплект документов в целях обеспечения размещения извещений на Инвестиционном портале города Москвы: https://investmoscow.ru и официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике: https://www.mos.ru/tender (далее - официальные сайты), а также на электронной торговой площадке.
2.1.5. В состав документов, предусмотренных пунктом 2.1.4 настоящего Порядка, включаются:
2.1.5.1. Отчет об оценке права требования машино-места в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.1.5.2. Извещение, содержащее следующую информацию и документы:
2.1.5.2.1. Сведения (адрес, контактный телефон/факс, адрес электронной почты) об Организаторе.
2.1.5.2.2. Сведения об адресе электронной торговой площадки в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, описание порядка регистрации на электронной торговой площадке в соответствии с настоящим Порядком и указание (ссылка) на полный текст регламента работы электронной торговой площадки, утвержденного оператором электронной торговой площадки.
2.1.5.2.3. Сведения о дате и времени начала и окончания приема заявок на заключение Договора, а также о дате рассмотрения заявок и дате проведения аукциона в случае если будет подано более одной заявки на заключение Договора, соответствующей требованиям настоящего Порядка. При этом дата проведения аукциона подлежит предварительному согласованию с Организатором.
2.1.5.2.4. Сведения о начальной цене предмета аукциона, определенной в соответствии с требованиями, установленными пунктом 2.6 настоящего Порядка, о величине повышения начальной цены предмета аукциона ("шаге аукциона").
2.1.5.2.5. Адрес, площадь, описание машино-места, а также иную необходимую информацию, описывающую и идентифицирующую машино-место.
2.1.5.2.6. Сведения о размере задатка, вносимого для участия в торгах на приобретение машино-мест.
2.1.5.2.7. Перечень документов, предоставляемых участниками Программы реновации, для подтверждения возможности приобретения машино-мест в приоритетном порядке.
2.1.5.2.8. Порядок подачи заявки на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком и порядок проведения аукциона.
2.1.5.2.9. Реквизиты нормативного правового акта, утверждающего настоящий Порядок.
2.1.5.2.10. Срок и порядок заключения Договора.
2.1.5.2.11. Порядок и реквизиты внесения платы за машино-места, приобретаемые в соответствии с настоящим Порядком.
2.1.5.2.12. Условия совершения сделки по отчуждению машино-мест участниками Программы реновации.
2.1.5.2.13. Условие подачи заявки на приобретение машино-места в приоритетном порядке в электронной форме.
2.1.5.2.14. Проект Договора.
2.1.5.2.15. Адрес (ссылка) размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет проектной декларации по многоквартирному дому в ЕИСЖС (в случае если многоквартирный дом не введен в эксплуатацию).
2.1.6. Направляет Организатору перечень участников Программы реновации.
2.2. Организатор размещает извещение о возможности приобретения машино-мест участниками Программы реновации в приоритетном порядке с предоставлением скидки в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение 5 календарных дней после получения от Фонда комплекта документов, указанного в пункте 2.1.4 настоящего Порядка.
2.3. Приобретение машино-места осуществляется путем заключения Договора между Фондом и участником Программы реновации.
2.4. Предусмотренное настоящим Порядком приоритетное право на приобретение машино-мест реализуется путем подачи участниками Программы реновации, выразившими согласие, обозначенное в пункте 1.1 настоящего постановления, в срок, установленный пунктом 1.4 настоящего постановления, заявок на заключение Договора (далее - заявка) с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.17 настоящего Порядка, с использованием функционала электронной торговой площадки, предоставляемого оператором электронной торговой площадки, на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, определенной Департаментом города Москвы по конкурентной политике.
Заявка может быть подана исключительно в отношении машино-мест, расположенных в подземной части многоквартирного дома, согласие о переселении в который было выражено участником Программы реновации.
2.5. Приобретателем машино-места признается участник Программы реновации, заявление которого соответствует требованиям, установленным регламентом работы электронной торговой площадки, при условии, что в течение 30 календарных дней с даты опубликования извещения, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Порядка, в отношении этого же машино-места не поступило второе заявление от другого участника Программы реновации.
2.6. В целях заключения Договора без проведения аукциона при реализации участником Программы реновации приоритетного права его стоимость определяется по следующей формуле:
С=Соц.0,6, где:
С - стоимость (цена права требования машино-места по Договору, реализуемого в соответствии с настоящим разделом Порядка);
Соц. - стоимость права требования машино-места, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.7. В случае если в течение 30 календарных дней с даты опубликования извещения, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Порядка, в отношении этого же машино-места поступило второе заявление от участника Программы реновации, приобретатель подлежит определению путем проведения Департаментом города Москвы по конкурентной политике аукциона между участниками Программы реновации, обладающими приоритетным правом на заключение Договора, при этом ранее поданные заявки считаются заявками на участие в аукционе в случае поступления на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе задатка в соответствии с пунктом 2.12 настоящего Порядка.
2.8. Общий срок приема заявок на заключение Договора в соответствии с настоящим Порядком составляет 30 календарных дней с даты размещения извещения в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.
2.9. Организатор обеспечивает одновременное размещение на электронной торговой площадке, а также на официальных сайтах информации, указанной в пункте 2.1.5.2 настоящего Порядка.
2.10. Участник Программы реновации подает с использованием функционала электронной торговой площадки заявку на заключение Договора в соответствии с настоящим Порядком.
