• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

 
КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 октября 2009 года N 406

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.12.2013 N 595, от 29.01.2015 N 12, от 15.04.2016 N 143, от 16.02.2017 N 69)

  

В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 12.07.2006 N 98-ОЗ "О градостроительной деятельности" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

     (в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.01.2015 N 12)

     1. Утвердить прилагаемые нормативы градостроительного проектирования Кемеровской области.

     2. Управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.Черемнов), управлению компьютерных технологий Администрации Кемеровской области (С.Л.Мурашкин), департаменту документационного обеспечения Администрации Кемеровской области (Т.Н.Вовченко) обеспечить размещение настоящего постановления на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".

     3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по строительству) Е.С.Бухмана.

     (в ред. постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.12.2013 N 595, от 29.01.2015 N 12)

И.о. Губернатора
Кемеровской области
В.П.МАЗИКИН

НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ






Утверждены
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 14 октября 2009 года N 406

(в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.12.2013 N 595, от 29.01.2015 N 12, от 15.04.2016 N 143, от 16.02.2017 N 69)

Введение

(в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.01.2015 N 12)

Нормативы градостроительного проектирования Кемеровской области - это документ, содержащий качественные требования к составу, содержанию и формам представления градостроительной документации, а также содержащий минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории) и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Кемеровской области.

Сведения о разработчике

Исключен. - Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.02.2017 N 69.

1. Назначение и область применения

Нормативы градостроительного проектирования Кемеровской области (далее - нормативы) являются региональными нормативами градостроительного проектирования, которые устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального значения, относящимися к областям, указанным в части 3 статьи 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации, иными объектами регионального значения населения Кемеровской области и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Кемеровской области.

     (в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.01.2015 N 12)

     Нормативы как совокупность стандартов включают не только минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, но и требования к составу, содержанию и формам представления градостроительной документации.

     Нормативы разрабатывались в целях обеспечения такого пространственного развития территории, которое соответствует качеству жизни населения, предусмотренному документами планирования социально-экономического развития Кемеровской области и муниципальных образований, входящих в ее состав.

     Нормативы применяются при проведении государственной экспертизы, подготовке и рассмотрении проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, благоустройства территории.

     Нормативы применяются при подготовке, разработке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации градостроительной документации.

     Документы территориального планирования муниципальных образований разрабатываются с учетом положений Стратегии социально-экономического развития Кемеровской области до 2030 года, стратегий развития отраслей, концепций развития сфер деятельности Кемеровской области и муниципальных образований входящих в ее состав, положений утвержденных федеральных и региональных целевых программ, местных целевых программ, а также инвестиционных проектов, осуществляемых за счет собственных финансовых ресурсов местного бюджета и иных источников финансирования.

     При подготовке документов территориального планирования муниципальных образований используется следующая информация документов планирования социально-экономического развития:

     1) результаты прогнозирования демографической ситуации на территории, в том числе общей численности населения и половозрастной структуры;

     2) планируемые изменения отраслевой структуры занятости населения на территории;

     3) планируемые изменения реальных доходов населения;

     4) планируемые изменения отраслевой структуры производства на территории;

     5) планируемые инвестиции в строительство объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения с определенными характеристиками (вид объекта, мощность, численность сотрудников и др.);

     6) планируемые инвестиции в строительство производственных объектов (вид объекта, численность сотрудников, предполагаемый доход сотрудников и др.);

     7) иная информация.

     Утверждаемыми решениями в составе документов территориального планирования муниципальных образований Кемеровской области являются решения об утверждении границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования; о границах функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон; о планируемых к размещению объектов местного значения.

     Посредством разработки проектов планировки территории уточняются характеристики планируемого развития территорий функциональных и территориальных зон, параметры застройки, а также характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимые для развития территории, устанавливаются границы зон планируемого размещения объектов регионального значения.

     Параметры застройки, характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории утверждаются в составе градостроительных регламентов правил землепользования и застройки в качестве видов разрешенного использования земельных участков и объектов местного значения.

     Нормативы решают следующие основные задачи:

     1) установление минимального набора показателей, расчет которых необходим при разработке документов градостроительного проектирования;

     2) распределение используемых при проектировании показателей на группы по видам градостроительной документации;

     3) обеспечение оценки качества градостроительной документации в плане соответствия ее решений целям повышения качества жизни населения;

     4) обеспечение постоянного контроля за соответствием проектных решений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям на территории;

     5) установление требований к материалам, сдаваемым в составе документов территориального планирования, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки для обеспечения формирования информационных ресурсов информационных систем обеспечения градостроительной деятельности муниципальных образований Кемеровской области, а также требований к показателям, отражаемым в основной (утверждаемой) части градостроительной документации и материалах по ее обоснованию.

     Нормативы являются обязательными:

     для органов местного самоуправления при осуществлении полномочий в области градостроительной деятельности:

     1) при подготовке, согласовании и утверждении генеральных планов, внесении изменений в утвержденные генеральные планы;

     2) при реализации документов территориального планирования;

     3) при подготовке, согласовании и утверждении документации по планировке территории, внесении изменений в утвержденную документацию по планировке территории;

     4) при подготовке, согласовании и утверждении правил землепользования и застройки, внесении изменений в утвержденные правила землепользования и застройки;

     5) при проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;

     6) при подготовке условий аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства (в пределах своей компетенции);

     7) при подготовке условий аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории;

     для органов государственной власти Кемеровской области при осуществлении полномочий в области градостроительной деятельности:

     1) в случае совместной (с органами местного самоуправления) подготовки проектов документов территориального планирования;

     2) при подготовке условий аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

     3) при осуществлении контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления;

     для инвесторов:

     1) при проведении конкурсов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства (в случае наличия соответствующих требований в условиях аукциона);

     2) при заключении договоров о развитии застроенной территории (в случае наличия соответствующих требований в условиях аукциона и договорах о развитии застроенных территорий);

     3) при создании благоприятных условий для осуществления инвестиционной деятельности;

     для разработчиков проектов генеральных планов, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки, внесения изменений в указанную документацию.

     Подготовка местных нормативов градостроительного проектирования осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Кемеровской области.

     Разработка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования муниципальных образований должны быть выполнены с учетом особенностей населенных пунктов в границах муниципальных образований.

     Местные нормативы градостроительного проектирования, принятые органами местного самоуправления, не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в нормативах градостроительного проектирования Кемеровской области.

2. Термины и определения, перечень используемых сокращений

В нормативах приведенные понятия применяются в следующем значении:

     бульвар и пешеходные аллеи - озелененные территории линейной формы, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха;

     внутридворовая территория - территория со стороны входов в жилую часть многоквартирного дома, содержащая элементы благоустройства, необходимые для функционирования дома;

     водоохранные зоны - территории, которые примыкают к береговой линии рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

     временные объекты - сооружения (площадки), возведенные (оборудованные) на срок, определенный договором аренды земельного участка, предоставленного в целях установки (размещения) и эксплуатации временного объекта, по истечении срока действия которого лицо, установившее временный объект, обязано его демонтировать (разобрать, снести) и освободить земельный участок либо продлить срок действия договора. Временные объекты не относятся к недвижимому имуществу. Право собственности и другие вещные права на временные объекты, а также сделки с ними не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

     встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные помещения - помещения, входящие в структуру жилого дома или другого объекта;

     гараж - здание, сооружение, предназначенные для хранения (стоянки) автомобилей, а также для осуществления мелкого ремонта транспортных средств собственника гаража;

     городской сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного кратковременного отдыха населения, площадью, как правило, от 3 до 5 га;

     градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;

     градостроительная документация - документы территориального планирования, документация по планировке территорий, правила землепользования и застройки;

     градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

     градостроительное проектирование - комплекс планировочных и иных мероприятий, которые необходимо выработать и задействовать для реализации целей регионального и муниципального управления и градостроительного регулирования, осуществления инвестиционных программ в области планировки, застройки и благоустройства территорий, реконструкции градостроительных комплексов зданий, сооружений, инженерных систем и природно-ландшафтных территорий;

     градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

     градостроительные решения - решения органов государственной власти, органов местного самоуправления по развитию пространственной структуры, зонированию территорий, принятые на основании утвержденной в установленном федеральным законодательством порядке градостроительной документации;

     документация по планировке территории - проекты планировки территории; проекты межевания территории; градостроительные планы земельных участков;

     жилищный фонд в зависимости от целей использования:

     1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

     2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

     3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

     4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование;

     заказчик - юридическое или физическое лицо, обратившееся с заказом к другому лицу - изготовителю, продавцу, поставщику товаров и услуг (подрядчику). В качестве заказчика могут выступать правительство, государственные органы, учреждения, организации, предприятия, граждане;

     земельный участок - объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;

     (в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.02.2017 N 69)

     зона санитарной охраны (источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения) - территория и акватория, на которых устанавливается особый санитарно-эпидемиологический режим для предотвращения ухудшения качества воды источников централизованного питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и охраны водопроводных сооружений;

     зонирование - деление территории муниципального образования, населенного пункта при осуществлении градостроительного проектирования на части (зоны) для определения их функционального назначения (функциональное зонирование при подготовке генерального плана), определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов (градостроительное зонирование при подготовке правил землепользования и застройки), определения особых условий использования соответствующих территорий (зон с особыми условиями использования территорий), а также закрепления (отображения) в градостроительной документации границ соответствующих зон;

     зоны жилого назначения - участки территории населенного пункта, используемые и предназначенные для размещения жилых домов, а также учреждений и предприятий обслуживания населения;

     (в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.02.2017 N 69)

     зоны общественно-делового назначения - участки территории населенного пункта, предназначенные для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов образования, административных, научно-исследовательских учреждений, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан;

     (в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.02.2017 N 69)

     зоны производственного и коммунально-складского назначения - территории, предназначенные для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов и объектов, связанных с их обслуживанием, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов;

     зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов;

     зона инженерной инфраструктуры включает в себя участки территории, предназначенные для размещения сетей инженерно-технического обеспечения, включая линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, для размещения иных объектов инженерной инфраструктуры, установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления охранных зон объектов инженерной инфраструктуры;

     зона специального назначения - территории, занятые кладбищами, крематориями, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон;

     зона военных и режимных объектов - зона, предназначенная для размещения военных объектов, прочих режимных объектов (в том числе тюрем) и формирования инфраструктуры для их обслуживания. Предназначена для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим; порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Кемеровской области по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами;

     зона естественного ландшафта - зона, включающая в себя естественные неблагоустроенные территории, предназначенные для сохранения озелененных пространств на незастроенной территории города, населенного пункта и восстановления нарушенного ландшафта;

     зона акваторий - территории, занятые водными объектами;

     зона охраны объектов культурного наследия - территория, устанавливаемая в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории;

     зоны рекреационного назначения - зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом;

     зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

     информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (далее - ИСОГД) - организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений;

     капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

     капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

     комфорт проживания - устанавливаемый в задании на проектирование уровень требований к габаритам и площади помещений, к составу помещений жилого назначения, а также к инженерно-техническому оснащению, обеспечивающему возможность регулирования в процессе эксплуатации санитарно-гигиенических параметров окружающей среды;

     красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

     культовые объекты - объекты для проведения религиозных обрядов;

     культурно-просветительские и зрелищные объекты - библиотеки, музеи, выставочные залы, галереи, театры, концертные залы, кинотеатры и иные подобные объекты;

     линейные объекты - сооружения инженерно-технического обеспечения, транспорта, связи, электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, характеризующиеся линейно протяженной конфигурацией, длина которых несоизмеримо превышает геометрические параметры своего поперечного сечения (ширину, высоту, диаметр);

     линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и определяющие расположение внешних контуров зданий, строений и сооружений;

     маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве (инвалиды, люди с временным нарушением здоровья, люди с детскими колясками и т.п.);

     малые архитектурные формы - элементы монументально-декоративного оформления, устройства для оформления мобильного и вертикального озеленения, водные устройства, городская мебель на территории муниципального образования, а также игровое, спортивное, осветительное оборудование, средства наружной рекламы и информации;

     микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с нормами). Границами, как правило, являются магистральные улицы или улицы в жилой застройке, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;

     многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

     морфологический тип (морфотип) застройки - компактно расположенная застройка, характеризующаяся схожестью внешних признаков (этажностью, плотностью, архитектурными и конструктивными решениями и т.д.) и сложившаяся в достаточно сжатый исторический период;

     мощность объекта градостроительной деятельности - степень способности данного объекта выполнять определенную функцию. Для некоторых объектов синонимами "мощности" могут быть "вместимость", "производительность" и т.п.;

     населенный пункт - территориальное образование, имеющее сосредоточенную застройку в пределах установленной границы и служащее местом постоянного проживания людей;

     объекты градостроительной деятельности - объекты, отображаемые на картах (схемах) в составе градостроительной документации, включая опорный план территории;

     объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

     объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законами Кемеровской области, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие территории;

     объекты регионального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Кемеровской области, органов государственной власти Кемеровской области Конституцией Российской Федерации федеральными конституционными законами, федеральными законами, Уставом Кемеровской области, законами Кемеровской области, решениями Коллегии Администрации Кемеровской области, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Кемеровской области;

     (в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.02.2017 N 69)

     охранные зоны - территории, предназначенные для обеспечения сохранности, прочности и устойчивости сооружений, устройств и других объектов охраны, а также для поддержания необходимых условий их эксплуатации, в границах которых устанавливаются в соответствии с законодательством особые условия использования территорий;

     парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического кратковременного массового отдыха населения;

     парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения;

     планировочная организация - деление территории муниципального образования на планировочные элементы в целях реализации системного подхода к процессам градостроительного проектирования и информационного обеспечения градостроительной деятельности (планировочный район, планировочный микрорайон, планировочный квартал, планировочный земельно-имущественный комплекс, планировочный земельный участок);

     полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса;

     полоса отвода железных дорог - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

     правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

     природный ландшафт - территория, которая не подверглась изменению в результате хозяйственной и иной деятельности и характеризуется сочетанием определенных типов рельефа местности, почв, растительности, сформированных в единых климатических условиях;

     реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

     реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

     санитарно-защитная зона (далее - СЗЗ) - специальная территория с особым режимом использования, устанавливаемая вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в целях обеспечения безопасности населения; размер СЗЗ обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух до значений, установленных гигиеническими нормативами; по своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме;

     селитебная территория (зона) - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей сообщения, улиц, площадей и других мест общего пользования;

     система коммунальной инфраструктуры - комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов;

     система теплоснабжения - совокупность устройств, предназначенных для передачи и распределения тепла потребителям;

     сквер - объект озеленения города; участок на площади, перекрестке улиц или на примыкающем к улице участке квартала; планировка сквера включает дорожки, площадки, газоны, цветники, отдельные группы деревьев и кустарников; скверы предназначаются для кратковременного отдыха пешеходов и художественного оформления архитектурного ансамбля;

     социально значимые объекты - объекты здравоохранения, объекты здравоохранения первой необходимости, учреждения и организации социального обеспечения, объекты учреждений детского дошкольного воспитания, объекты учреждений начального и среднего образовании, объекты физической культуры и спорта;

     стоянка для автомобилей - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей;

     стоянка закрытого типа - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями;

     стоянка открытого типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе;

     строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

     территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;

     территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

     территории со сложными инженерно-строительными условиями - территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного характера (территории на которых развиты неблагоприятные геологические, гидрогеологические, и другие процессы - оползни, обвалы, карст, селевые потоки, переработка берегов водохранилищ, озер и рек, подтопление, затопление, морозное пучение, наледеобразование, термокарст и их сочетания, территории, сложенные естественными грунтами с низкими прочностными свойствами, сложенные техногенными отложениями, сухими или осложненными подтоплением и др.);

     транспортно-пересадочный узел - комплекс объектов недвижимого имущества, включающий в себя земельный участок либо несколько земельных участков с расположенными на них, над или под ними объектами транспортной инфраструктуры, а также другими объектами, предназначенными для обеспечения безопасного и комфортного обслуживания пассажиров в местах их пересадок с одного вида транспорта на другой;

     улица - обустроенная и используемая для движения транспортных средств и пешеходов полоса земли либо поверхность искусственного сооружения, находящаяся в пределах населенных пунктов, в том числе магистральная дорога скоростного и регулируемого движения, пешеходная и парковая дорога, дорога в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах (районах);

     функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

     элемент планировочной структуры - часть территории муниципального образования, выделяемая для целей градостроительного проектирования (район, микрорайон, квартал).

Перечень используемых сокращений

АТС - автоматическая телефонная станция;

     ВЛ - высоковольтные линии;

     ВОС - водоочистное сооружение;

     ГНС - газонаполнительная станция;

     ГОСТ - государственные стандарты;

     ГРП - газораспределительный пункт;

     ГРС - газораспределительные системы;

     ЗСО - зона санитарной охраны;

     ИСОГД - информационная система обеспечения градостроительной деятельности;

     ИТМ ГОЧС - инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций;

     ИТП - индивидуальный тепловой пункт;

     ЛЭП - линия электропередачи;

     МДС - методические документы в строительстве;

     нормативы - нормативы градостроительного проектирования;

     ОЗ - охранная зона;

     ПДК - предельно допустимая концентрация;

     ПДС - предельно допустимые сбросы;

     ПДУ - предельно допустимый уровень;

     ПЗА - потенциал загрязнения атмосферы;

     ПС - понизительная подстанция;

     ПУЭ - правила устройства электроустановок;

     РД - руководящие документы;

     СанПиН - санитарные правила и нормы;

     СЗЗ - санитарно-защитная зона;

     СН - строительные нормы;

     СНиП - строительные нормы и правила;

     СП - своды правил по проектированию и строительству;

     СУГ - сжиженные углеводороды;

     ТЭЦ - теплоэлектроцентраль;

     ЦТП - центральный тепловой пункт;

     ЭЧЖ - эквивалентная численность жителей.

3. Требования к составу документов территориального планирования, документации по планировке территории и документов градостроительного зонирования муниципальных образований

3.1. Требования к составу документов территориального планирования муниципальных образований (схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов)

3.1.1. Общие требования к составу и содержанию схемы территориального планирования муниципального района

Схема территориального планирования муниципального района является документом территориального планирования муниципального образования.

     Целью разработки схем территориального планирования муниципальных районов является согласование взаимных интересов в области градостроительной деятельности органов местного самоуправления муниципального района и органов местного самоуправления поселений, входящих в его состав.

     Схемы территориального планирования муниципальных районов разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления соответствующих районов.

     Схема территориального планирования района содержит:

     1) положение о территориальном планировании;

     2) карту планируемого размещения объектов местного значения муниципального района.

     Положение о территориальном планировании, содержащееся в схеме территориального планирования муниципального района, включает в себя сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, их местоположение (указываются наименования поселения, населенного пункта), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий, в случае если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов.

     На картах планируемого размещения объектов местного значения отображаются планируемые для размещения объекты местного значения муниципального района, относящиеся к следующим областям:

     1) электро- и газоснабжение поселений;

     2) автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района;

     3) образование;

     4) здравоохранение;

     5) физическая культура и спорт;

     6) утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов;

     7) иные области в связи с решением вопросов местного значения муниципального района.

     В целях утверждения схемы территориального планирования осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию ее проекта в текстовой форме и в виде карт (схем).

     Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования в текстовой форме содержат:

     1) сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития района, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения;

     2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения района на основе анализа использования соответствующей территории, возможные направления ее развития и прогнозируемые ограничения ее использования;

     3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения района на комплексное развитие соответствующей территории;

     4) утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования Кемеровской области сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий, в случае если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования.

     На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проекта схемы территориального планирования отображаются:

     1) границы поселений, входящих в состав района;

     2) границы населенных пунктов, входящих в состав района;

     3) объекты капитального строительства, иные объекты, территории, зоны, которые оказали влияние на определение планируемого размещения объектов местного значения района, объектов федерального значения, объектов регионального значения, в том числе:

     а) планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования Кемеровской области;

     б) особые экономические зоны;

     в) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;

     г) территории объектов культурного значения;

     д) зоны с особыми условиями использования территорий;

     е) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

     ж) иные объекты, иные территории и (или) зоны.

     Графические материалы утверждаемой части схемы территориального планирования муниципального района выполняются в масштабе 1:50 000 - 1:25 000. В отдельных случаях при низкой плотности градостроительного освоения территории допускается подготовка графических материалов в масштабе 1:100 000.

     Масштаб и перечень основных графических материалов могут быть уточнены в задании на проектирование исходя из специфики объекта градостроительной деятельности.

     Состав, содержание и масштаб графических материалов по обоснованию градостроительных решений схемы территориального планирования, в том числе дополнительных схем и отдельных фрагментов, обосновывающих проектные решения, определяются заданием на проектирование или разработчиком схемы территориального планирования по согласованию с заказчиком.

     Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации схемы территориального планирования муниципального района осуществляются путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными администрацией муниципального района и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами местной администрации муниципального района, или в установленном местной администрацией муниципального района порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.

3.1.2. Общие требования к составу и содержанию генерального плана

Генеральный план - документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения, городского округа.

     Целью разработки генерального плана (внесения изменений в генеральный план) является создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Кемеровской области.

     Положения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития территорий; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

     Генеральные планы разрабатываются в границах соответствующих муниципальных образований либо в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа.

     При разработке генерального плана учитываются:

     1) особенности поселения, городского округа, в том числе численность населения, отраслевая специализация его производственного комплекса;

     2) значение поселения, городского округа в системе расселения и административно-территориальном устройстве Кемеровской области, страны в целом;

     3) особенности существующих типов жилой застройки, а также наиболее востребованных на период разработки генерального плана;

     4) состояние инженерной и транспортной инфраструктур, направления их модернизации;

     5) природно-ресурсный потенциал;

     6) природно-климатические, национальные и иные особенности.

     Содержание генерального плана поселения, городского округа определено статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проект генерального плана содержит основную часть, подлежащую утверждению, и материалы по обоснованию проектных решений.

     Генеральный план содержит:

     1) положение о территориальном планировании;

     2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;

     3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;

     4) карту функциональных зон поселения или городского округа.

     Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя:

     1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий, в случае если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

     2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

     На указанных выше картах соответственно отображаются планируемые для размещения объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к следующим областям:

     1) электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;

     2) автомобильные дороги местного значения;

     3) физическая культура и спорт, образование, здравоохранение, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов в случае подготовки генерального плана городского округа;

     4) иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения, городского округа;

     5) границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;

     6) границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения.

     К генеральному плану прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт.

     Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме содержат:

     1) сведения о планах и программах социально-экономического развития муниципального образования (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения, городского округа;

     2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения, городского округа на основе анализа использования территорий поселения, городского округа, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования;

     3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа на комплексное развитие этих территорий;

     4) утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования Кемеровской области сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях поселения, городского округа объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий, в случае если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;

     5) утвержденные документом территориального планирования муниципального района сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения, входящего в состав муниципального района, объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий, в случае если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанного документа территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;

     6) перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

     7) перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования.

     Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают:

     1) границы поселения, городского округа;

     2) границы существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа;

     3) местоположение существующих и строящихся объектов местного значения поселения, городского округа;

     4) особые экономические зоны;

     5) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;

     6) территории объектов культурного наследия;

     7) зоны с особыми условиями использования территорий;

     8) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

     9) иные объекты, иные территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов местного значения поселения, городского округа или объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района.

     Графические материалы по обоснованию решений генерального плана в границах муниципального образования разрабатываются в масштабах М 1:25 000; М 1:10 000; М 1:5 000 в зависимости от численности населения поселения, площади территории муниципального образования, уровня развития муниципальной инфраструктуры.

     Графические материалы по обоснованию решений генерального плана в границах населенного пункта разрабатываются в масштабах М 1:10 000; М 1:5 000; М 1:2 000 в зависимости от численности населения населенного пункта, площади его территории и интенсивности ее градостроительного освоения.

     Масштабы и содержание схем могут уточняться заказчиком в задании на разработку генерального плана, а также разработчиком в процессе проектирования при условии согласования с заказчиком.

     Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана поселения, городского округа осуществляются путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными администрацией поселения, городского округа и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами местной администрации поселения, городского округа или в установленном местной администрацией поселения, городского округа порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов и (при наличии) инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.

3.2. Требования к составу документации по планировке территории муниципальных образований (проект планировки территории, проект межевания территории, градостроительный план земельного участка)

3.2.1. Проект планировки и межевания территории

Состав проектов планировки и межевания должен соответствовать статьям 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и включать:

     1. Основную часть:

     1) графические материалы (чертеж или чертежи планировки и межевания территории);

     2) текстовые материалы (положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории).

     2. Материалы по обоснованию:

     1) графические материалы (в виде схем);

     2) текстовые материалы (пояснительная записка).

     Графические материалы основной части проекта планировки и межевания разрабатываются в масштабах:

     1) чертежи основной части проекта планировки территории, а также схемы в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории - в масштабе 1:2 000 или 1:1 000;

     2) чертежи основной части проекта планировки территории в случаях, когда проект планировки территории подготавливается с проектом межевания территории в составе проектов планировки территории, - в масштабах 1:2 000, 1:1 000 или 1:5 000;

     3) схема расположения элемента планировочной структуры - в масштабе 1:10 000 или 1:5 000.

     В состав чертежей основной части проектов планировки и межевания включаются:

     1) чертеж планировки территории;

     2) чертеж межевания территории.

     В состав графических материалов по обоснованию включаются:

     1) схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования;

     2) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

     3) разбивочный чертеж красных линий;

     4) схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта на соответствующей территории;

     5) схема границ территорий объектов культурного наследия;

     6) схема границ зон с особыми условиями использования территорий и границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера и воздействия их последствий;

     7) схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

     8) схема размещения инженерных сетей и сооружений.

     В составе проекта межевания территории осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке.

     На чертежах планировки и межевания отображаются:

     1. На чертеже планировки территории отображаются:

     1) границы зон планируемого размещения объектов, красные линии, обозначающие существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие линейные объекты;

     2) разбивка красных линий с номерами концевых, поворотных точек, расстояниями между точками красных линий, углами поворота и радиусами искривления красных линий;

     3) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, включая тротуары, пешеходные дорожки, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, включая надземные пешеходные переходы, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

     4) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

     5) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

     2. На чертеже межевания территории отображаются:

     1) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

     2) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

     3) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

     4) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального, местного значения (при наличии таких объектов);

     5) границы территорий объектов культурного наследия;

     6) границы зон с особыми условиями использования территорий;

     7) границы зон действия публичных сервитутов.

     Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения содержат:

     1) перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства федерального, регионального, местного значения и их характеристики (функциональное назначение, состав, этажность, общая площадь, строительный объем, площадь застройки);

     2) характеристики планируемого развития территории, плотности застройки, включая данные о предельно допустимых минимальных и максимальных параметрах застройки территории, технико-экономические показатели развития систем социально-культурного и коммунально-бытового, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории.

     На графических материалах по обоснованию отображается следующее:

     1. На схеме расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования:

     1) границы и (или) фрагменты границ муниципальных районов, поселений и (или) городских округов;

     2) существующие и планируемые границы и (или) фрагменты границ населенных пунктов;

     3) планировочные элементы населенных пунктов и транспортно-коммуникационные связи, элементы ландшафта (реки, озера, леса, открытые пространства и т.д.);

     4) границы и (или) фрагменты границ земель различных категорий (земли сельскохозяйственного назначения, земли особо охраняемых природных территорий и объектов, земли лесного и водного фондов, земли запаса, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения) (при наличии);

     5) границы и (или) фрагменты границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (при наличии).

     2. На схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорном плане) отображаются:

     1) границы проектируемой территории;

     2) крупные инженерные сооружения;

     3) объекты транспортной инфраструктуры;

     4) линейные объекты инженерной инфраструктуры;

     5) существующие и планируемые (изменяемые, вновь образуемые) красные линии;

     6) сохраняемые элементы застройки и участки природного ландшафта;

     7) границы зон планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения;

     8) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, и объекты капитального строительства, находящиеся в собственности федерального, регионального и местного значения;

     9) границы территориальных зон (жилых, общественно-деловых, производственных, инженерных и транспортных инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационных, специального назначения, иных видов территориальных зон) и установленных градостроительных регламентов;

     10) существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности, границы отводов участков под все виды строительства и благоустройства, уличная сеть с указанием типов покрытия проезжей части, транспортные сооружения, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры.

     3. На разбивочном чертеже красных линий отображаются:

     1) границы проектируемой территории;

     2) существующие и планируемые (изменяемые, вновь образуемые) красные линии;

     3) существующие здания и сооружения;

     4) границы и наименования технических зон инженерных сооружений и коммуникаций;

     5) номера концевых, поворотных точек с ведомостью координат;

     6) расстояния между точками красных линий, углы поворота и радиус искривления красных линий.

     4. На схеме организации улично-дорожной сети и схеме движения транспорта отображаются:

     1) категории улиц и дорог;

     2) организация движения транспорта с обозначением мест расположения пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью, светофоров;

     3) транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, подземные и надземные пешеходные переходы);

     4) остановочные пункты всех видов общественного транспорта;

     5) основные пути пешеходного движения;

     6) хозяйственные проезды и скотопрогоны;

     7) сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);

     8) автозаправочные станции.

     В составе схемы организации улично-дорожной сети и схемы движения транспорта на соответствующей территории может выполняться схема размещения парковок (парковочных мест), а также могут выполняться чертежи поперечных профилей дорог, улиц, проездов.

     5. На схеме границ территорий объектов культурного наследия отображаются: границы территорий объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения.

     6. На схеме границ зон с особыми условиями использования территорий отображаются:

     1) границы водоохранных и санитарно-защитных зон;

     2) границы зон охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

     3) границы охранных зон и зон охраняемых объектов;

     4) границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального, регионального и местного значения;

     5) границы земель существующих и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения;

     6) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление, оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий;

     7) границы иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     7. На схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории отображаются:

     1) существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов, в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны;

     2) проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территорий (организация отвода поверхностных вод);

     3) сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

     8. На схеме размещения инженерных сетей и сооружений отображаются:

     1) существующие (сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые) и проектируемые трассы инженерных сетей и сооружений водопровода, канализации (в том числе ливневой), теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телевидения, радиофикации и телефонизации с их основными параметрами, дренажная сеть, а также места подключения инженерных сетей к магистральным инженерным сетям и сооружениям населенного пункта;

     2) размещение пунктов управления системами инженерного оборудования;

     3) предложения по развитию сооружений инженерного обеспечения (существующих и проектируемых коммуникаций и границ объектов инженерного обеспечения намечаемого строительства или реконструкции);

     4) существующие и проектируемые крупные подземные инженерные сооружения.

     Пояснительная записка материалов по обоснованию включает описание:

     1) мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов, на которых хранятся, перерабатываются, транспортируются химические, взрывопожароопасные, радиационно опасные вещества, и зон чрезвычайных ситуаций, образующихся при авариях, катастрофах на этих объектах, водохранилищ и сооружений напорного фронта, зон возможного катастрофического затопления;

     2) мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

     3) предложений по развитию систем транспортного обслуживания территории (учитывающих протяженность улично-дорожной сети, линий и маршрутов общественного транспорта, количество сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств);

     4) предложений по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории (учитывающих текущее и перспективное водо-, газо-, энергопотребление, потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и т.д.);

     5) предложений по развитию объектов, входящих в систему социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения, планируемой территории (детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, аптек, объектов розничной торговли, питания, бытового обслуживания, объектов культуры и искусства, жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-спортивных сооружений, отделений связи, кредитных организаций и т.д.);

     6) мероприятий по охране окружающей среды, включая описание современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений общего пользования, планировочных ограничений.

3.2.2. Проект планировки и межевания территории, предусматривающий размещение линейного(ых) объекта(ов)

Основанием для разработки проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного(ых) объекта(ов), является решение уполномоченного органа местного самоуправления муниципального образования.

     Целью разработки проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного(ых) объекта(ов) является обеспечение процесса архитектурно-строительного проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов).

     Задачами разработки проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного(ых) объекта(ов) являются:

     1) определение зоны планируемого размещения линейного(ых) объекта(ов) в соответствии с документами территориального планирования муниципального образования;

     2) определение границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическому или юридическому лицу для строительства планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов);

     3) определение границ земельных участков, предназначенных для размещения и дальнейшей эксплуатации линейного(ых) объекта(ов) федерального, регионального, местного значения;

     4) подготовка XML-документа(ов), содержащего(их) сведения об установленных в соответствии с законодательством зонах с особыми условиями использования территории, подлежащие передаче в государственный кадастр недвижимости;

     5) создание информационного ресурса ИСОГД в виде базы пространственных и иных данных об объектах градостроительной деятельности в целях обеспечения автоматизации процессов при исполнении муниципальных функций и предоставлении услуг в сфере градостроительной деятельности.

     Подготовка проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного(ых) объекта(ов), осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

     Состав проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного(ых) объекта(ов), должен соответствовать статьями 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятым в соответствии с действующим Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативным правовым актом Кемеровской области о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования муниципального образования (при наличии) и включать:

     1) основную часть:

     а) графические материалы (чертеж или чертежи планировки и межевания территории);

     б) текстовые материалы (положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории).

     В состав чертежей основной части проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного(ых) объекта(ов), включаются:

     а) основной чертеж планировки территории;

     б) чертеж межевания территории;

     2) материалы по обоснованию:

     а) графические материалы (в виде схем);

     б) текстовые материалы (пояснительная записка).

     В состав графических материалов по обоснованию включаются:

     а) схема расположения элемента планировочной структуры;

     б) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

     в) разбивочный чертеж красных линий;

     г) схема организации улично-дорожной сети (в населенных пунктах);

     д) схема границ территорий объектов культурного наследия;

     е) схема границ зон с особыми условиями использования территорий;

     ж) схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

     з) ориентировочный план трассы линейного объекта;

     3) демонстрационные материалы по проекту для предоставления участникам публичных слушаний;

     4) статьи по вопросам и проектным решениям, выносимым на публичное обсуждение, для их последующего опубликования в местной прессе;

     5) XML-документы, содержащие сведения об установленных в соответствии с законодательством зонах с особыми условиями использования территории, подлежащие передаче в государственный кадастр недвижимости;

     6) информационные ресурсы для размещения проекта планировки и межевания территории: наименование объекта градостроительного планирования в электронном виде в ИСОГД, представленные в виде базы пространственных данных и иных данных об объектах градостроительной деятельности.

     На чертежах планировки и межевания территории отображаются:

     1) на всех чертежах отображаются:

     а) действующие и проектируемые красные линии;

     б) границы элементов планировочной структуры;

     в) границы проектируемой территории;

     г) наименование существующих улиц и обозначение проектируемых улиц (в населенных пунктах);

     2) на основном чертеже планировки территории отображаются:

     а) границы зон планируемого размещения объектов федерального, регионального, местного значения;

     б) границы зон размещения объектов капитального строительства;

     в) границы территорий общего пользования;

     г) проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

     д) существующие сохраняемые, реконструируемые, проектируемые улицы и дороги с указанием их категории, класса;

     е) существующие и проектируемые объекты транспортной инфраструктуры, в том числе эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы; сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);

     ж) существующие и проектируемые остановочные пункты всех видов общественного транспорта;

     з) поперечные профили улиц и дорог;

     и) осевые линии дорог, улиц, проездов с указанием координат точек их пересечения;

     к) существующие и проектируемые хозяйственные проезды и скотопрогоны;

     л) сохраняемые, реконструируемые и проектируемые трассы внеквартальных сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, линии связи (слаботочные сети), места присоединения этих сетей к головным магистральным линиям и сооружениям; размещение пунктов управления системами инженерного оборудования;

     м) существующие и проектируемые крупные подземные сооружения;

     3) на чертеже межевания территории отображаются:

     а) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

     б) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

     в) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

     г) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

     д) границы территорий объектов культурного наследия;

     е) границы зон с особыми условиями использования территорий;

     ж) границы зон действия публичных сервитутов.

     Подготовка чертежа межевания осуществляется с выделением земель, необходимых для строительства и эксплуатации планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов), т.е. земельных участков, предоставляемых в аренду на период строительства, и земельных участков, предоставляемых в долгосрочную аренду или для выкупа на период эксплуатации.

     Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории включают:

     1) сведения об основных положениях документа территориального планирования, предусматривающего размещение линейного(ых) объекта(ов);

     2) технико-экономические характеристики планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов);

     3) характеристику планируемого развития территории, включая:

     а) плотность и параметры застройки;

     б) предложения по установлению публичных сервитутов;

     в) территории общего пользования;

     г) меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятия по гражданской обороне.

     В графических материалах по обоснованию отображаются:

     1) на всех чертежах отображаются:

     а) красные линии;

     б) наименования существующих улиц, обозначение проектируемых улиц;

     в) границы проектируемой территории;

     г) границы и (или) фрагменты границ муниципальных образований и населенных пунктов, на территории которых осуществляется проектирование (при возможности отображения в масштабе чертежа).

     2) на схеме расположения элемента планировочной структуры отображаются:

     а) зоны различного функционального назначения в соответствии с документами территориального планирования, основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи;

     б) границы элементов планировочной структуры;

     в) границы и (или) фрагменты границ муниципальных образований и населенных пунктов, на территории которых осуществляется проектирование;

     3) на схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории отображаются:

     а) зоны современного функционального использования территории;

     б) действующие и проектируемые красные линии, подлежащие отмене красные линии;

     в) существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности;

     г) границы земельных участков по данным государственного кадастра недвижимости;

     д) улично-дорожная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей;

     е) транспортные сооружения;

     ж) сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры;

     4) на разбивочном чертеже красных линий отображаются:

     а) действующие и проектируемые красные линии, подлежащие отмене красные линии;

     б) координаты концевых, поворотных точек с ведомостью координат;

     в) расстояния между точками красных линий, углы поворота и радиус искривления красных линий;

     5) на схеме организации улично-дорожной сети отображаются:

     а) существующие сохраняемые, реконструируемые, проектируемые улицы и дороги с указанием их категории, класса;

     б) объекты транспортной инфраструктуры, в том числе эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы;

     в) существующие и проектируемые сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);

     г) остановочные пункты всех видов общественного транспорта;

     д) существующие и проектируемые хозяйственные проезды и скотопрогоны;

     е) организация движения транспорта с обозначением мест расположения пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью (для населенного пункта);

     6) на схеме границ территорий объектов культурного наследия отображаются:

     а) границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

     б) границы территорий вновь выявленных объектов культурного наследия;

     7) на схеме границ зон с особыми условиями использования территорий отображаются:

     а) утвержденные в установленном порядке границы зон с особыми условиями использования территорий;

     б) нормативные границы зон с особыми условиями использования территорий, отображаемые на основании требований законодательства и нормативно-технических документов и правил.

     8) На схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории отображаются:

     а) существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов, в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны;

     б) проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территорий (организация отвода поверхностных вод и др.);

     в) сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

     9) на ориентировочном плане трассы линейного объекта отображаются:

     а) для сетей инженерно-технического обеспечения - план с обозначением существующих, проектируемых, реконструируемых, сносимых зданий и сооружений, трасс сетей инженерно-технического обеспечения, сопутствующих и пересекаемых коммуникаций (отображение трасс сетей инженерно-технического обеспечения, сопутствующих и пересекаемых коммуникаций на ориентировочном плане трассы линейного объекта возможно при наличии геодезических изысканий);

     б) для магистральных нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, магистральных газопроводов - план с обозначением существующих, проектируемых, реконструируемых, сносимых зданий и сооружений, трасс сетей инженерно-технического обеспечения, сопутствующих и пересекаемых коммуникаций, магистральной линии связи и электроснабжения для средств катодной защиты и приводов электрических задвижек;

     в) для линейных объектов связи - план трассы с указанием участков воздушных линий связи и участков кабельных линий связи;

     г) для линейных объектов электроснабжения - план трассы с указанием участков воздушных линий электропередачи и участков кабельных линий);

     д) для автомобильных дорог - план трассы с указанием предполагаемых мест размещения объектов дорожного сервиса, иных зданий и сооружений, необходимых для содержания автомобильной дороги общего пользования.

     Пояснительная записка материалов по обоснованию включает:

     1) обоснование параметров планируемого к размещению линейного объекта (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и полосы отвода и др.;

     2) сведения об инженерных коммуникациях, попадающих в зону строительства;

     3) описание и обоснование мероприятий по защите территорий от воздействия ЧС природного и техногенного характера, мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

     4) ведомость земельных участков разных форм собственности и мероприятия по обходу участков или предложения выкупу (аренде данных участков) по трассе линейного объекта (при наличии в составе исходной информации данных о границах и правообладателях земельных участков);

     5) ведомость земель различных категорий по трассе линейного объекта и мероприятия по переводу земель из одной категории в другую (при необходимости).

     Подготовка XML-документа(ов), содержащего(их) сведения об установленных в соответствии с законодательством зонах с особыми условиями использования территории должна осуществляться в соответствии с требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.03.2011 N П/83 "О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде".

     Графические материалы основной части проекта планировки, предусматривающего(их) размещение линейного(ых) объекта(ов), могут выполняться в масштабах 1:1 000 - 1:2 000 (с учетом обеспечения наглядности чертежей).

     Чертеж межевания, предусматривающий размещение линейного(ых) объекта(ов), может выполняться в масштабах 1:500 - 1:2 000 (с учетом обеспечения наглядности чертежей).

     Графическая часть материалов по обоснованию проекта планировки и межевания, предусматривающего размещение линейного(ых) объекта(ов), может выполняться в масштабах 1:1 000 - 1:2 000 (с учетом обеспечения наглядности графических материалов).

     Ориентировочный план трассы планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов) может выполняться в масштабах 1:500 - 1:2 000 (с учетом обеспечения наглядности чертежей).

     Схема расположения элемента планировочной структуры может выполняться в масштабах 1:5 000, 1:50 000 (с учетом обеспечения наглядности графических материалов).

     Текстовые материалы на бумажных носителях представляются в брошюрованном виде на листах формата А4 в 1 экземпляре.

     Графические материалы (в виде карт) на бумажных носителях представляются на форматах от А2 до А0 (выбранный формат должен обеспечивать наглядность карты) на бумажной основе в 1 экземпляре.

     Электронные версии текстовых и графических материалов проекта предоставляются на DVD или CD-диске в 2 экземплярах.

     Материалы на бумажных носителях представляются после согласования соответствующих материалов в электронном виде заказчиком.

     Текстовые материалы должны быть представлены в текстовом формате DOC, DOCX, RTF, XLS, XLSX.

     Графические материалы проекта должны быть представлены в векторном виде в формате ГИС MapInfo Professional (TAB) в государственной или местной системе координат, установленной в соответствии с действующим законодательством.

     XML-документы в электронном виде, содержащие сведения об установленных в соответствии с законодательством зонах с особыми условиями использования территории, для передачи в государственный кадастр недвижимости в порядке информационного взаимодействия представляются на DVD или CD-диске в 2 экземплярах.

3.2.3. Градостроительные планы земельных участков

Назначение градостроительных планов земельных участков определено в статье 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

     В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

     1) границы земельного участка;

     2) границы зон действия публичных сервитутов;

     3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

     4) информация о градостроительном регламенте (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

     5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

     6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

     7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

     8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

     Границы земельных участков отображаются в градостроительном плане путем извлечения необходимой информации из проекта межевания территории либо кадастрового плана земельного участка (если земельный участок ранее сформирован).

     Границы зон действия публичных сервитутов отображаются в проекте градостроительного плана путем извлечения необходимой информации из проекта межевания либо из представленной информации государственного кадастра недвижимости.

     Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, отображаются в проекте градостроительного плана путем извлечения необходимой информации из проекта межевания либо, если земельный участок ранее сформирован и проект градостроительного плана готовится как отдельный документ, определяются путем проектирования на основе градостроительных нормативов и установленного градостроительного регламента.

     Информация о градостроительном регламенте (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента) включается в состав сведений градостроительного плана земельного участка путем извлечения из правил землепользования и застройки. При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка.

     Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент) включается в состав сведений градостроительного плана земельного участка на основании специально разработанных требований к разрешенному использованию данного земельного участка в составе работ по проектированию градостроительного плана.

     Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия включается в состав сведений проекта градостроительного плана земельного участка путем извлечения сведений из представленной информации государственного земельного кадастра (государственного кадастра объектов недвижимости) и других государственных специально уполномоченных органов исполнительной власти.

     Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения включается в состав сведений градостроительного плана земельного участка в форме пояснительной записки о расчетных потребностях планируемого объекта капитального строительства в источниках энергообеспечения. На основании расчетных нагрузок орган местного самоуправления организует получение технических условий в сетевых службах в установленном порядке в период подготовки градостроительного плана земельного участка к утверждению.

     Границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд отображаются в градостроительном плане путем извлечения необходимой информации из проекта межевания либо кадастрового плана земельного участка (если земельный участок ранее сформирован или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд).

     В состав градостроительного плана земельного участка включается информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

     Градостроительный план земельного участка разрабатывается на основе:

     1) проекта планировки (красные линии, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также обеспечения формируемого участка объектами транспортного и социального обслуживания);

     2) проекта межевания (физические характеристики: границы земельного участка; границы территорий объектов культурного наследия, границы зон действия публичных сервитутов);

     3) правил землепользования и застройки (информация о градостроительном регламенте: о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке).

     Градостроительный план земельного участка подготавливается в соответствии с формой, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

     При подготовке градостроительных планов земельных участков учитываются размеры проектируемого земельного участка. В случае если планируемый земельный участок имеет значительные размеры, не позволяющие в пределах установленного формата изобразить проектируемые границы в требуемом масштабе, допускается отображение границ в произвольном масштабе. При этом расчетные значения координат переломных точек должны соответствовать точности ведения государственного земельного кадастра (кадастра недвижимости) в данном муниципальном образовании.

3.3. Требования к составу документов градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки определяются как документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Основанием для разработки правил землепользования и застройки является решение о подготовке правил землепользования и застройки.

     Целями разработки правил землепользования и застройки являются:

     1) создание условий для устойчивого развития территорий, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

     2) создание условий для планировки территорий;

     3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

     4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

     Задачами разработки правил землепользования и застройки являются:

     1) градостроительное зонирование;

     2) определение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

     3) определение предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

     4) определение ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     Состав правил землепользования и застройки должен соответствовать статье 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации и включать:

     1) порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила;

     2) карту градостроительного зонирования;

     3) градостроительные регламенты.

     Границы зон с особыми условиями использования территорий могут отображаться на отдельной карте зон с особыми условиями использования территорий.

     Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

     1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

     2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

     3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

     4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

     5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

     6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

     На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Градостроительное зонирование представляет собой процесс и результат подразделения территорий в границах муниципального образования в зависимости от их функционального использования на зоны, для каждой из которых определяется градостроительный регламент, устанавливающий виды и параметры разрешенного градостроительного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах территориальной зоны. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

     На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных картах.

     В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

     1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

     2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

     3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     При градостроительном зонировании в правилах землепользования и застройки применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

     Согласно статье 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

     1) основные виды разрешенного использования;

     2) условно разрешенные виды использования;

     3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

     Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

     1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

     2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

     3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

     4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

     5) иные показатели.

     При разработке правил землепользования и застройки должна быть использована ранее утвержденная градостроительная документация:

     1) схемы территориального планирования Российской Федерации (при наличии);

     2) схема территориального планирования Кемеровской области;

     3) документы территориального планирования муниципальных образований;

     4) документация по планировке территорий;

     5) правила землепользования и застройки (при наличии ранее утвержденных).

     Для подготовки карты градостроительного зонирования рекомендуется использовать:

     1) карты (планы), представляющие собой ортофотопланы местности масштаба 1: 5 000 и крупнее, соответствующие следующим требованиям:

     а) созданные на основе мультиспектральных данных дистанционного зондирования Земли с разрешающей способностью 0,5 м (космическая съемка, аэрофотосъемка);

     б) созданные в картографической проекции, а также в местной системе координат, определенной для кадастрового округа;

     2) цифровые топографические карты и планы, соответствующие следующим требованиям:

     а) сформированные в векторной форме;

     б) созданные в местной системе координат, определенной для кадастрового округа;

     3) кадастровые планы территории, предоставленные органами кадастрового учета по запросам органов местного самоуправления.

     Для обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, при разработке правил землепользования и застройки необходимо учитывать положения:

     1) градостроительных планов земельных участков;

     2) архитектурно-планировочных заданий, выданных по инициативе застройщика или заказчика;

     3) разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

     4) разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

     5) решений органов государственной власти и местного самоуправления о предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам;

     6) решений органов государственной власти и местного самоуправления о резервировании земель;

     7) решений органов государственной власти и местного самоуправления об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

     8) соглашений о выкупе земельных участков, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в государственную или муниципальную собственность;

     9) иной документации, устанавливающей или изменяющей правовой режим использования территории.

     При подготовке правил землепользования и застройки необходимо учитывать предложения заинтересованных лиц, направленные в соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, признанные комиссией по подготовке правил землепользования и застройки обоснованными и не подлежащими отклонению (при наличии).

     Карта градостроительного зонирования должна быть выполнена на картографической основе масштаба не менее 1:10 000.

     Карта градостроительного зонирования и карта зон с особыми условиями использования территории должны быть выполнены:

     1) карта градостроительного зонирования территории муниципального образования - в масштабе 1:10 000 - 1:5 000;

     2) фрагменты карт градостроительного зонирования территорий населенных пунктов и иных застраиваемых территорий - в масштабе 1:5 000 - 1:2 000;

     3) карта зон с особыми условиями использования территории (при наличии) должна быть выполнена в масштабе 1:10 000 - 1:5 000.

     Применительно к территориям с высокой плотностью расположения зон с особыми условиями использования территорий для карты с особыми условиями использования территории (при ее наличии) необходимо разработать фрагменты такой карты в масштабе 1:5 000 - 1:2 000.

     Сведения о территориальных зонах необходимо выполнить в электронном виде XML-документов для дальнейшей передачи в государственный кадастр недвижимости в порядке информационного взаимодействия, которое осуществляется в соответствии с требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.03.2011 N П/83 "О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде".

     Текстовые материалы на бумажных носителях должны быть представлены в брошюрованном виде на листах формата А4 в 1 экземпляре.

     Графические материалы (в виде карт) на бумажных носителях должны быть представлены на форматах от А2 до А0 (выбранный формат должен обеспечивать наглядность карты) на бумажной основе в 1 экземпляре.

     Электронные версии текстовых и графических материалов проекта должны быть представлены на DVD или CD-дисках в 2 экземплярах.

     Текстовые материалы должны быть представлены в текстовом формате DOC, DOCX, RTF, XLS, XLSX.

     Графические материалы проекта должны быть представлены в векторном виде в формате ГИС MapInfo Professional (TAB) в государственной или местной системе координат, установленной в соответствии с действующим законодательством.

     XML-документы должны быть представлены в электронном виде, содержать сведения о территориальных зонах, для передачи в государственный кадастр недвижимости в порядке информационного взаимодействия предоставляются на DVD или CD-дисках в 2 экземплярах.

     Презентации для публичных слушаний должны быть представлены в формате PDF и Microsoft PowerPoint (PPT, PPS).

4. Нормативы градостроительного проектирования, применяемые при разработке схемы территориального планирования муниципальных районов


 4.1. Параметры объектов местного значения муниципального района (в том числе объектов социального и коммунально-бытового назначения, рекреационного назначения, инженерной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры и иных объектов местного значения муниципального района)

4.1.1. Параметры объектов социального и коммунально-бытового назначения

К объектам социального и коммунально-бытового назначения местного значения муниципального района относятся предприятия и учреждения:

     1) учреждения всех форм образования;

     2) учреждения культуры и искусства;

     3) учреждения физической культуры и спорта;

     4) учреждения жилищно-коммунального хозяйства.

     Расчет количества и параметров учреждений обслуживания необходимо осуществлять преимущественно на постоянное население, но при условии возможности корректировки с учетом наличного.

     Целесообразно производить расчет количества и параметров учреждений социального и коммунально-бытового назначения для населенных пунктов с численностью населения свыше 200 человек. В населенных пунктах с численностью населения менее 200 человек возможно размещение единого комплекса, включающего в себя объекты социального и коммунально-бытового назначения, перечень которых устанавливается по заданию на проектирование.

     Размещение общеобразовательных учреждений допускается на расстоянии транспортной доступности: для учащихся I ступени обучения - 15 минут (в одну сторону), для учащихся II - III ступеней - не более 50 минут (в одну сторону). В сельской местности размещение общеобразовательных учреждений должно соответствовать нижеследующим требованиям: I ступень обучения - радиус пешеходной доступности 2 км, радиус транспортной доступности 15 минут.

     Транспортному обслуживанию подлежат учащиеся сельских общеобразовательных учреждений, проживающие на расстоянии свыше 1 км от общеобразовательного учреждения. Подвоз учащихся осуществляется на транспорте, предназначенном для перевозки детей.

     По возможности на территории поселений предусматривать размещение образовательных учреждений единым комплексом, места для внешкольных учреждений рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных школ.

     Обеспечение жителей каждого поселения услугами первой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходной доступности не более 30 минут; при этом размещение учреждений более высокого уровня обслуживания, в том числе периодического, необходимо предусматривать в пределах границ муниципальных образований с пешеходно-транспортной доступностью не более 60 минут.

4.1.2. Параметры объектов рекреационного назначения

На территории муниципального района в составе зон особо охраняемых территорий могут выделяться участки лечебно-оздоровительных местностей (курортов) на землях, обладающих природными лечебными факторами, наиболее благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями.

     На территории курортов следует размещать санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и туризма, учреждения и предприятия обслуживания лечащихся и отдыхающих, курортные парки и другие озелененные территории общего пользования, пляжи, формируя курортные зоны.

     Размеры территорий общего пользования курортных зон следует устанавливать из расчета в санаторно-курортных и оздоровительных учреждениях, кв. метров на одно место: общекурортных центров - 10, озелененных - 100.

     Санаторно-курортные учреждения длительного отдыха должны размещаться на территориях с допустимыми уровнями шума и содержанием загрязняющих веществ в атмосферном воздухе не более 0,8 ПДК (пункт 2.2 СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест").

     Детские санаторно-курортные и оздоровительные учреждения должны быть изолированы от учреждений для взрослых с отделением их полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 минут.

     Размещение в курортных зонах промышленных и коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживанием лечащихся и отдыхающих, запрещается.

     Движение транзитных транспортных потоков в пределах курортных зон запрещается.

     Размещение жилой застройки для расселения обслуживающего персонала санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует предусматривать вне курортной зоны при условии обеспечения затрат времени на передвижение до мест работы в пределах 30 мин.

     Однородные и близкие по профилю санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, размещаемые в пределах курортных зон, как правило, следует объединять в комплексы, обеспечивая централизацию медицинского, культурно-бытового и хозяйственного обслуживания в единое архитектурно-пространственное решение.

     Расстояние от границ земельных участков вновь проектируемых санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует принимать не менее:

     1) до жилой застройки учреждений коммунального хозяйства и складов - 500 м (в условиях реконструкции - не менее 100 м);

     2) до автомобильных дорог категорий:

     I, II, III - 500 м;

     IV - 200 м;

     3) до садоводческих товариществ - 300 м.

4.1.3. Параметры объектов инженерной инфраструктуры

При проектировании и строительстве новых, реконструкции и развитии действующих объектов и сетей электроснабжения (связь, газоснабжение) следует руководствоваться требованиями СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" и раздела 11.2 настоящих нормативов.

Объекты газоснабжения

Объекты газоснабжения необходимо размещать в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002", СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб", СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы".

     Расстояние от газораспределительных систем (далее - ГРС) до населенных пунктов, промышленных предприятий, зданий и сооружений следует принимать в зависимости от класса и диаметра газопровода по таблице 5* СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы".

     При проектировании систем газораспределения в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 в районах с сейсмичностью более 7 баллов газоснабжение городов и населенных пунктов должно предусматриваться от двух или более источников - магистральных ГРС с размещением их с противоположных сторон города, населенного пункта. При этом газопроводы высокого давления должны проектироваться закольцованными.

Объекты электроснабжения

Систему электроснабжения муниципальных районов следует проектировать в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей".

     Укрупненные показатели электропотребления в схемах территориального планирования муниципальных районов следует принимать по таблице 1.

Таблица 1. Укрупненные показатели электропотребления

Таблица 1

Степень благоустройства городских поселений и населенных пунктов

Электропотребление, кВт ч./год на 1 чел.

Использование максимума электрической нагрузки, ч/год

1

2

3

Городские поселения и населенные пункты, не оборудованные стационарными электроплитами

без кондиционеров

1700

5200

с кондиционерами

2000

5700

Городские поселения и населенные пункты, оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата)

без кондиционеров

2100

5300

с кондиционерами

2400

5800

Населенные пункты (без кондиционеров)

не оборудованные стационарными электроплитами

950

4100

оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата)

1350

4400

Объекты связи

Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями РД 45.120-2000, НТП 112-2000 "Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети" и СП 14.13330.2011, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов", СНиП II-7-81* (актуализированная редакция) "Строительство в сейсмических районах".

4.1.4. Параметры объектов транспортной инфраструктуры

Назначение категорий автомобильных дорог, соответствующих им классов и основных параметров следует осуществлять в зависимости от расчетной интенсивности движения и их значения в сети автомобильных дорог, а также исходя из условий движения и доступа к ним. Техническая классификация автомобильных дорог и их основные параметры представлены в таблице 2.

     Прокладку трасс автомобильных дорог следует выполнять с учетом минимального воздействия на окружающую среду.

     На сельскохозяйственных угодьях трассы следует прокладывать по границам полей севооборота или хозяйств.

     Не допускается прокладка трасс по зонам особо охраняемых природных территорий. Вдоль рек, озер и других водных объектов трассы следует прокладывать за пределами установленных для них защитных зон.

     По лесным массивам трассы следует прокладывать по возможности с использованием просек и противопожарных разрывов.

     В районах размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов, загородных детских учреждений и т.п. трассы следует прокладывать за пределами установленных вокруг них санитарных зон.

     Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход населенных пунктов. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать не менее 200 м с обязательным соблюдением требований охраны окружающей среды. В исключительных случаях допускается сокращать расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки, при этом оно должно быть не менее, м: до жилой застройки - 100; садово-дачной застройки - 50; для дорог IV категории - соответственно до жилой застройки - 50; садово-дачной застройки - 25. Со стороны жилой и общественной застройки населенных пунктов, садоводческих товариществ следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

     В случае транзитного прохождения автомобильных дорог общей сети по территории населенного пункта необходимо предусматривать мероприятия по обеспечению безопасности движения пешеходов и местного транспорта, а также по выполнению экологических и санитарно-гигиенических требований к застройке.

     Ширину полос и размеры участков земель, отводимых для автомобильных дорог и транспортных развязок, следует определять в зависимости от категории дорог, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия или отсутствия боковых резервов, принятых в проекте заложений откосов насыпей и выемок, а также других условий. Осредненные нормы отвода земель, необходимые для определения границ полосы отвода автомобильных дорог, представлены в таблице 3.

     Установление и использование придорожных полос автомобильных дорог общего пользования производится в соответствии с действующим законодательством и нормативами.

Таблица 2. Техническая классификация автомобильных дорог и их основные параметры

Таблица 2

Параметры элементов автомобильной дороги

Класс автомобильной дороги

автомагистраль

скоростная автомобильная дорога

обычная автомобильная дорога (нескоростная автомобильная дорога)

Категория автомобильной дороги

II

III

IV

V

1

2

3

4

5

6

7

8

Расчетные интенсивности и скорости движения, параметры элементов плана и продольного профиля

Расчетная интенсивность движения, приведенных единиц в сутки

св. 14000

св. 6000

св. 2000 до 6000

св. 200 до 2000

до 200

Расчетная скорость движения, км/ч

150

120

100

120

100

80

60

Наименьший радиус кривых в плане, м

1200

800

600

800

600

300

150

Наибольший продольный уклон, -

30

40

50

40

50

60

70

Параметры элементов поперечного профиля

Общее число полос движения, штук

4 и более

4

2

2

2

1

Ширина полосы движения, м

3,75

3,5

3,75

3,5

3,0

4,5

Ширина обочины (не менее), м

3,75

3,0

2,5

2,0

1,75

Ширина разделительной полосы, м

6,0

5,0

-

Ширина земляного полотна (не менее), м

28,5

27,5

20

13,5

12,0

10,0

8,0

Условия доступа на автомобильные дороги и их пересечения с другими транспортными коммуникациями

Пересечение с автомобильными дорогами, велосипедными и пешеходными дорожками

в разных уровнях

допускается пересечение в одном уровне со светофорным регулированием не чаще чем через 5 км

в одном уровне

Пересечение с железными дорогами и трамвайными путями

в разных уровнях

в одном уровне

Доступ к дороге с примыкающей дороги в одном уровне

не допускается

допускается не чаще чем через 5 км

допускается

Примечания.

     1. Ширина обочин автомобильной дороги на особо трудных участках горной местности, на участках, проходящих по особо ценным земельным угодьям, а также в местах с переходно-скоростными полосами и дополнительными полосами на подъем может составлять до 1,5 метра - для дорог IБ, IВ и II категорий и до 1 метра - для дорог III, IV и V категорий.

     2. На автомобильных дорогах категории IВ ширина разделительной полосы может быть равной 2 метрам (без учета ширины ограждения при наличии дорожных ограждений по оси дороги).

Таблица 3. Осредненные нормы отвода земель под размещаемые автомобильные дороги

Таблица 3

Общая площадь отвода земель для сооружений и коммуникаций внешнего транспорта, га/1 км

На особо ценных угодьях земель сельскохозяйственного назначения

При поперечном уклоне местности <= 1:20 для дорог категории

I (8 полос)

7,5

I (6 полос)

6,8

I; II (4 полосы)

6,1

II (2 полосы)

4,4

III (2 полосы)

4,0

IV (2 полосы)

2,4

V (1 полоса)

2,1

При поперечном уклоне местности >= 1:20, но <= 1:10 для дорог категории

I (8 полос)

7,6

I (6 полос)

6,9

I; II (4 полосы)

6,2

II (2 полосы)

4,5

III (2 полосы)

4,2

IV (2 полосы)

2,5

V (1 полоса)

2,2

Необходимая

При поперечном уклоне местности <= 1:20 для дорог категории

I (8 полос)

8,1

I (6 полос)

7,2

I; II (4 полосы)

6,5

II (2 полосы)

4,9

III (2 полосы)

4,6

IV (2 полосы)

3,5

V (1 полоса)

3,3

При поперечном уклоне местности >= 1:20, но <= 1:10 для дорог категории

I (8 полос)

8,2

I (6 полос)

7,3

I; II (4 полосы)

6,6

II (2 полосы)

5,0

III (2 полосы)

4,8

IV (2 полосы)

3,6

V (1 полоса)

3,4

Примечание. При проведении инженерных изысканий и подготовке проектной документации возможно увеличение норм отвода земель в зависимости от категории автомобильной дороги и интенсивности движения.

     Автомобильные дороги следует обустраивать различными видами объектов дорожного сервиса, размещаемыми в границах полос отвода автомобильных дорог, исходя из транспортно-эксплуатационных характеристик и потребительских свойств этих дорог.

     Объекты дорожного сервиса различного вида могут объединяться в единые комплексы. При дорожных станциях технического обслуживания целесообразно предусматривать автозаправочные станции; мотели целесообразно проектировать комплексно, включая станции технического обслуживания и автозаправочные станции; на территории площадок отдыха могут быть предусмотрены сооружения для технического осмотра автомобилей и пункты торговли.

     Минимально необходимые для обслуживания участников дорожного движения требования к обеспеченности автомобильных дорог объектами дорожного сервиса, размещаемыми в границах полос отвода автомобильных дорог, представлены в таблице 4.

Таблица 4. Минимальные требования к обеспеченности автомобильных дорог объектами дорожного сервиса

Таблица 4

Класс (категория) автомобильной дороги

Вид объекта дорожного сервиса

Максимальное расстояние между объектами дорожного сервиса одного вида, км

1

2

3

Автомагистраль (IА), скоростная автомобильная дорога (IБ), нескоростная автомобильная дорога (IВ)

мотель (кемпинг)

250

пункт общественного питания

100

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ (с изменениями на: 16.02.2017)

Название документа: ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ (с изменениями на: 16.02.2017)

Номер документа: 406

Вид документа: Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области

Принявший орган: Коллегия Администрации Кемеровской области

Статус: Действующий

Опубликован: Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области, 15.10.2009
Дата принятия: 14 октября 2009

Дата начала действия: 16 октября 2009
Дата редакции: 16 февраля 2017