• Текст документа
  • Статус
Действующий

ГЛАВА ГОРОДА БРЯНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 октября 2012 года N 198-пг


О назначении публичных слушаний по проектам планировки территорий Советского района города Брянска



Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 18 Устава города Брянска и Положением о публичных слушаниях в городе Брянске, принятым Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 06.10.2005 N 170-п,

постановляю:

1. Назначить публичные слушания по инициативе Главы города Брянска на 12 ноября 2012 года в 15.00 по адресу: 241002, город Брянск, улица Луначарского,41 (здание МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N5 города Брянска имени К.И. Пушновой") по следующим вопросам:

-обсуждение проекта планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Некрасова, Верхняя Лубянка, Кулькова в Советском районе города Брянска, для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства;

-обсуждение проекта планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" в Советском районе города Брянска, в целях многоэтажного жилищного строительства.

2. Опубликовать проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Некрасова, Верхняя Лубянка, Кулькова в Советском районе города Брянска, для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства (Приложение N 1).

3. Опубликовать проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" в Советском районе города Брянска, в целях многоэтажного жилищного строительства (Приложение N 2).

4. Утвердить состав Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний (Приложение N 3).

5. Прием предложений по проектам планировки территорий Советского района города Брянска осуществлять Оргкомитету до 07 ноября 2012 года (включительно) по адресу: город Брянск, переулок Авиационный, 2, каб. N 224, в понедельник, четверг с 14.00 до 17.30, в среду с 8.30 до 13.00.

6. Прием заявлений на участие в публичных слушаниях по проектам планировки территорий Советского района города Брянска осуществлять Оргкомитету до 07 ноября 2012 года (включительно) по адресу: город Брянск, переулок Авиационный, 2, каб. N 224, в понедельник, четверг с 14.00 до 17.30, в среду с 8.30 до 13.00.

7. Оргкомитету в течение 15 дней со дня официального опубликования настоящего Постановления довести до сведения граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта планировки территории, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией вышеуказанного проекта планировки, информацию о дате и времени проведения соответствующих публичных слушаний.

8. Секретарю Оргкомитета сформировать дело из документов, связанных с организацией и проведением соответствующих публичных слушаний, и передать его в течение 30 дней со дня проведения публичных слушаний в общий отдел Брянского городского Совета народных депутатов для архивного хранения.

9.Постановление вступает в силу со дня его подписания.

10.Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск".

Глава города Брянска
А.Я.Ковалёв

Приложение N 1. Проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Некрасова, Верхняя Лубянка, Кулькова в Советском районе города Брянска, для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства


ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Постановлению Главы города Брянска
от 11 октября 2012 года N 198-пг


1.Основная часть проекта планировки

О назначении публичных слушаний по проектам планировки территорий Советского района города Брянска

О назначении публичных слушаний по проектам планировки территорий Советского района города Брянска

2.Общая часть


Проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Некрасова, Верхняя Лубянка, Кулькова в Советском районе города Брянска, для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства разработан на основании технического задания, утвержденного и. о. начальника Управления по строительству и развитию территории г. Брянска А. Д. Попелом.

Назначение, содержание и утверждение документации по планировке территории определены главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Проект планировки подготовлен в целях:


· выделения элементов планировочной структуры;


· установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Документация по планировке территории состоит из основной (утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию. Проект планировки является основой для разработки проектов межевания территорий.

Размещение проектируемых зданий и сооружений на чертежах показано условно и подлежит уточнению при разработке рабочей документации.

Проект выполнен на основе действующих нормативно-правовых документов:


- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;


- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;


- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";


- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".


- Действующие нормы и правила по разделам проекта.


В проекте учтены основные положения следующих работ:


- утвержденный генеральный план г. Брянска (1994 г.);


- разрабатываемый генеральный план города Брянска (ОАО "Гипрогор");


- Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 N 991;


- ранее оформленные отводы земельных участков, подготовленные градостроительные планы земельных участков и выполненная по ним проектная документация.


Природные условия

Планируемая территория расположена в центральной части Советского района г. Брянска.

Рельеф понижается с запада на восток.

Климат района умеренно-теплый и влажный. Средняя годовая температура воздуха составляет 5,1°С. Самый холодный месяц - январь со средней температурой -9,1°С. Наиболее теплым месяцем является июль со средней температурой 18,1°С.

Продолжительность безморозного периода: средняя - 142 дня.

По количеству осадков территория относится к зоне умеренного увлажнения. В течение года осадки выпадают неравномерно, большая их часть (420 мм) выпадает в теплый период года. Наиболее дождливым месяцем является июль, минимум осадков приходится на январь-апрель. Среднее максимальное суточное количество осадков составляет в летние месяцы 20-26 мм, в зимние - 8-9 мм.

В летний период осадки носят большей частью ливневый характер, ливневые дожди нередко сопровождаются грозами, а иногда и градом.

Средняя продолжительность устойчивого снежного покрова 124 дня.

Дата наступления максимальной высоты снежного покрова колеблется в пределах от 1-й до 3-й декады февраля.

Ветровой режим в летний период года характеризуется преобладанием западных и северо-западных, а в зимний период - южных и юго-западных ветров. Наибольшая средняя месячная скорость ветра наблюдается в осенне-зимнее время (ноябрь-февраль) и составляет 4,8-5,0м/сек, наименьшая - летом (июль-август) - 3,6 м/сек.

Современное использование территории

Территория проекта планировки застроена как многоквартирными многоэтажными жилыми домами, так и усадебными жилыми домами. Степень благоустройства низкая - отсутствуют в должном количестве парковочные места, игровые площадки, площадки для отдыха и спорта.

Баланс существующего использования территории в границах разработки проекта планировки

Таблица

N
п/п

Наименование

Площадь, (га)

%%
к итогу

1

2

3

4

1

Территория в границах разработки проекта планировки, в т.ч.:


- земельный участок ООО "ДВК-Строй"


10,36


0,13


100


1,25



Архитектурно-планировочное решение

Согласно техническому заданию, выданному Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска, при разработке проекта планировки учтено перспективное продолжение проспекта Ленина до ул. Калинина, предусмотренное генеральным планом г. Брянска, утвержденным в 1994 году.

При строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома будут запроектированы встроено-пристроенные помещения общественного назначения для обслуживания населения.

Проектом планировки предусматривается расширение существующего детского сада N 70 "Родничок" за счет пристройки на 50 мест и корректировка границ земельного участка.

На территории, прилегающей к участку детского сада, в перспективе предлагается разместить блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками взамен существующего ветхого одноэтажного жилого фонда.

Проектом предусматривается реконструкция существующего внутридворового благоустройства.

Все проектируемые объекты увязаны между собой пешеходными и транспортными связями.

Баланс проектного использования территории в границах проектирования.

Таблица

N
п/п

Наименование зоны планируемого размещения объектов

Площадь, (га)

%%
к итогу

1

2

3

4

1

Зона многоквартирного многоэтажного жилого дома

0,13

1,3

2

Зона блокированных жилых домов с приусадебными участками

0,64

6,2

3

Зона предприятия торговли

0,06

0,65

4

Зона детского сада N70 "Родничок" с учетом пристройки на 50 мест

0,67

6,37

5

Участки существующих объектов

7,09

65,55

6

Улицы

2,26

20,93

Итого в границах проектирования

10,85

100

Итого в границах проекта планировки:

10,36

-



Параметры планируемого размещения объектов

Таблица

N
п/п

Наименование планируемого размещения
объектов

Эт-ть

Процент застройки (%)

Площадь участка для расчета, (га)

Общая площадь объекта,
(мІ)

1

2

3

4

5

7

1

Многоквартирный многоэтажный жилой дом.


14


25


0,23


5190

2

Блокированные жилые дома

от 2 до 3

27,2

0,64

3191

3

Предприятие торговли

2

18

0,06

172

4

Детский сад с учетом пристройки на 50 мест

2

15

0,67

1495

5

Подземная гостевая автостоянка и торговые ряды

-

-

-

5746



Показатели плотности застройки
(в границах красных линий, согласно п. 3 примечания приложения Г, СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений")

Территориальные зоны

Коэфф. застройки

проектир.
СП 42.13330.2011

Коэфф. плотности застройки
проектир.
СП 42.13330.2011

Жилая

Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами

Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками


0,16
0,4

0,13
0,2


1
1,2

0,23
0,4


Красные линии

Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения территории. Соблюдение красных линий также обязательно при последующем межевании и подготовке градостроительных планов земельных участков.

Разбивочный чертеж красных линий выполнен на топографической основе в М1:1000, в системе координат "32". Координаты переломных точек красных линий приведены на чертеже в форме ведомости.

Улично-дорожная сеть и пешеходные зоны

В настоящее время на проектируемой территории существует сложившаяся улично-дорожная сеть и пешеходные пути. По прилегающим участкам к проектируемой территории проходят магистральная улица общегородского значения (ул. Дуки) и жилые улицы местного значения, которые проектом сохраняются.

При разработке проекта планировки учтено перспективное продолжение пр-та Ленина до ул. Калинина (предусмотренное генеральным планом города Брянска, утвержденным в 1994 году) с организацией подземных пешеходных переходов и подземной гостевой автостоянкой для гостиницы "Брянск".

Возле объектов предусматриваются открытые гостевые стоянки легкового автотранспорта, также на проектируемой территории предусмотрена подземная автостоянка для постоянного хранения автотранспорта.

Существующие остановочные пункты общественного транспорта сохраняются.

Новые въезды-выезды на территорию кварталов с ул. Дуки проектом не предусматриваются - сохраняются существующие.

Схема перспективного продолжения пр-та Ленина до ул. Калинина.
М 1:5000     

О назначении публичных слушаний по проектам планировки территорий Советского района города Брянска

Защита территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и обеспечение пожарной безопасности

Мероприятия по гражданской обороне будут обеспечены в процессе разработки рабочей документации по зданию и сооружениям.

При разработке проекта планировки учтены требования Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности":

- предусмотрены проезды и подъезды к зданиям для пожарной автотехники в соответствии с требованиями ст. 90 указанного Закона с учетом тактико-технических характеристик автолестницы АЛ-50 и автоподъемника АКП-50.

- застройка обеспечивается наружным противопожарным водоснабжением в соответствии со ст. 68 указанного Закона.

- по зданиям, для которых отсутствуют нормы проектирования, будут разработаны специальные технические условия с отражением вопросов противопожарной защиты (основания: ст. 78 Закона) с последующим согласованием в органах государственного пожарного надзора.

Охрана окружающей среды

Охрана воздушного бассейна

Комплекс мероприятий, предусматриваемых проектом планировки, включает планировочные, технологические и организационные мероприятия, обеспечивает благоприятные экологические условия для проживания населения при выполнении всех проектных решений.

Градостроительные планировочные мероприятия предусматривают:

- благоустройство территории;

- устройство подъездных транспортных путей;

- озеленение территории.

Технологические мероприятия сводятся к использованию современного инженерного оборудования.

Организационные мероприятия предусматривают: благоустройство пешеходных направлений, регулярный полив улиц в теплый период, разработку и организацию экологического мониторинга за состоянием атмосферного воздуха.

Охрана водных ресурсов

Проектом планировки предусматривается:

отвод бытовых и производственных вод от зданий на городские очистные сооружения;

движение и парковка автотранспортных средств предусматривается по улицам и на стоянках, имеющих твердое покрытие;

сбор и вывоз отходов, образующихся в период эксплуатации объектов, будет осуществляться организованно на полигон ТБО;

регулярная уборка территории.

Охрана и рациональное использование земельных ресурсов

Согласно проекту планировки, техногенные нагрузки приурочены преимущественно к устойчивым территориям и не приведут к значительным негативным изменениям компонентов геологической среды.

Плодородный слой почвы подлежит защите в соответствии с требованиями ГОСТ 17.4.3.03-85 "Охрана природы. Почвы. Требования к охране плодородного слоя почвы при производстве земляных работ" и используется на участках озеленения.

Вертикальная планировка территории исключит застой поверхностного стока.

Предусматриваемое благоустройство проектируемой территории позволит избежать негативного воздействия на земельные ресурсы (парковочные стоянки выполняются с твердым покрытием, препятствующим проникновению загрязняющих веществ в грунт).

При соблюдении проектных решений и правильной эксплуатации, исключены утечки из водонесущих коммуникаций.

Опасные отходы, образующиеся при строительстве и эксплуатации объектов, регулярно должны утилизироваться на специализированных предприятиях, безопасные отходы должны вывозиться на полигон ТБО, что должно исключать их негативное воздействие на территорию.

Предложения к проекту "Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования)"


Данный проект планировки выполнен в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования).

Технико-экономические показатели

N п/п

Показатели

Единица измерения

Значения показателя

1

2

3

4

1

Территория в границах проектирования,
в т.ч.:

га

10,85

- территория в границах проекта планировки;

га

10,36

- зона многоквартирного многоэтажного жилого дома

га

0,13

- зона блокированных жилых домов с приусадебными участками

га

0,64

- зона предприятия торговли

га

0,06

- зона детского сада N70 "Родничок" с учетом пристройки на 50 мест

га

0,67

- участки существующих объектов

га

7,09

- улицы

га

2,26

2

Протяженность улично-дорожной сети всего, в т.ч.:

м

1303

-магистральные улицы общегородского значения

м

700

- жилые улицы и проезды местного значения

м

603

3

Проектируемое население всего,
в т.ч.:

чел.

276

- население по проектируемому многоквартирному многоэтажному жилому дому
(30 м кв. общ пл./чел.)

чел.

173

- население по проектируемым блокированным жилым домам с приквартирными земельными участками (30 м кв. общ пл./чел.)

чел.

103

4

Автостоянки на территории проекта планировки:

- гостевые стоянки для легковых автомобилей возле жилых домов

маш.-мест

69

- подземная гостевая автостоянка для гостиницы "Брянск"

маш.-мест

100

- подземная автостоянка для постоянного хранения автотранспорта

маш.-мест

50




Приложение N 2. Проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" в Советском районе города Брянска, в целях многоэтажного жилищного строительства

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к Постановлению Главы города Брянска
от 11 октября 2012 года N 198-пг


1.Основная часть проекта планировки

О назначении публичных слушаний по проектам планировки территорий Советского района города Брянска

О назначении публичных слушаний по проектам планировки территорий Советского района города Брянска

2.Общая часть


Проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" в Советском районе города Брянска, разработан на основании технического задания, утвержденного начальником Управления по строительству и развитию территории г. Брянска А.В. Ильиным.

Назначение, содержание и утверждение документации по планировке территории определены главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Проект планировки подготовлен в целях:

- выделения элементов планировочной структуры;

- установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Документация по планировке территории состоит из основной (утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию. Проект планировки является основой для разработки проектов межевания территорий.

Проект выполнен на основе действующих нормативно - правовых документов:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

- действующие нормы и правила по разделам проекта.

В проекте учтены основные положения по разделам проекта:

- утвержденный генеральный план г. Брянска (1994г.);

- разрабатываемый генеральный план города Брянска (ОАО "Гипрогор");

- Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования), утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 N 991.

Природные условия

Планируемая территория расположена между улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" в Советском районе города Брянска.

Абсолютные отметки колеблются от 209,27 до 216,15.

Нормативная глубина сезонного промерзания 1.35 м.

Климатические характеристики:

Климат района умеренно - теплый и влажный.

Температура наиболее холодных суток -30 град. С;

Вес снегового покрова -180 кг/кв.м.

По количеству осадков территория относится к зоне умеренного увлажнения. В течение года осадки выпадают неравномерно, большая их часть (420мм) выпадает в теплый период года. Наиболее дождливым месяцем является июль, минимум осадков приходится на январь - апрель. Среднее максимальное суточное количество осадков составляет в летние месяцы 20-26 мм, в зимнее - 8-9мм.

В летний период осадки носят большей частью ливневый характер, ливневые дожди нередко сопровождаются грозами, а иногда градом.

Средняя продолжительность устойчивого снежного покрова 124 дня.

Дата наступления максимальной высоты снежного покрова колеблется в пределах от 1-й до 3-й декады февраля.

Ветровой режим в летний период года характеризуется преобладанием западных и северо - западных, а в зимний период - южных и юго - западных ветров. Наибольшая средняя месячная скорость ветра наблюдается в осеннее - зимнее время (ноябрь - февраль) и составляет 4,8-5,0 м/сек, наименьшая - летом (июль - август) - 3,6м/сек.

Современное использование территории

Проектируемая территория ограниченна улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист". Согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования), данная территория расположена в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1), предназначенной для формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней и высокой плотностью застройки.

По планируемой территории прокладываются следующие инженерные коммуникации:

- сети водопровода;

- сети канализации;

- сети электроснабжения;

- сети теплоснабжения.

Архитектурно - планировочное решение

Проектное решение учитывает особенности прилегающей застройки и сложившееся транспортно - пешеходное движение.


Центральная часть проектируемой территории квартала, ограниченного улицами Дуки, Красина, существующим проездом возле гостиницы "Турист" отводится для прогулочной пешеходной зоны, которую замыкает, по направлению движения гостиница "Турист". Проектируемый объект и существующие объекты увязаны между собой пешеходными и транспортными связями.

Баланс проектного использования территории

Таблица

N
п/п

Наименование зоны планируемого размещения объектов

Площадь, м2

%%
К итогу

1

2

3

4

1

Зона многоквартирных
многоэтажных жилых домов

4194

11,71

2

Зона отдыха детей и спортивных сооружений.

2012

1 5,62

4

Зона торгового назначения

857

2,39

5

Зона озеленения, территории общего пользования

7100

1 19,83

6

Твердого покрытия
(улицы и дороги)

21647

60,45

Итого

35810

100%



Параметры планируемого размещения объектов

N
п/п

Наименование планируемого размещения
объектов

Этажность

Площадь
застройки, (м2)

Общая
Площадь,
(м2)

Коэффициент
застройки
кв.м площади застройки
кв.м зем. участка

Коэффициент
плотности
застройки (мІ)

1

2

3

4

5

6

Многоквартирные многоэтажные жилые дома


14
14
10


1184,99
888,95
2120


35165




0,203

1,076

Объекты торгового назначения (существующие)


2
1


340,3
517


958

ТП
Насосная
Котельная

1
1
1

55
31
278

44
24
222




Спортивные сооружения


1856

2113


Красные линии

Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения территории. Соблюдение красных линий также обязательно при последующем межевании и подготовке градостроительных планов земельных участков.


Улично-дорожная сеть и пешеходные зоны

По прилегающим участкам к проектируемой территории подходят жилые улицы и проезды, направления которых учтены при организации улично-дорожной сети. Проектом предусмотрена организация движения по ул.Бондаренко и ул.Дуки, на пересечении организовано кольцевое движение. Проектом планировки предусматривается зона отдыха, детские площадки. Возле проектируемых объектов предусматриваются открытые гостевые парковки автотранспорта.

Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории

Вертикальная планировка выполнена на геодезической подоснове в М 1:500 с сечением рельефа 0,5м. Отметки колеблются от 209,27 до 216,15 в пределах границ проектирования. Согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования) площадка под строительство расположена в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1), предназначенной для формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней и высокой плотностью застройки.

Заболоченность отсутствует. При выполнении организации рельефа были заложены следующие принципы:

а) обеспечение водоотвода с проектируемой территории поверхностным способом;

б) создание надлежащих продольных циклонов по улицам.

В основу решения вертикальной планировки заложен принцип максимального сохранения существующего рельефа, почвенного покрова. Отвод поверхностных вод осуществляется по лоткам проезжей части улиц с допустимыми уклонами и скоростями, исключающими возможность эрозии почвы.

Проектом предусматривается отвод поверхностных вод с прилегающих территорий по лоткам проезжей части дорог в пониженные места. До начала строительства плодородный почвенно-растительный слой толщиной 0,2-0,5м подлежит предварительному снятию и складированию в отведенном месте для последующих работ по благоустройству и озеленению проектируемой территории. На последующих стадиях проектирования предложенные мероприятия подлежат уточнению и детализации с учетом градостроительных планов конкретных участков.

Инженерное обеспечение

На основании выданной справки ОАО "Электроаппарат" возможно централизованное подключение к котельной.

Теплоснабжение и горячее водоснабжение предусматривается для жилых домов с учетом современных требований по энергоэффективности.

Электроснабжение - строительство ТП на территории квартала с подключением от РП ОАО "Электроаппарат". Подключения к сетям водоснабжения и канализации на основании ТУ, выданных муниципальным предприятием "Брянский городской водоканал".

При размещении зданий и сооружений учтены необходимые расстояния от существующих инженерных коммуникаций.

Охрана окружающей среды

Охрана воздушного бассейна

Комплекс мероприятий предусматриваемых проектом планировки включает планировочные, технологические и организационные мероприятия, обеспечивает благоприятные экологические условия для проживания населения при выполнении всех проектных решений.

Градостроительные планировочные мероприятия предусматривают:

- благоустройство территории;

- устройство подъездных транспортных путей;

- озеленение территории.

Технологические мероприятия сводятся к использованию современного инженерного оборудования.

Организационные мероприятия предусматривают: благоустройство пешеходных направлений, регулярный полив улиц в теплый период, разработку и организацию экологического мониторинга за состоянием атмосферного воздуха.

Охрана водных ресурсов

Проектом планировки предусматривается:


- отвод бытовых и производственных вод от зданий на городские очистные сооружения;


- движение и парковка автотранспортных средств предусматривается по улицам и на стоянках, имеющих твердое покрытие;


- сбор и вывоз отходов, образующихся в период эксплуатации объектов, будет осуществляться организованно на полигон ТБО;


- регулярная уборка территории.

Охрана и рациональное использование земельных ресурсов

Согласно проекту планировки, техногенные нагрузки приурочены преимущественно к устойчивым территориям и не приведут к значительным негативным изменениям компонентов геологической среды.

Плодородный слой почвы подлежит защите в соответствии с требованиями ГОСТ 17.4.3.03-85 "Охрана природы. Почвы. Требования к охране плодородного слоя почвы при производстве земляных работ" и используется на участках озеленения.

Вертикальная планировка территории исключит застой поверхностного стока.

Предусматриваемое благоустройство проектируемой территории позволит избежать негативного воздействия на земельные ресурсы (парковочные стоянки выполняются с твердым покрытием, препятствующим проникновению загрязняющих веществ в грунт).

При соблюдении проектных решений и правильной эксплуатации, исключены утечки из водонесущих коммуникаций.

Опасные отходы, образующиеся при строительстве и эксплуатации объектов, регулярно должны утилизироваться на специализированных предприятиях, безопасные отходы должны вывозиться на полигон ТБО, что должно исключать их негативное воздействие на территорию.


Предложения к проекту "Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования)"

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования) земельный участок площадью 35810 м2 относиться к зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) Ж1.

Предельные параметры градостроительных изменений недвижимости для зоны Ж1: "Минимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома должна составлять 65% от общей площади квартир жилого дома, максимальная - 98% от общей площади квартир жилого дома".

Наименование

Предельные
параметры

По проекту

Многоквартирные
многоэтажные жилые дома

Минимальная площадь земельного участка - 65% от общей площади квартир жилого дома, Максимальная - 98%

101,8

Объекты торгового назначения (существующие)

ТП


Предлагается:

1. Заказчику получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Технико-экономические показатели

N п/п

Показатели

Единица измерения

Значения показателя

1

2

3

4

1

Территория

1.1

Территория в границах проектирования - всего, в т.ч.:

м(2)

35810

Зона многоквартирных многоэтажных жилых домов

м(2)

4194

Зона отдыха и спортивных сооружений.

м(2)

2012

Зона озелененных территорий общего пользования

м(2)

7100

Улицы (твердые покрытия)

м(2)

21647

2

Население

2.1

Численность населения

чел.

1758

2.2

Плотность населения

чел/га

360

3

Жилищный фонд ( площадь дома)

тыс. м(2)

35165

4.2 4.3

Здание торгового назначения Спортивные сооружения

м(2)
общ. площади

958 2113

5

Транспортная инфраструктура

5.1

Протяженность улично-дорожной сети - всего, в т.ч.:

км

0,889

жилые улицы

км

5.2

Стоянки для хранения легковых автомобилей

маш.-мест

171



_______________________________________________________________________
Вероятно, ошибка оригинала. Нумерация Приложений дана в соответствии
с официальным текстом документа. – Примечание "Кодекс"
_______________________________________________________________________

Приложение N 4. Состав Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний

ПРИЛОЖЕНИЕ N 4
к Постановлению Главы города Брянска
от 11 октября 2012 года N 198-пг


1.Ковалёв А.Я. - Глава города Брянска;

2.Безверхия С.М. - заместитель председателя Брянского городского Совета народных депутатов;

3.Сарвиро Н.К. - заместитель председателя Брянского городского Совета народных депутатов;

4.Сахелашвили Х.С. - заместитель председателя Брянского городского Совета народных депутатов;

5.Лысенко С.В. - заместитель Главы городской администрации;

6.Ильин А.В. - начальник Управления по строительству и развитию территории города Брянска;

7.Яранов А.В. - заместитель начальника Управления по строительству и развитию территории города Брянска;

8.Шуцкий А.А. - начальник отдела планирования и градостроительного развития Управления по строительству и развитию территории города Брянска;

9.Музыченко В.Н. - начальник управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации;

10.Петраков И.А. - начальник правового управления Брянской городской администрации;

11.Игнаткина М.Ю. - начальник управления по обеспечению деятельности Брянской городской администрации;

12.Воротынцева Ж.П. - начальник отдела организационно-контрольной работы управления по обеспечению деятельности Брянской городской администрации;

13.Абушенко А.Ю. - начальник отдела по связям с общественностью и СМИ управления по обеспечению деятельности Брянской городской администрации;

14.Рославицкий А.А. - Глава Советской районной администрации города Брянска.



Текст документа сверен по:
Официальная рассылка

О назначении публичных слушаний по проектам планировки территорий Советского района города Брянска

Название документа: О назначении публичных слушаний по проектам планировки территорий Советского района города Брянска

Номер документа: 198-пг

Вид документа: Постановление Главы города Брянска

Принявший орган: Глава города Брянска

Статус: Действующий

Опубликован: "Брянск", N41п, 12.10.2012
Дата принятия: 11 октября 2012

Дата начала действия: 11 октября 2012