ГЛАВА ГОРОДА БРЯНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 октября 2012 года N 198-пг
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 18 Устава города Брянска и Положением о публичных слушаниях в городе Брянске, принятым Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 06.10.2005 N 170-п,
постановляю:
1. Назначить публичные слушания по инициативе Главы города Брянска на 12 ноября 2012 года в 15.00 по адресу: 241002, город Брянск, улица Луначарского,41 (здание МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N5 города Брянска имени К.И. Пушновой") по следующим вопросам:
-обсуждение проекта планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Некрасова, Верхняя Лубянка, Кулькова в Советском районе города Брянска, для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства;
-обсуждение проекта планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" в Советском районе города Брянска, в целях многоэтажного жилищного строительства.
2. Опубликовать проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Некрасова, Верхняя Лубянка, Кулькова в Советском районе города Брянска, для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства (Приложение N 1).
3. Опубликовать проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" в Советском районе города Брянска, в целях многоэтажного жилищного строительства (Приложение N 2).
4. Утвердить состав Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний (Приложение N 3).
5. Прием предложений по проектам планировки территорий Советского района города Брянска осуществлять Оргкомитету до 07 ноября 2012 года (включительно) по адресу: город Брянск, переулок Авиационный, 2, каб. N 224, в понедельник, четверг с 14.00 до 17.30, в среду с 8.30 до 13.00.
6. Прием заявлений на участие в публичных слушаниях по проектам планировки территорий Советского района города Брянска осуществлять Оргкомитету до 07 ноября 2012 года (включительно) по адресу: город Брянск, переулок Авиационный, 2, каб. N 224, в понедельник, четверг с 14.00 до 17.30, в среду с 8.30 до 13.00.
7. Оргкомитету в течение 15 дней со дня официального опубликования настоящего Постановления довести до сведения граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта планировки территории, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией вышеуказанного проекта планировки, информацию о дате и времени проведения соответствующих публичных слушаний.
8. Секретарю Оргкомитета сформировать дело из документов, связанных с организацией и проведением соответствующих публичных слушаний, и передать его в течение 30 дней со дня проведения публичных слушаний в общий отдел Брянского городского Совета народных депутатов для архивного хранения.
9.Постановление вступает в силу со дня его подписания.
10.Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск".
Глава города Брянска
А.Я.Ковалёв
Проект планировки территории,
ограниченной улицами Дуки, Некрасова, Верхняя Лубянка, Кулькова
в Советском районе города Брянска, для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства
Проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Некрасова, Верхняя Лубянка, Кулькова в Советском районе города Брянска, для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства разработан на основании технического задания, утвержденного и. о. начальника Управления по строительству и развитию территории г. Брянска А. Д. Попелом.
Назначение, содержание и утверждение документации по планировке территории определены главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Проект планировки подготовлен в целях:
· выделения элементов планировочной структуры;
· установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
Документация по планировке территории состоит из основной (утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию. Проект планировки является основой для разработки проектов межевания территорий.
Размещение проектируемых зданий и сооружений на чертежах показано условно и подлежит уточнению при разработке рабочей документации.
Проект выполнен на основе действующих нормативно-правовых документов:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
- Действующие нормы и правила по разделам проекта.
В проекте учтены основные положения следующих работ:
- утвержденный генеральный план г. Брянска (1994 г.);
- разрабатываемый генеральный план города Брянска (ОАО "Гипрогор");
- Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 N 991;
- ранее оформленные отводы земельных участков, подготовленные градостроительные планы земельных участков и выполненная по ним проектная документация.
Природные условия
Планируемая территория расположена в центральной части Советского района г. Брянска.
Рельеф понижается с запада на восток.
Климат района умеренно-теплый и влажный. Средняя годовая температура воздуха составляет 5,1°С. Самый холодный месяц - январь со средней температурой -9,1°С. Наиболее теплым месяцем является июль со средней температурой 18,1°С.
Продолжительность безморозного периода: средняя - 142 дня.
По количеству осадков территория относится к зоне умеренного увлажнения. В течение года осадки выпадают неравномерно, большая их часть (420 мм) выпадает в теплый период года. Наиболее дождливым месяцем является июль, минимум осадков приходится на январь-апрель. Среднее максимальное суточное количество осадков составляет в летние месяцы 20-26 мм, в зимние - 8-9 мм.
В летний период осадки носят большей частью ливневый характер, ливневые дожди нередко сопровождаются грозами, а иногда и градом.
Средняя продолжительность устойчивого снежного покрова 124 дня.
Дата наступления максимальной высоты снежного покрова колеблется в пределах от 1-й до 3-й декады февраля.
Ветровой режим в летний период года характеризуется преобладанием западных и северо-западных, а в зимний период - южных и юго-западных ветров. Наибольшая средняя месячная скорость ветра наблюдается в осенне-зимнее время (ноябрь-февраль) и составляет 4,8-5,0м/сек, наименьшая - летом (июль-август) - 3,6 м/сек.
Современное использование территории
Территория проекта планировки застроена как многоквартирными многоэтажными жилыми домами, так и усадебными жилыми домами. Степень благоустройства низкая - отсутствуют в должном количестве парковочные места, игровые площадки, площадки для отдыха и спорта.
Баланс существующего использования территории в границах разработки проекта планировки
Таблица
N | Наименование | Площадь, (га) | %% |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Территория в границах разработки проекта планировки, в т.ч.:
|
|
|
Архитектурно-планировочное решение
Согласно техническому заданию, выданному Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска, при разработке проекта планировки учтено перспективное продолжение проспекта Ленина до ул. Калинина, предусмотренное генеральным планом г. Брянска, утвержденным в 1994 году.
При строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома будут запроектированы встроено-пристроенные помещения общественного назначения для обслуживания населения.
Проектом планировки предусматривается расширение существующего детского сада N 70 "Родничок" за счет пристройки на 50 мест и корректировка границ земельного участка.
На территории, прилегающей к участку детского сада, в перспективе предлагается разместить блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками взамен существующего ветхого одноэтажного жилого фонда.
Проектом предусматривается реконструкция существующего внутридворового благоустройства.
Все проектируемые объекты увязаны между собой пешеходными и транспортными связями.
Баланс проектного использования территории в границах проектирования.
Таблица
N | Наименование зоны планируемого размещения объектов | Площадь, (га) | %% |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Зона многоквартирного многоэтажного жилого дома | 0,13 | 1,3 |
2 | Зона блокированных жилых домов с приусадебными участками | 0,64 | 6,2 |
3 | Зона предприятия торговли | 0,06 | 0,65 |
4 | Зона детского сада N70 "Родничок" с учетом пристройки на 50 мест | 0,67 | 6,37 |
5 | Участки существующих объектов | 7,09 | 65,55 |
6 | Улицы | 2,26 | 20,93 |
Итого в границах проектирования | 10,85 | 100 | |
Итого в границах проекта планировки: | 10,36 | - |
Параметры планируемого размещения объектов
Таблица
N | Наименование планируемого размещения | Эт-ть | Процент застройки (%) | Площадь участка для расчета, (га) | Общая площадь объекта, |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 7 |
1 | Многоквартирный многоэтажный жилой дом. |
|
|
|
|
2 | Блокированные жилые дома | от 2 до 3 | 27,2 | 0,64 | 3191 |
3 | Предприятие торговли | 2 | 18 | 0,06 | 172 |
4 | Детский сад с учетом пристройки на 50 мест | 2 | 15 | 0,67 | 1495 |
5 | Подземная гостевая автостоянка и торговые ряды | - | - | - | 5746 |