2.1. Выявление освободившихся жилых помещений, а также жилых помещений, относящихся к выморочному имуществу и бесхозяйным вещам, на соответствующей территории осуществляют администрации районов города Нижнего Новгорода (далее - администрации районов).
2.2. К освободившимся жилым помещениям относятся жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, освобожденные нанимателями по одному из оснований, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (за исключением жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, или расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу), а также принятые в муниципальную собственность по основаниям, установленным законом, и свободные от прав третьих лиц. (абзац изложен в новой ред. постановлением администрации города Н.Н. от 05.12.2014 № 5126 (в ред. постановления от 16.02.2015 № 224) - см. предыдущую редакцию)
К выморочному имуществу относится имущество (жилые помещения), если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2.3. Администрации районов выявляют расположенные на их территории жилые помещения:
2.3.1. Находящиеся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода:
1) в которых длительное время никто не проживает и (или) не производится оплата жилищно-коммунальных услуг;
2) занимаемые лицами, не зарегистрированными в них (в том числе временно) и (или) не являющимися собственниками, нанимателями, арендаторами или пользователями (членами семей собственников, нанимателей, арендаторов, пользователей) этих жилых помещений;
3) освобожденные в связи с расторжением или прекращением договоров социального найма;
4) освобожденные в связи с окончанием срока действия договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также договоров аренды.
2.3.2. Относящиеся к выморочному имуществу.
2.3.3. Относящиеся к бесхозяйной вещи.
2.4. При выявлении жилых помещений, предусмотренных пунктом 2.3 Порядка, администрации районов в течение семи календарных дней с момента выявления направляют запросы в:
2.4.1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - УФСГРКиКНО) о наличии или отсутствии регистрации права собственности на жилое помещение.
2.4.2. Нижегородский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»:
о наличии или отсутствии регистрации права собственности на жилое помещение в Поземельной книге;
о наличии или отсутствии регистрации правоустанавливающих документов на жилое помещение;
о предоставлении кадастрового паспорта на жилое помещение.
2.4.3. Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода о представлении справки о нахождении (отсутствии) жилого помещения в реестре муниципального имущества.
2.4.4. Организации, осуществляющие управление многоквартирным домом, о представлении сведений о санитарно-техническом состоянии жилых помещений.
2.5. Администрации районов оформляют в установленном порядке регистрацию права муниципальной собственности (в случае отсутствия такой регистрации) на освободившиеся жилые помещения в течение 30 календарных дней с момента получения документов, указанных в пункте 2.4 Порядка.
2.6. Оформление права муниципальной собственности:
на выморочное имущество осуществляют администрации районов в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 09.10.2009 № 5335 «О порядке принятия и учета выморочного имущества»; (абзац второй в ред. постановления администрации города Н.Н. от 24.08.2022 № 4344 - см. предыдущую редакцию)
на бесхозяйную вещь осуществляет комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода в соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей».
(Пункт 2.6 в ред. постановления администрации города Н.Н. от 06.03.2014 № 664 - см.предыдущую редакцию)
2.7. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права на жилые помещения вместе с копиями правоустанавливающих документов на жилые помещения администрации районов, комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода направляют в департамент строительства и капитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода (далее - департамент) в течение 7 календарных дней с момента получения выписки. (п.2.7 изложен в новой редакции постановлением администрации города Н.Н. от 24.08.2022 № 4344 - см. предыдущую редакцию)
2.8. Администрации районов ежемесячно запрашивают от управляющих организаций сведения о гражданах, проживающих в жилых помещениях на основании договоров найма, социального найма, не вносящих более шестимесячного срока плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, и проводят их мониторинг на предмет выявления случаев фактического освобождения жилых муниципальных помещений.
В течение 10 календарных дней с момента получения информации о жилых помещениях, плата за которые не вносилась шесть и более месяцев, администрации районов направляют запросы в управляющую организацию о предоставлении выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета на жилое помещение.