АДМИНИСТРАЦИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 23 мая 2002 года N 82-п

Об  утверждении  положения   о плате    за    государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок  с ним и за предоставление   информации  о зарегистрированных правах

(с изменениями на 14 мая 2003 года)

_________________________________________________________________

текст документа приводится с учетом изменений и дополнений, внесенных:

- постановлением администрации области от 28.08.02 г. № 128-п

- постановлением администрации области от 14.05.03 г. № 86-п

__________________________________________________________________

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 февраля 1998 года № 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав  на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах", Федеральной программой поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2001 года N 273:

1. Утвердить положение о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах. (Приложение).

2. Признать утратившим силу распоряжение главы администрации области от 10.09.98 N 880-р "Об утверждении положения о регистрационном сборе, взимаемом за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах, в новой редакции".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области - председателя комитета по управлению госимуществом Оренбургской области Коннова М.Ф.

4. Постановление вступает в силу через десять дней со дня его официального   опубликования

ПОЛОЖЕНИЕ
о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах
(далее именуется - Положение)

Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановления правительства Российской Федерации от 26.02.1998 № 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" и Постановления правительства Российской федерации от 16.07.2002 № 529 "О внесении изменений и дополнений в постановление правительства Российской Федерации от 26.02.1998 №248".

I. Общие положения

1. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется плата) в соответствии с настоящим Положением взимается с граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства (далее именуются - граждане), а также с юридических лиц.

На индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица, крестьянские (фермерские) хозяйства распространяются нормы, регулирующие плату за государственную регистрацию для физических лиц. (в ред. постановления от 14.05.03 г. № 86-п)

2. Плата взимается за каждое регистрационное действие в размерах, установленных настоящим Положением.

3. В случае если среди лиц, обратившихся за государственной регистрацией сделки, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящего Положения освобождается от платы за государственную регистрацию, то размер платы уменьшается на сумму, от оплаты которой освобождены указанные лица, исчисляемую пропорционально количеству лиц, участвующих в регистрационном действии.

4. В случае если сторонами сделки, подлежащей государственной регистрации, являются физическое лицо с одной стороны и юридическое лицо - с другой, плата за государственную регистрацию сделки взимается в размере, равном сумме половины размера платы физического лица по соответствующей сделке и половины размера платы с юридического лица по соответствующей сделке.

5. В случаях, когда в соответствии с действующим законодательством с заявлением о регистрации сделки обращается одна из сторон, плату за регистрацию вносит обратившаяся она в размере, установленном для данной категории лиц.

6. За государственную регистрацию права на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества плата взимается с каждого правообладателя в размерах, равных центам от соответствующей платы за государственную регистрацию права на объект, а государственную регистрацию ипотеки и аренды плата взимается как за регистрацию  сделок с соответствующими объектами.

7. От платы за государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом освобождаются Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды.

8. Администрация области, администрации муниципальных образований, а также их структурные подразделения, в том числе комитеты по управлению муниципальным и государственным имуществом, освобождаются от платы за государственную регистрацию прав елок с недвижимым имуществом, относящимся соответственно к государственной (областной) и муниципальной собственности.

9. Плата за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации земельный участок, которое возникает при разграничении государственной собственности на землю, составляет 100 рублей.

За государственную регистрацию прекращения права, отказа одаряемого принять, внесение изменений в Единый государственный реестр прав плата не взимается.

Документ, подтверждающий оплату за государственную регистрацию прав и сделок и доставление информации о зарегистрированных правах, представляется одновременно с подачей заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для проведения государственной регистрации.

10. Оплата производится наличными деньгами в кредитные организации или перечисляется со счета плательщика на счет учреждения юстиции.

II. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для физических лиц

11. За регистрацию прав на садовые, дачные земельные участки и расположенные на  строения, гаражи, погреба и сделок с ними:

а) по сделкам, требующим государственной регистрации:

за регистрацию прав - 250 рублей;

за регистрацию сделок - 250 рублей;

б) по сделкам, не требующим государственной регистрации, а также по иным основаниям:

за регистрацию прав - 300 рублей.

12. За государственную регистрацию прав на иные объекты недвижимого имущества и сделок с ними:

за регистрацию прав - 300 рублей;

за регистрацию сделок - 300 рублей.

13. За государственную регистрацию сервитутов, а также иных ограничений (обременении) -100 рублей.

14. За государственную регистрацию законного владельца закладной или выдачу дубликата закладной -100 рублей.

15. За государственную регистрацию изменения и расторжения договора - 300 рублей.

III. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для юридических лиц

16. За государственную регистрацию прав на жилые помещения и сделок с ними:

за регистрацию прав - 3000 рублей;

за регистрацию сделок - 3000 рублей.

17. За государственную регистрацию прав на земельные участки и земельные доли и сделок с ними:

за регистрацию прав - 3000 рублей;

за регистрацию сделок - 3000 рублей.

18. За государственную регистрацию прав на нежилые помещения и объекты незавершенного строительства и сделок с ними:

за регистрацию прав - 4000 рублей;

за регистрацию сделок - 4000 рублей.

19. За государственную регистрацию прав на отдельно стоящие здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества и сделок с ними:

а) по сделкам, требующим государственной регистрации:

за регистрацию прав - 4000 рублей;

за регистрацию сделок - 4000 рублей;

б) по сделкам, не требующим государственной регистрации, а также по иным основаниям:

за регистрацию прав - 5000 рублей.

20. За государственную регистрацию сделок, предметом которых являются несколько объектов недвижимости, - 5000 рублей.

21. За государственную регистрацию сервитутов, а также иных ограничений (обременении)-1000 рублей.

22. За государственную регистрацию законного владельца закладной или дубликата закладной - 500 рублей.

23. За государственную регистрацию изменения и расторжения договора - 3000 рублей.

IV. Плата за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним

24. За государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним с физических и юридических лиц:

за регистрацию прав -15000 рублей;

за регистрацию сделок - 20000 рублей.

25. За государственную регистрацию изменения и расторжения договоров с предприятием как имущественным комплексом -10000 рублей.

V. Плата за предоставление информации

26. За предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним:

для физических лиц - 25 рублей;

для юридических лиц -100 рублей.

27. За предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс - 300 рублей.

28. Бесплатно информация о правах на объект недвижимого имущества и сделках с ним предоставляется по письменным запросам:

организации, ответственной за учет соответствующего объекта, в том объеме, который необходим для ее работы;

правоохранительных органов и судов по находящимся в их производстве делам;

органов государственной власти области и органов местного самоуправления - по вопросам, отнесенным к их компетенции;

налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;

государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

органов государственной статистики;

федерального антимонопольного органа и его территориальных органов;

судебных приставов;

организаций, право которых определено законами Российской Федерации.

VI. Возврат платы за государственную регистрацию

29. Возврат платы за государственную регистрацию осуществляется полностью или частично в следующих случаях:

а) внесения платы в большем размере, чем это требуется по настоящему Положению;

б) в случае отказа в приеме документов на государственную регистрацию;

в) в случае отказа лиц, внесших плату, от совершения государственной регистрации или получения информации о зарегистрированных правах до осуществления регистрирующим органом приема документов на государственную регистрацию или выдачу информации.

30. Плата за регистрацию не возвращается в случае официального отказа в регистрации права или сделки, а также в случае, когда заявитель (заявители) после осуществления регистрирующим органом приема документов на государственную регистрацию отказался от регистрации.

31. Возврат платы производится по заявлению плательщика регистрирующим органом не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления или в судебном порядке.

Из возвращаемой суммы удерживается процент, уплаченный за услуги кредитного учреждения по перечислению платы за регистрацию.

32. Возврат платы производится при условии, что заявление о ее возврате было подано в регистрирующий орган до истечения календарного года, в котором была произведена ее оплата.

текст документа сверен по:

файл-рассылка