БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 октября 2013 года N 2556-п

Об утверждении проекта планировки территории по улице Бурова в микрорайоне Московском Бежицкого района города Брянска, в целях комплексного освоения

В соответствии со статьями 45,46 Градостроительного кодекса РФ, статьей 18 Правил землепользования и застройки территории муниципального образования "город Брянск" (для части территории муниципального образования), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Брянска, Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 06.10.2005 N 170-п "О принятии Положения о публичных слушаниях в городе Брянске", на основании Постановления Главы города Брянска от 25.07.2013 N 512-пг "О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории по улице Бурова в микрорайоне Московском Бежицкого района города Брянска, в целях комплексного освоения", с учетом протокола публичных слушаний и итогового документа публичных слушаний по проекту планировки,

постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории по улице Бурова в микрорайоне Московском Бежицкого района города Брянска, в целях комплексного освоения (прилагается).

2. Управлению по строительству и развитию территории города Брянска (Азаров А.А.) при оформлении документации на проектирование и строительство объектов недвижимости, а также инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры территории по улице Бурова в микрорайоне Московском Бежицкого района города Брянска, руководствоваться утвержденной документацией по планировке территории.

3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации в течение 7 дней с даты его принятия и разместить на информационном web-сайте муниципального образования "город Брянск" в сети Интернет.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы городской администрации И.В. Медведь.

И.о. Главы администрации
А.Н. Кистенёв



Утвержден
постановлением Брянской
 городской администрации
от 17.10 2013 N 2556-п

Проект планировки территории по улице Бурова в микрорайоне Московском Бежицкого района города Брянска,
в целях комплексного освоения

1. Основная часть проекта планировки


2013

1. Основная часть проекта планировки.

2. Общая часть

Природные условия

Планируемая территория по ул. Бурова расположена в Бежицком районе города Брянска.

Климатический район - II В характеризуется умеренно-континентальным климатом.

Продолжительность безморозного периода в среднем 119 дней. Расчетная температура воздуха самой холодной пятидневки -26.

Современное состояние территории

Характеристика территории в границах проекта планировки

Основными планировочными ограничениями данного проекта планировки являются:

с северо-восточной стороны - красная линия магистральной улицы городского значения (ул. Бурова);

с юга - река Десна.

Площадь участка территории в границах проекта планировки составляет 20,7 га.

Использование территории в период подготовки проекта планировки. Общая архитектурно-планировочная организация.

Планировочная структура на момент подготовки проекта планировки является практически сформировавшейся и возможно дальнейшее развитие только ее юго-восточной части.

Основные виды использования территории:

В настоящее время жилая застройка территория данного микрорайона представлена многоквартирными, многоэтажными (5-16 эт.) жилыми домами.

Учреждения обслуживания населения представлены следующими объектами:

-средняя общеобразовательная школа;

-магазин розничной торговли.

Жилая застройка в границах проекта планировки

 (в период подготовки проекта планировки)

Состояние и использование систем транспортного обслуживания улично-дорожной сети

В настоящем проекте планировки территории принята следующая классификация линейных объектов улично-дорожной сети:

- магистральная улица городского значения (ул. Бурова);

- внутриквартальные (второстепенные) проезды - территории совместного использования.

Основные параметры улиц и дорог в границах проекта планировки территории:

-ширина проезжей части магистрали составляет от 10м до 22 м;

-ширина внутриквартальных проездов- от 5 м до 6 м

Покрытие дорог и проездов - асфальтобетон.

Благоустройство ул. Бурова на данный момент находится на неудовлетворительном уровне в части наличия и обустройства тротуаров, озеленения, освещения.

Данный земельный участок примыкает к основной магистрали и въезд на жилую территорию осуществляется непосредственно с ул. Бурова.

Хранение личного автотранспорта жителей микрорайона предусмотрено на открытых автостоянках придомовых территорий.     

Зоны с особыми условиями использования территорий

Зоны с особыми условиями использования территорий (зоны планировочных ограничений) на территории в границах проекта планировки включают в себя:

- водоохранные зоны водных объектов, прибрежные полосы водных объектов, береговые полосы водных объектов;

-зоны общего пользования, установленные для водных объектов в соответствии с водным законодательством Российской Федерации;

- санитарно-защитная зона от магистрали.

Размеры указанных зон ограничения строительства и хозяйственной деятельности и режимы этих зон определяются действующим законодательством Российской Федерации и нормами и правилами, включая ведомственные нормативы.

Особые условия использования территорий в зонах, устанавливаемых для водных объектов общего пользования на территории в границах проекта планировки и сопредельных территориях, определены водным законодательством Российской Федерации. К водным объектам общего пользования на территории в границах проекта планировки относится река Десна.

Для водных объектов общего пользования устанавливаются береговые полосы, водоохранные зоны и прибрежные полосы.

Береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования - предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено Водным кодексом Российской Федерации.

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м.

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью: до 10 км - в размере 50 м; от 10 км до 50 км километров - в размере 100 м; от 50 км и более - в размере 200 м. Ширина водоохранной зоны реки Десна- 200 м.

В границах водоохранных зон запрещаются: использование сточных вод для удобрения почв, размещение мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, движение и стоянка транспортных средств, за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. В границах прибрежных защитных полос наряду с ограничениями, установленными для водоохранных зон, запрещаются: распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного или нулевого уклона, 40 м для уклона до 3-х градусов и 50 м для уклона три и более градуса. Ширина прибрежных защитных полос водных объектов в границах проекта планировки территории установлена 50 м.

Санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения. В санитарно-защитной зоне не допускается размешать жилую застройку.

Красные линии

Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения территории. Соблюдение красных линий также обязательно при последующем межевании и подготовке градостроительных планов земельных участков.

Разбивочный чертеж красных линий выполнен на топографической основе в М1:2000, выданной Управлением по строительству и развитию территорий города Брянска, методом аналитического расчета по геодезическим координатам с точностью +/- 0,01 м. Координаты переломных точек красных линий приведены на чертеже в форме ведомости.

Архитектурно-планировочное решение

Архитектурно-планировочные решения проектируемой территории обусловлены следующими факторами:

-наличием магистрали городского значения, которая диктует направление жилой застройки,

-наличием существующей застройки многоэтажными жилыми домами.

Исходя из параметров участка, его местоположения, а также существующего и планируемого окружения, при формировании основных планировочных принципов был выбран формат застройки переменной этажности, для которого характерно соблюдение следующих условий:     

1. Размещение зданий, преимущественно, по периметру участка, с целью создания изолированных от улиц пространств дворов.