О привлечении инвестиций для развития федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет"

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 18 ноября 2023 года N 1940

Особенности проведения торгов на право заключения инвестиционного договора на проектирование и строительство объекта кампуса федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет" и многофункциональной жилой застройки с социальной инфраструктурой

1. Настоящий документ устанавливает особенности проведения торгов на право заключения инвестиционного договора на проектирование и строительство объекта кампуса федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет" и многофункциональной жилой застройки с социальной инфраструктурой (далее соответственно - учреждение, инвестиционный договор).

2. Торги на право заключения инвестиционного договора проводятся в порядке, установленном Правилами заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 г. N 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме" (далее - Правила), с учетом особенностей, установленных настоящим документом.

3. Предметом торгов является право заключения инвестиционного договора. Торги проводятся в форме конкурса в электронной форме и являются открытыми по составу участников.

4. В качестве организатора торгов выступает учреждение.

5. Торги проводятся на электронной площадке, оператор которой включен в перечень операторов электронных площадок, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

6. Для участия в торгах юридические лица должны быть зарегистрированы в государственной информационной системе "Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт Российской Федерации).

7. В качестве обеспечения заявки на участие в торгах устанавливается требование о внесении денежных средств в качестве задатка за участие в торгах в размере 2 процентов минимального объема капитальных затрат на проектирование и строительство объекта кампуса - здания нежилого назначения, предназначенного для осуществления образовательной и научной деятельности.

Внесение участником торгов денежных средств в качестве задатка за участие в торгах осуществляется на банковский счет такого участника торгов, открытый в одном из банков, перечень которых предусмотрен подпунктом "а" пункта 1 части 5 статьи 44 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

В целях блокирования и прекращения блокирования денежных средств на указанном счете взаимодействие таких банков с оператором электронной площадки осуществляется на основании соглашения о взаимодействии, предусмотренного частью 7 статьи 44 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Блокирование денежных средств, прекращение блокирования денежных средств, перечисление денежных средств, внесенных в качестве задатка за участие в торгах, осуществляются в порядке и сроки, которые установлены Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

8. Участником торгов может являться юридическое лицо при условии, что такое лицо либо его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества имеют:

а) совокупный размер выручки за последние 5 календарных лет, предшествующих дате размещения в установленном порядке извещения о проведении торгов, на последнюю отчетную дату, предшествующую дате размещения в установленном порядке извещения о проведении торгов, в размере не менее 10 процентов минимального объема финансирования работ по инвестиционному договору, который подтверждается бухгалтерской (финансовой) отчетностью. Соответствие этому требованию может подтверждаться совокупно бухгалтерской (финансовой) отчетностью участника торгов и его учредителя (участника), любого из его дочерних обществ, его основного общества, любого из дочерних обществ его основного общества;

б) опыт участия в разработке проекта планировки территории с границами разработки не менее 50 гектаров в г.Москве, который подтверждается копией правового акта уполномоченного органа исполнительной власти об утверждении проекта планировки территории и копией решения уполномоченного органа исполнительной власти о подготовке такого проекта (в случае самостоятельной разработки) либо копией правового акта уполномоченного органа исполнительной власти об утверждении проекта планировки территории и копией договора, предусматривающего разработку такого проекта, с приложением копии акта об исполнении указанного договора (в случае участия в разработке в качестве заказчика);

в) опыт участия за последние 5 календарных лет, предшествующих дате размещения в установленном порядке извещения о проведении торгов, в строительстве зданий жилого назначения площадью не менее 500 тыс. кв. метров, а также зданий нежилого назначения площадью не менее 60 тыс. кв. метров в г.Москве, который подтверждается наличием полученных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.

9. Требование о соответствии участника торгов требованиям, установленным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не применяется.

10. Конкурсными условиями являются:

а) минимальный объем капитальных затрат на проектирование и строительство объекта кампуса - здания нежилого назначения, предназначенного для осуществления образовательной и научной деятельности, осуществляемых лицом, с которым инвестиционный договор должен быть заключен по результатам торгов, с начальным значением 7503448446 рублей. Условия конкурса предусматривают возможность увеличения в конкурсном предложении начального значения. При этом весовой коэффициент, учитывающий значимость этого условия, равен 0,6;

б) площадь объекта кампуса - здания нежилого назначения, предназначенного для осуществления образовательной и научной деятельности, создаваемого в соответствии с инвестиционным договором и подлежащего передаче в собственность Российской Федерации и закреплению на праве оперативного управления за учреждением, с начальным значением суммарной поэтажной площади в габаритах наружных стен 35334 кв. метра. Условия конкурса предусматривают возможность увеличения в конкурсном предложении начального значения. При этом весовой коэффициент, учитывающий значимость этого условия, равен 0,4.

11. Предложение участника торгов подлежит оценке по каждому из конкурсных условий путем присвоения баллов.

Количество баллов по конкурсному условию "минимальный объем капитальных затрат на проектирование и строительство объекта кампуса - здания нежилого назначения, предназначенного для осуществления образовательной и научной деятельности, осуществляемых лицом, с которым инвестиционный договор должен быть заключен по результатам торгов" () определяется по формуле:

     ,

где:

0,6 - весовой коэффициент, учитывающий значимость условия;

- максимальное значение условия из значений, содержащихся в конкурсных предложениях;

- значение условия, содержащееся в i-м конкурсном предложении.