ТР 118-01

     

Технические рекомендации

Материалы и технологии производства работ
по очистке фасадов зданий и инженерных сооружений

     

Дата введения 2001-07-01

РАЗРАБОТАНЫ ГУП "НИИМосстрой" (д.т.н. Е.Д.Белоусов, инж. Р.И.Воропаева) при участии ЗАО "Интекострой" (Т.В.Одинцова) и ЗАО "Бератех" (к.т.н. М.Н.Вильнер, к.т.н. А.В.Махов), при экспертизе ГУП Центра "ЭНЛАКОМ" (к.т.н. Т.А.Усатова) при участии Мосстройлицензии (Ю.П.Емельянов).

ВНЕСЕНЫ Управлением экономической научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли

УТВЕРЖДЕНЫ Начальником Управления А.И.Ворониным 4 июня 2001 г.

Настоящие Рекомендации предназначены для инженерно-технических работников и бригадиров строительных организаций, осуществляющих обслуживание, ремонт и отделку фасадов и инженерных сооружений при строительстве и ремонте объектов; заказчиков, проектировщиков и организаций, осуществляющих контроль качества выполнения работ.

В рекомендациях изложены технология производства работ, применяемые материалы и оборудование, методы контроля качества производства работ.

При разработке рекомендаций учтены опыт ремонта фасадов зданий, разработанные технологии проведения отделочных работ, данные сертификационных испытаний материалов и требования "Положения о фасадах" (ГУП Центр "Энлаком", Москва, 1999 г.).

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие технические рекомендации предназначены для руководства при производстве работ по мойке и очистке фасадов строящихся и реконструируемых жилых и общественных зданий и инженерных сооружений, а также при производстве плановых очисток.

1.2. Настоящие рекомендации распространяются на технологии производства работ, применяемые при этом материалы и оборудование, контроль качества очистки бетонных, оштукатуренных, окрашенных, остекленных, облицованных искусственным и натуральным камнем, керамической плиткой, кирпичных и металлических поверхностей фасадов зданий и инженерных сооружений.

1.3. Настоящие рекомендации распространяются на следующие виды работ и материалы:

очистка поверхностей от атмосферных и грязепочвенных загрязнений;

очистка поверхностей от нефтемасляных загрязнений;

очистка поверхностей от следов копоти после пожаров;

очистка поверхностей от высолов;

очищающе-моющие средства, гидрофобизаторы и применяемое оборудование.

1.4. При производстве работ необходимо соблюдать требования СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия" (раздел 3, отделочные работы), ВСН 45-96 "Инструкция по технологии окраски интерьеров и фасадов, строящихся и реконструируемых жилых и общественных", ТР 79-98 "Технические рекомендации по подготовке поверхностей наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий под отделку при их реконструкции и ремонте".

1.5. При производстве работ необходимо соблюдать требования СНиП III-4-80* "Техника безопасности в строительстве" и настоящих рекомендаций.

_____________
     * На территории Российской Федерации действуют СНиП 12-03-2001 и СНиП 12-04-2002, здесь и далее по тексту. - Примечание "КОДЕКС".   

1.6. Работы по очистке фасадов зданий проводить только при наличии паспорта "Колористическое решение, материалы и технология проведения работ", выдаваемого Москомархитектурой по установленной форме, утвержденной Главным художником города Москвы (колористическое решение), и с учетом рекомендаций ГУП ЦЕНТР "ЭНЛАКОМ" (материалы и технология производства работ), только указанными в руководящих документах очистителями и гидрофобизаторами.

1.7. Выполнение работ сезонного характера необходимо предусматривать в наиболее благоприятное время года.

1.8. В проекте организации строительства должны указываться сведения об условиях поставки и транспортирования отделочных материалов предприятиями-поставщиками.

1.9. Организация транспортирования, складирования и хранения отделочных материалов должна соответствовать требованиям стандартов (ГОСТ 9980.3-86-9980.5-86, ГОСТ 28013-89*) и технических условий и исключать возможность их повреждения, порчи и потери.

________________

* Действует ГОСТ 28013-98. - Примечание "КОДЕКС".   

1.10. Водорастворимые очистители следует хранить в сухих, проветриваемых помещениях при температуре не ниже +5 °С и предохранять от замораживания и смешивания с другими жидкостями.

1.11. Документ (этикетка) о применяемом материале должен соответствовать стандарту (ГОСТ Р 51391-99) и содержать следующие данные:

наименование предприятия-изготовителя;

наименование и марку материала;

способ применения;

массу нетто;

номер партии;

дату изготовления;

обозначение соответствия нормативно-технической документации.

1.12. Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать устройство складских помещений для материалов и очистного оборудования.

1.13. Перед выполнением работ по очистке фасадов должны быть выполнены работы по ремонту кровли, водостоков, сливов, отмостки и т.д. До начала работ по очистке фасада должны быть закончены следующие виды работ:

заделка и изоляция мест сопряжений оконных, дверных и балконных блоков;

монтаж и закрепление всех металлических деталей, предусмотренных проектом;

наружная гидроизоляция и кровля с деталями и примыканиями; обеспечение водоотвода от поверхности фасада;

герметизация швов.

1.14. При зараженности оснований микроорганизмами выполняется механическая их очистка с последующей обработкой антисептиками.

2. ОЧИСТКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ОТ ЗАГРЯЗНЕНИЙ

     2.1. ОЧИСТКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ОТ АТМОСФЕРНЫХ И ГРЯЗЕПОЧВЕННЫХ ЗАГРЯЗНЕНИЙ

2.1.1. При плановой очистке фасадов применяются специализированные моющие средства для поверхностей оштукатуренных, оштукатуренных и покрашенных, а также из натурального и искусственного камня, кирпича, остекления, пластика, черных и цветных металлов.

2.1.2. Подготовленные рабочие растворы моющих средств наносятся на очищаемые поверхности сверху вниз. После выдержки 3-5 мин производится смывка загрязнений и остатков моющих средств водой. Обработку повторяют до полной очистки поверхностей.

2.1.3. Нанесение моющих средств может осуществляться ручным и машинным способом. Выбор способа зависит от степени загрязнения очищаемой поверхности и величины обрабатываемой площади, материалов и состояния фасада, наличия архитектурных деталей, на которые не допускается попадание очистителей, и определяется технологией производства работ на конкретном объекте.

2.1.4. Ручной способ применяется на сильно загрязненных поверхностях, требующих неоднократного нанесения моющих средств, и промывки водой и дополнительной механической обработки специальными щетками с металлическим каркасом и ворсом из мягкой проволоки; на малоразмерных участках; на старых фасадах с легко разрушаемым поверхностным слоем, на участках с наличием архитектурных деталей, попадание очищающих растворов на которые недопустимо; на памятниках архитектуры.

2.1.5. Для нанесения моющих средств при ручном способе очистки используются губки, кисти, валики, распылители и краскопульты.

2.1.6. Для машинной очистки поверхностей применяются аппараты высокого давления типа "Kranzle", "Karcher", "Clinnet", обеспечивающие подмешивание в струю воды моющих средств при концентрации рабочего раствора 0,2-3,0%. Обработка осуществляется веерной струей сверху вниз при углах наклона струи к обрабатываемой поверхности 30-70° при давлениях 30-150 атм. (в зависимости от состояния фасада).

В целях предупреждения возможности разрушения или местного отслаивания поверхностного слоя особое внимание следует уделять машинным методам очистки для оштукатуренных поверхностей, окрашенных красками с низкой адгезией, поверхностей с наличием большого количества пор и трещин.