• Текст документа
  • Статус
Действующий


БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 ноября 2012 года N 2994-п


Об утверждении проекта планировки территории,
ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом
возле гостиницы "Турист" в Советском районе города Брянска,
в целях многоэтажного жилищного строительства



     В соответствии со статьями 45,46 Градостроительного кодекса РФ, статьей 18 Правил землепользования и застройки территории муниципального образования "город Брянск" (для части территории муниципального образования), Федеральным законом от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Брянска, Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 06.10.2005 N170-п "О принятии Положения о публичных слушаниях в городе Брянске", на основании Постановления Главы города Брянска от 11.10.2012 N198-пг "О назначении публичных слушаний по проектам планировки территорий Советского района города Брянска", с учетом протокола публичных слушаний и итогового документа публичных слушаний по проекту планировки,

     постановляю:

     1.Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" в Советском района города Брянска, в целях многоэтажного жилищного строительства (прилагается).
     
     2.Управлению по строительству и развитию территории города Брянска (Тофоров В.Е.) при оформлении документации на проектирование и строительство объектов недвижимости, а также инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры территории, ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" в Советском района города Брянска, руководствоваться утвержденной документацией по планировке территории.
     
     3.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации в течение 7 дней с даты его принятия и разместить на информационном web-сайте муниципального образования "город Брянск" в сети Интернет.
     
     4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя Главы городской администрации Ф.Г. Лободу.



Глава администрации
     С.М. Смирнов


 

ПРОЕКТ планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" в Советском районе города Брянска, в целях многоэтажного жилищного строительства


Утвержден
постановлением
Брянской городской администрации
от 29.11.2012 N2994-п


2012

1.Основная часть проекта планировки.

Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы

Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы

2. Общая часть


     Проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" в Советском районе города Брянска, разработан на основании технического задания, утвержденного начальником Управления по строительству и развитию территории г. Брянска А.В. Ильиным.
     
     Назначение, содержание и утверждение документации по планировке территории определены главой 5 Градостроительного кодекса РФ.
     
     Проект планировки подготовлен в целях:
     
     - выделения элементов планировочной структуры;
     
     - установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
     
     Документация по планировке территории состоит из основной (утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию. Проект планировки является основой для разработки проектов межевания территорий.
     
     Проект выполнен на основе действующих нормативно - правовых документов:
     
     - Градостроительный кодекс Российской Федерации от 22.12.2004 N 190 - ФЗ;
     
     - Земельный кодекс Российской Федерации от.25.10.2001 N136 - ФЗ;
     
     - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
     
     - СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
     
     - действующие нормы и правила по разделам проекта.
     
     В проекте учтены основные положения по разделам проекта:
     
     - утвержденный генеральный план г.Брянска (1994г.);
     
     - разрабатываемый генеральный план города Брянска (ОАО "Гипрогор");
     
     - Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 N991.

     Природные условия

     Планируемая территория расположена между улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" в Советском районе г. Брянска.
     
     Абсолютные отметки колеблются от 209,27 до 216,15.
     
     Нормативная глубина сезонного промерзания 1.35 м.
     
     Климатические характеристики:
     
     Климат района умеренно - теплый и влажный.
     
     Температура наиболее холодных суток -30 град. С;
     
     Вес снегового покрова -180 кг/кв.м.
     
     По количеству осадков территория относится к зоне умеренного увлажнения. В течение года осадки выпадают неравномерно, большая их часть (420мм) выпадает в теплый период года. Наиболее дождливым месяцем является июль, минимум осадков приходится на январь - апрель. Среднее максимальное суточное количество осадков составляет в летние месяцы 20-26 мм, в зимнее - 8-9мм.
    
      В летний период осадки носят большей частью ливневый характер, ливневые дожди нередко сопровождаются грозами, а иногда градом.
     
     Средняя продолжительность устойчивого снежного покрова 124 дня.
     
     Дата наступления максимальной высоты снежного покрова колеблется в пределах от 1-й до 3-й декады февраля.
     
     Ветровой режим в летний период года характеризуется преобладанием западных и северо - западных, а в зимний период - южных и юго - западных ветров. Наибольшая средняя месячная скорость ветра наблюдается в осеннее - зимнее время (ноябрь - февраль) и составляет 4,8-5,0 м/сек, наименьшая - летом (июль - август) - 3,6м/сек.
     

Современное использование территории
     
     Проектируемая территория ограниченна улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист". Согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск, данная территория расположена в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1), предназначенной для формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней и высокой плотностью застройки.
     
     По планируемой территории прокладываются следующие инженерные коммуникации:
     
     - сети водопровода;
     
     - сети канализации;
     
     - сети электроснабжения;
     
     - сети теплоснабжения.
     
     Архитектурно - планировочное решение
     
     Проектное решение учитывает особенности прилегающей застройки и сложившееся транспортно - пешеходное движение.
     
     Центральная часть проектируемой территории квартала, ограниченного улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" отводится для прогулочной пешеходной зоны, которую замыкает, по направлению движения гостиница "Турист". Проектируемый объект и существующие объекты увязаны между собой пешеходными и транспортными связями.
     


     Баланс проектного использования территории

Таблица

N
п/п

Наименование зоны планируемого размещения объектов

Площадь, м2

%%
К итогу

1

2

3

4

1

Зона многоквартирных
многоэтажных жилых домов

4194

11,71

2

Зона отдыха детей и спортивных сооружений

2012

1 5,62

4

Зона торгового назначения

857

2,39

5

Зона озеленения, территории общего пользования

7100

1 19,83

6

Твердого покрытия
(улицы и дороги)

21647

60,45

Итого

35810

100%



Параметры планируемого размещения объектов

N
п/п

Наименование планируемого размещения
объектов

Этажность

Площадь
застройки, (м2)

Общая
площадь,
(м2)

Коэффициент
застройки
кв.м площади застройки
кв.м зем. участка

Коэффициент
плотности
застройки (мІ)

1

2

3

4

5

6


Многоквартирные многоэтажные жилые дома

14
 14
 10


1184,99
888,95
2120


35165



0,203

1,076

Объекты торгового назначения (существующие)


2
1


340,3
517


958

ТП
Насосная
Котельная

1
1
1

55
31
278

44
24
222




Спортивные сооружения

1856

2113




     Красные линии

Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения территории. Соблюдение красных линий также обязательно при последующем межевании и подготовке градостроительных планов земельных участков.


          Улично-дорожная сеть и пешеходные зоны
     
     По прилегающим участкам к проектируемой территории подходят жилые улицы и проезды, направления которых учтены при организации улично-дорожной сети. Проектом предусмотрена организация движения по ул.Бондаренко и ул.Дуки, на пересечении организовано кольцевое движение. Проектом планировки предусматривается зона отдыха, детские площадки. Возле проектируемых объектов предусматриваются открытые гостевые парковки автотранспорта.
      
          Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории
     
     Вертикальная планировка выполнена на геодезической подоснове в М 1:500 с сечением рельефа 0,5м. Отметки колеблются от 209,27 до 216,15 в пределах границ проектирования. Согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск площадка под строительство расположена в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1), предназначенной для формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней и высокой плотностью застройки.
     
     Заболоченность отсутствует. При выполнении организации рельефа были заложены следующие принципы:
     
     а) обеспечение водоотвода с проектируемой территории поверхностным способом;
     
     б) создание надлежащих продольных циклонов по улицам.
     
     В основу решения вертикальной планировки заложен принцип максимального сохранения существующего рельефа, почвенного покрова. Отвод поверхностных вод осуществляется по лоткам проезжей части улиц с допустимыми уклонами и скоростями, исключающими возможность эрозии почвы.
     
     Проектом предусматривается отвод поверхностных вод с прилегающих территорий по лоткам проезжей части дорог в пониженные места. До начала строительства плодородный почвенно-растительный слой толщиной 0,2-0,5м подлежит предварительному снятию и складированию в отведенном месте для последующих работ по благоустройству и озеленению проектируемой территории. На последующих стадиях проектирования предложенные мероприятия подлежат уточнению и детализации с учетом градостроительных планов конкретных участков.
     
     Инженерное обеспечение
     

На основании выданной справки ОАО "Электроаппарат" возможно централизованное подключение к котельной.
     
     Теплоснабжение и горячее водоснабжение предусматривается для жилых домов с учетом современных требований по энергоэффективности.
     
     Электроснабжение - строительство ТП на территории квартала с подключением от РП ОАО "Электроаппарат". Подключения к сетям водоснабжения и канализации на основании ТУ, выданных муниципальным предприятием "Брянский городской водоканал".
     
     При размещении зданий и сооружений учтены необходимые расстояния от существующих инженерных коммуникаций.
     

     Охрана окружающей среды

     Охрана воздушного бассейна.
     
     Комплекс мероприятий предусматриваемых проектом планировки включает планировочные, технологические и организационные мероприятия, обеспечивает благоприятные экологические условия для проживания населения при выполнении всех проектных решений.
     
     Градостроительные планировочные мероприятия предусматривают:
     
     - благоустройство территории;
     
     - устройство подъездных транспортных путей;
     
     - озеленение территории.
     
     Технологические мероприятия сводятся к использованию современного инженерного оборудования.
     
     Организационные мероприятия предусматривают: благоустройство пешеходных направлений, регулярный полив улиц в теплый период, разработку и организацию экологического мониторинга за состоянием атмосферного воздуха.
     
     
     Охрана водных ресурсов
     
     Проектом планировки предусматривается:

- отвод бытовых и производственных вод от зданий на городские очистные сооружения;

- движение и парковка автотранспортных средств предусматривается по улицам и на стоянках, имеющих твердое покрытие;

- сбор и вывоз отходов, образующихся в период эксплуатации объектов, будет осуществляться организованно на полигон ТБО;

-   регулярная уборка территории.


     Охрана и рациональное использование земельных ресурсов
     
     Согласно проекту планировки, техногенные нагрузки приурочены преимущественно к устойчивым территориям и не приведут к значительным негативным изменениям компонентов геологической среды.
     
     Плодородный слой почвы подлежит защите в соответствии с требованиями ГОСТ 17.4.3.03-85 "Охрана природы. Почвы. Требования к охране плодородного слоя почвы при производстве земляных работ" и используется на участках озеленения.
     
     Вертикальная планировка территории исключит застой поверхностного стока.
     
     Предусматриваемое благоустройство проектируемой территории позволит избежать негативного воздействия на земельные ресурсы (парковочные стоянки выполняются с твердым покрытием, препятствующим проникновению загрязняющих веществ в грунт).
     
     При соблюдении проектных решений и правильной эксплуатации, исключены утечки из водонесущих коммуникаций.
     
     Опасные отходы, образующиеся при строительстве и эксплуатации объектов, регулярно должны утилизироваться на специализированных предприятиях, безопасные отходы должны вывозиться на полигон ТБО, что должно исключать их негативное воздействие на территорию.
     
     Предложения к проекту "Правил землепользования и застройки г. Брянска"
     
     Данный проект планировки выполнен в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск.
     
     
     Технико-экономические показатели
     

N п/п

Показатели

Единица измерения

Значения показателя

1

2

3

4

1

Территория

1.1

Территория в границах проектирования - всего, в т.ч.:

м(2)

35810

Зона многоквартирных многоэтажных жилых домов

м(2)

4194

Зона отдыха и спортивных сооружений.

м(2)

2012

Зона озелененных территорий общего пользования

м(2)

7100

Улицы (твердые покрытия)

м(2)

21647

2

Население

2.1

Численность населения

чел.

1758

2.2

Плотность населения

чел/га

360

3

Жилищный фонд ( площадь дома)

тыс. м(2)

35165

4

Нежилые помещения

4.1.

Здание торгового назначения

м(2)общ. площади

958

4.2

Спортивные сооружения

м(2)общ. площади

2113

5

Транспортная инфраструктура

5.1

Протяженность улично-дорожной сети - всего, в т.ч.:

км

0,889

жилые улицы

км

5.2

Стоянки для хранения легковых автомобилей

маш-мест

171



Главный специалист отдела планирования
 и градостроительного развития Управления по строительству и развитию территории г.Брянска
     И.В. Малахова

Начальник Управления по строительству
 и развитию территории г.Брянска
     В.Е. Тофоров

И.о. заместителя Главы городской администрации,
руководителя аппарата
А.В. Шаров




Текст документа сверен по:
     Официальная рассылка

Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" в Советском районе города Брянска, в целях многоэтажного жилищного строительства

Название документа: Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" в Советском районе города Брянска, в целях многоэтажного жилищного строительства

Номер документа: 2994-п

Вид документа: Постановление Брянской городской администрации

Принявший орган: Брянская городская администрация

Статус: Действующий

Опубликован: "Брянск", N50д, 07.12.2012
Дата принятия: 29 ноября 2012

Дата начала действия: 29 ноября 2012